房財(cái)經(jīng)網(wǎng)本周末 ，中海麗金府將正式亮相了。

開盤前夕，項(xiàng)目上的每一個(gè)人，都進(jìn)入了最后的沖刺時(shí)刻，除了要加緊蓄客等工作外，他們還得額外抽出功夫，接待不斷踩盤的媒體，以及來自各方參觀學(xué)習(xí)的友商。

雖忙，但這就是一個(gè)熱門豪宅，應(yīng)該有的狀態(tài)。

去年12月，中海地產(chǎn)以110.54億元的價(jià)格，摘得萬泉寺0024地塊，成為北京市2024年單地價(jià)格最高的地王。

它的占地面積6.38萬平方米，容積率2.8，建筑規(guī)模約17.83萬平方米。

在如今北京的二、三環(huán)中間，有這么一大塊純居住用地，實(shí)為罕見。

面對(duì)這樣一宗極為稀缺的土地，中海地產(chǎn)格外用心。

這從對(duì)中海麗金府的案名，便可窺知一二。

它的區(qū)位，正好位于金中都西城的麗澤門處，兩澤相連，象征著和諧與交流。取名麗金，正是為了致敬800多年前的龍脈之地。

一個(gè)好的豪宅作品，首先是與地脈文化無縫對(duì)接的。

中海地產(chǎn)內(nèi)部對(duì)中海麗金府的定位，也很特殊。

它的整體規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，要高于“藏峰”系；同時(shí)依托城市的最核心地段，又足以比肩“玖序”系。

為了能讓客戶更加直觀的了解中海麗金府所處區(qū)位，中海地產(chǎn)特意將它的售樓處，選址在麗澤商務(wù)區(qū)最核心寫字樓的47層。

站在這里，不僅能俯瞰整個(gè)麗澤商務(wù)區(qū)全貌，將萬泉寺周邊的城市界面盡收眼底，更可實(shí)時(shí)看到中海麗金府施工現(xiàn)場(chǎng)，每一刻的變化。

只有親身體驗(yàn)了這樣的空中感觀，才能真正理解中海麗金府所在的位置，如何優(yōu)越且稀缺。

自去年至今，北京市先后出臺(tái)兩版新政，讓京城住宅品質(zhì)的迭代速度，明顯提速。

中海麗金府規(guī)劃有首層架空、下沉?xí)㈦p景觀大門等；產(chǎn)品上更是擁有南向內(nèi)嵌陽臺(tái)+花池的雙陽臺(tái)結(jié)構(gòu)，北向雙設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送。

這些，放在當(dāng)下的京城樓市，已不是最大的亮點(diǎn)。中海麗金府則在此之上，對(duì)全新的住宅概念，賦予了新的升級(jí)。

最直觀的感受，已呈現(xiàn)在樣板間身上。

好房子全面智能化

中海麗金府目前建成了3個(gè)樣板間：130平四室兩廳兩衛(wèi)、165平四室兩廳兩衛(wèi)，以及184平四室兩廳兩衛(wèi)。

花姐參觀完全部樣板間后，最大的體會(huì)是，北京豪宅已進(jìn)入了全面智能化時(shí)代。

從入戶門開始，中海麗金府就植入了最新的黑科技——它首次采用了馬達(dá)鎖，這是一種通過電機(jī)方式驅(qū)動(dòng)的智能鎖具，比傳統(tǒng)的電磁力鎖更為先進(jìn)。

不僅如此，每個(gè)戶型還在左側(cè)墻上，安裝了中海全新自研的“智慧門”系統(tǒng)，它具備人臉識(shí)別、指紋、卡片、密碼等多種功能。

業(yè)主歸家時(shí)，通過“智慧門”面板，人臉識(shí)別通過后，戶門自動(dòng)打開，科技帶來的便捷性，很是拉風(fēng)。

這樣的智能化，遍布在中海麗金府每款戶型的方方面面。

先來說說廚房。中海地產(chǎn)在中海麗金府身上，第一次用了智能燃?xì)獗O(jiān)測(cè)系統(tǒng)。

它的最核心功能是，一旦系統(tǒng)監(jiān)測(cè)到燃?xì)庑孤┏瑯?biāo)，便會(huì)自動(dòng)打開廚房的窗戶，實(shí)現(xiàn)通風(fēng)，排除安全隱患。

還有，在中海麗金府的每個(gè)廚房中，都將抽油煙機(jī)隱藏了起來，只有在使用時(shí)，會(huì)降下來，極大地節(jié)約了廚房空間。

來到客廳，中海地產(chǎn)在中海麗金府上，同樣首次采用了智能電視墻。

當(dāng)電視關(guān)閉時(shí)，覆蓋在它上面的是巴西進(jìn)口奢石“鏡湖春曉”面板，兩邊則是收納柜體；通過墻側(cè)的控制器，面板緩緩打開后，則正好覆蓋了兩側(cè)的柜體，科技含量滿滿。

此外，中海麗金府在每個(gè)的客廳區(qū)域，都配置了自研的家庭智能中控。

通過該系統(tǒng)，業(yè)主可個(gè)性化調(diào)節(jié)包括空調(diào)，及其他智能家居的設(shè)備控制，以及它們何時(shí)該維護(hù)、更換配件等智能提示等等。

豪宅中的人性化細(xì)節(jié)

除了全面的智能化創(chuàng)新外，中海麗金府同樣在人性化細(xì)節(jié)方面，將全新住宅概念不斷升級(jí)。

在廚房中，對(duì)水槽設(shè)計(jì)進(jìn)行了革新，引入集洗碗機(jī)、凈水器和水槽于一體的集成凈洗中心，顯著提升了水槽下方空間的利用率，從不足20%增加到了85%。

花姐印象中最深的一個(gè)細(xì)節(jié)是，廚房的儲(chǔ)物柜最上方，都安裝了一個(gè)反光鏡，通過它，可一目了然看到柜子中擺放的物品，無須再一個(gè)個(gè)拿下來翻檢。

在130平米的樣板間中，中海麗金府打造了一個(gè)極致的家政空間，以玄關(guān)柜為核心，創(chuàng)新地采用門柜一體化設(shè)計(jì)。

關(guān)閉時(shí)，它與整個(gè)客廳墻體融為一體，打開后，里面洗衣、烘干、熨燙于一體，形成一個(gè)高效的家務(wù)處理閉關(guān)。

如此巧妙的設(shè)計(jì)，將以往被忽略的墻面空間，轉(zhuǎn)化為展示與收納并重的實(shí)用區(qū)域。

盡管中海麗金府擁有其他豪宅難得的花池，但考慮到北京的氣候，它還是在靠近花池的客廳吊頂處，安裝了一個(gè)隱藏的晾衣桿。

閑置時(shí)，它就是整體吊頂?shù)囊徊糠郑皇褂脮r(shí)，只需遙控便可隨意降低至合適位置，進(jìn)行衣物的晾曬。

同樣的人性化細(xì)節(jié)還體現(xiàn)在衛(wèi)生間中。中海麗金府的每一個(gè)衛(wèi)生間梳妝臺(tái)面，都選用了進(jìn)口奧巴馬木紋大理石。

關(guān)鍵是，它的臺(tái)面并不是一個(gè)整體的平面，而是兩側(cè)凸起，中間呈平面的設(shè)計(jì)。最大的好處，洗手后溢出的水花，不會(huì)隨著臺(tái)面流到地下。

再造一座“皇家園林”

作為豐臺(tái)乃至整個(gè)北京，都具有標(biāo)桿意義的豪宅，園林體系同樣是彰顯中海麗金府頂豪品質(zhì)的重要參數(shù)。

中海造園，早已爐火純青。最近的代表作，是位于南四環(huán)的豐和叁號(hào)院。

在它身上，中海地產(chǎn)采用東宅西園的格局，借鑒了清代皇家園林圓明園“九州九景”，形成了豐和叁號(hào)院獨(dú)有的“藏峰九景”，成為這個(gè)豪宅項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。

到了中海麗金府上，中海地產(chǎn)同樣運(yùn)用了皇家園林的概念，將其園林規(guī)劃定位成“三園八院”的布局。

所謂三園，指的是“同樂園、瓊林園、瓊花園”；八院則為“清水院、圣水院、棲水院、水香院、潭水院、泉水院、金水院、雙水院”。

它背后的核心邏輯，來自800年前的金章宗年代。

當(dāng)時(shí)的金中都，遵循唐朝的“八水繞長安”，在都城周邊建造了玉泉山、香山等“西山八院”，又稱“八大水院”；同時(shí)在內(nèi)城打造了水體景觀中心“同樂園”。

中海麗金府則以此為藍(lán)本，重構(gòu)地脈文化，復(fù)現(xiàn)了金中都時(shí)期皇家御院的奢隱之美。

目前，它的整體園林景觀方案還在設(shè)計(jì)深化階段，但八院中的“金水院”已出效果圖。

其位置在小區(qū)的地下會(huì)所處，造園理念參照北京西邊妙峰山上的金山寺為原型，以現(xiàn)代化的構(gòu)園手法進(jìn)行復(fù)刻重構(gòu)。

在“金水院”中，又分別汲取了妙峰山6處風(fēng)景各異的景點(diǎn)，形成了懸峰妙、見凌霄、金山漫、松水澗、皋蘆蹬、圌山間的子景觀。

可以說，中海麗金府的園林造詣，將在豐和叁號(hào)院的基礎(chǔ)上再次進(jìn)行突破，成為北京豪宅領(lǐng)域新的園林樣本。

花姐點(diǎn)評(píng)：

北京的豪宅項(xiàng)目不少，但真正能注重人性化細(xì)節(jié)的不多。但在中海麗金府身上，中海地產(chǎn)確實(shí)做到了。

當(dāng)無處不在的對(duì)豪宅細(xì)節(jié)品質(zhì)的詮釋，加上中海地產(chǎn)的傾力而為，中海麗金府這個(gè)二環(huán)地王，正對(duì)外釋放著它的鋒芒。

前兩天，中海“玖序”系的最新產(chǎn)品——萬吉玖序也發(fā)布了官方戶型圖。

和中海麗金府一樣，它同樣植入了皇家元素，每款戶型以清朝宮廷名畫《十駿圖》為代名詞，讓其豪宅屬性，頃刻拉滿。

就在中海麗金府樣板間剛建成時(shí)，它迎來了一批重要客人，他們來自官方。

據(jù)稱，在考察結(jié)束后，已將中海麗金府樹立成第四代住宅的典范之作。

這也是為何在開盤前夕，不斷有友商前去觀摩的核心原因。

對(duì)中海地產(chǎn)北京公司而言，得到了各界的認(rèn)可，在打造中海麗金府這個(gè)2025年最重要的作品時(shí)，也多了一份信心與責(zé)任。

溫馨提示：本文著作權(quán)，歸房財(cái)經(jīng)所有；轉(zhuǎn)載、摘錄請(qǐng)注明出處。