?深圳_中海云啟源境?????
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中海云啟源境毗鄰次新神盤(pán)豪方天際，帶南山第二梯隊(duì)頭部學(xué)校“南山實(shí)驗(yàn)園丁學(xué)校”學(xué)位，綜合得房率95%+，結(jié)合其“吹風(fēng)價(jià)格”，簡(jiǎn)直是為南山剛改人群量身定制的“全能選手”。

項(xiàng)目信息

中海云啟源境位于南山區(qū)與寶安交界處，毗鄰南頭次新項(xiàng)目豪方天際和前海東岸，具體位置在北環(huán)大道以北，南海大道以西，平南鐵路以南。

占地面積：約9006.52㎡
建筑面積：約8.7萬(wàn)㎡
容積率：6.45
綠地率：約30%
總棟數(shù)：3棟高層住宅，其中2棟商品房（1座47層、2座21層）和1棟46層保障房
梯戶比：1棟一座商品房3梯5戶（47F），1棟二座商品房2梯5戶（21F）
總戶數(shù)：708戶
商品房總戶數(shù)：298戶
車(chē)位數(shù)：598個(gè)
主力戶型：90-95-105-143㎡的3-4房戶型
入市時(shí)間：2025年5月
學(xué)位配套：南山實(shí)驗(yàn)園丁學(xué)校（九年制）

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目所在的位置非常不錯(cuò)，生活，交通，學(xué)位配套都還算完善。樓下就是南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)的園丁學(xué)校，馬路對(duì)面就是中山公園，12號(hào)線地鐵口同樂(lè)南站直線距離400米，開(kāi)車(chē)10min左右即可抵達(dá)南山科技園。

交通配套：

項(xiàng)目距離地鐵12號(hào)線同樂(lè)南站僅400米直線距離，乘坐地鐵可換乘5號(hào)線、1號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線，輕松到達(dá)寶安、前海和科技園。

駕車(chē)可直接上北環(huán)大道、南山大道和南海大道，通勤便捷。

教育配套：

項(xiàng)目樓下就是南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)園丁學(xué)校，可以實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué)，非常方便。園丁學(xué)校是南山區(qū)教育局下屬的九年一貫制公辦學(xué)校，小學(xué)初中成績(jī)?cè)谀仙絽^(qū)表現(xiàn)不錯(cuò)，基本屬于第二梯隊(duì)的種子選手。

商業(yè)配套：

中海云啟源境附近大型商業(yè)相對(duì)匱乏，缺少大型購(gòu)物中心，但是項(xiàng)目自帶商業(yè)裙樓，周邊有豪方天際寫(xiě)字樓配套商業(yè)和前海東岸底商，日常生活的需求也基本可以得到滿足。

距離項(xiàng)目2-3公里范圍內(nèi)有約1萬(wàn)㎡的隆尚Minitown（在招商中）、海雅繽紛城、沃爾瑪、西麗約8萬(wàn)㎡云城萬(wàn)科里等，周末休閑需求基本10min車(chē)程也可滿足。

休閑配套：

項(xiàng)目附近有中山公園和南頭古城，同時(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地465㎡，社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地300㎡。

戶型簡(jiǎn)介

中海云啟源境產(chǎn)品為90-95-105-143㎡的3-4房戶型，采用新規(guī)建造標(biāo)準(zhǔn)，使用率較高，相比周邊二手項(xiàng)目，戶型優(yōu)勢(shì)明顯。

90㎡三房?jī)尚l(wèi)：緊湊實(shí)用型戶型，適合3-4口之家

95㎡三房?jī)尚l(wèi)：布局合理，采光良好，實(shí)用性強(qiáng)。

105㎡三房?jī)尚l(wèi)：實(shí)用性三房，可改四房，功能齊全，性價(jià)比較高。

143㎡四房：大面積戶型，空間充裕，適合大家庭或有父母同住的家庭。

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