近日有博主發帖，“誰批準你們降這么多的？！”前期業主怒了！

九龍湖西部的南昌江鈴時代城以團購名義拿出一批房源，4字頭起，現場出現搶房和業主不滿要說法并存的景象。該項目高峰時價格曾達到1.2萬+，如今這個價格讓業主感到背刺。

樓市觀察君今天成交的兩組客戶，卻認為市場行為無可厚非，開發商降價讓利的行為并無不妥。大家怎么看？

• 此帖一發，迅速引發網友圍觀和熱議。

我們來看看網友們的看法和觀點：

有網友表示，那一塊區域，2手房普遍那個價，有啥奇怪的。

有網友感慨，我們小區備案價1.3w現在4400賣不出去。

有網友反問，誰允許你股票跌這么多？

有網友唏噓，簡直就是噩夢，被這個樓盤害死了，沒有天理。

有網友跟帖，我接到中介信息，閑著無聊就告訴他那個樓盤與新建縣望城區相比，就是鄉下，地鐵四號線的樓盤，大把的3千多，中介反駁說那小區是紅谷灘戶口，哈哈，差點樂死我了。

• 值得關注的是，就在2024年10月31日，上述提及的樓盤單價還要9500元。

據當時的中介宣傳，江鈴時代城位于紅谷灘，隸屬于九龍湖沿湖板塊，約9500元/㎡，目前主要在售89~115㎡三居室，其中高層B1戶型戶型，是該項目主力戶型之一。

也就是說，僅僅過了不到半年時間，房價居然跌到4字頭。哪怕就是4999元，這也是大幅腰斬的節奏。

• 那南昌房價當前情況如何呢？

近日，國家統計局發布了2025年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數據顯示，南昌3月新房房價環比上漲0.2%，“小陽春”效應顯著，同比下跌4.4%，同比跌幅進一步收窄。

二手房方面，南昌3月二手房也在近兩年來首次實現止跌，環比上漲0.3%，同比下跌10.2%。

經歷了3月的繁榮期后，4月第一周新房成交開始萎縮，不過很快就調整好了狀態。

根據江西同策研究院數據，上周（4.7-4.13）南昌新房成交286套，成交面積3.64萬㎡，環比上漲24.49%，成交均價13746元/㎡，環比下跌0.1%。

具體到各區，青山湖區為供應主力，青云譜與九龍湖是主要的成交區域，其中市政錦繡觀瀾登頂上周新房銷售金額榜TOP1，上周成交22套，成交面積0.47萬㎡，成交額1.1億元。

二手房方面，從貝殼網的統計口徑來看，上周（4.7-4.13）南昌二手房成交208套，環比下跌1.4%，成交均價0.89萬/㎡，環比微漲0.8%。

讓人驚訝的是，上周還有一批房源開始漲價，其中最高漲幅甚至高達80萬。

不得不說，樓市這幾年的波動有些大。高位接盤的買主，資產多少都有些貶值縮水，有些地方的個別樓盤甚至超過一半。

總之，房子用來住的，不是用來炒的，已經成為普遍的觀點和共識。可以肯定的是，如今南昌的樓市趨于穩定，價格到了市場理性波動階段，部分區域已經在觸底反彈，環比實現正增長。

值得一提的是，其實房產都是不可再生資源，對于城市的優質小區，優質地段，依舊是可以保值的。當然，現在購房消費仍需要更加理性。如今房價相對高位時顯然降低很多了，但是買房依然要評估家庭的收入狀況，特別是貸款買房的，還款是一個長期工程，一定要慎重考慮，謹慎出手。

對此，你怎么看呢？