欠了物業(yè)費(fèi)本金11840元

結(jié)果被追討高達(dá)94506元的違約金

近日，南通駿和棕櫚灣的小區(qū)業(yè)主群里

一張短信通知截圖引發(fā)眾多網(wǎng)友熱議

物業(yè)還“貼心”提醒

今日繳費(fèi)不收取違約金

不止如此，世茂物業(yè)

還發(fā)送了“訴訟代表戶”的通知

稱因該業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)

綜合考慮欠費(fèi)時間和繳費(fèi)態(tài)度等因素

現(xiàn)經(jīng)與物業(yè)商討決定，對業(yè)主提起訴訟

請業(yè)主做好應(yīng)訴的準(zhǔn)備

等待開庭通知

據(jù)了解，駿和棕櫚灣于2013年建成

開發(fā)商為駿和，目前為世茂物業(yè)

小區(qū)曾因電梯故障屢上新聞

此前，甚至有業(yè)主吐槽

電梯壞了半個月不修理，卻在門禁上花功夫

大熱天只能爬24層樓回家

業(yè)主反饋，還有更離譜的

此前小區(qū)門前香樟遭“剃頭”

物業(yè)卻一問三不知

業(yè)主納悶：

物業(yè)費(fèi)收了，物業(yè)樹都看不住

物業(yè)看家，越看越少

網(wǎng)友熱議：

@糖寶兒：感覺物業(yè)啥也不干

@！耶耶：物業(yè)費(fèi)該交交吧，九萬多肯定是搞錯了，不要太離譜，找物業(yè)問清楚

@A布布：棕櫚灣的物業(yè)是世茂物業(yè)管理有限公司，只收費(fèi)不干事，大家都不愿意交物業(yè)費(fèi)，惡性循環(huán)

@任定順天：物業(yè)還是需要的，當(dāng)然是靠譜的物業(yè)

@Freedom：物業(yè)都是業(yè)主的爹了，這種物業(yè)本來就不應(yīng)該存在

@網(wǎng)友：觀音山駿和棕櫚灣物業(yè)服務(wù)的確不好，收費(fèi)高、電梯經(jīng)常壞，游泳池是擺設(shè)

那么業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)

向其追討高昂違約金是否合理呢？

依照相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主需要按期繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。若業(yè)主無正當(dāng)理由違約拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)加收違約金。判斷業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的事由是否成立，應(yīng)當(dāng)從物業(yè)公司是否違反合同的主要義務(wù)，其提供的物業(yè)服務(wù)是否存在瑕疵等方面予以綜合考量。

物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主的利益是緊密相關(guān)的，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常運(yùn)營的基礎(chǔ)，若個別業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿就不交納物業(yè)費(fèi)，將會影響物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，導(dǎo)致更多業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)，如此惡性循環(huán)，不論是居住體驗(yàn)還是房產(chǎn)增值角度，最終受損害的是小區(qū)的全體業(yè)主。

作為物業(yè)公司，也應(yīng)不斷提高服務(wù)品質(zhì)，盡量滿足業(yè)主的相關(guān)需求，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實(shí)存在瑕疵，違約金可能得不到法院支持。

物業(yè)和業(yè)主本該是緊密的一對

共同營造美好生活環(huán)境的“雙贏”關(guān)系

業(yè)主需要按期繳納物業(yè)費(fèi)

物業(yè)公司更應(yīng)按照合同

約定履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)

據(jù)了解，南通觀音山街道街道轄區(qū)內(nèi)

小區(qū)物業(yè)糾紛不在少數(shù)

此前我們曾報道過

萬通城西區(qū)物業(yè)不作為

地下車庫一年四季都在漏自來水

還有世濠花園小區(qū)外墻瓷磚掉落

小男孩被砸中了頭部

觀音山街道及相關(guān)部門的監(jiān)管責(zé)任是否缺失？

“不作為”“慢作為”，無異于縱容物業(yè)亂象

也希望街道等相關(guān)部門能建立長效監(jiān)管機(jī)制

推動物業(yè)服務(wù)水平提升