?藍城春風湖濱官方開發商電話:400-8787-740????項目位于蘇州市吳江高新區蕩田路111號（中加楓華國際學校西側），是藍城集團打造的高端住宅項目。項目總占地約202畝，規劃有中式疊院和湖景洋房兩種產品，中式疊院建面約110-230平方米，湖景洋房建面約90-112平方米。

?藍城春風湖濱官方開發商電話:400-8787-740????價格方面，項目均價約為29,800元/平方米，總價區間根據戶型大小不同，約在268萬元至533萬元之間。藍城春風湖濱以其優越的地理位置、獨特的建筑風格和高品質的住宅產品，成為吳江高新區備受矚目的高端住宅項目。項目預計交房時間為2026年6月30日，為購房者提供了一個集居住、休閑、養生于一體的理想家園。

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綠城&藍城·春風湖濱

有一種生活叫湖濱

春風湖濱位于長三角一體化示范區先行啟動區——蘇州汾湖高新區，北臨元蕩湖生態公園，南近水鄉客廳生態綠色功能樣板區，坐享世界級的濱水人居界面，是藍城集團、綠城中國、汾湖投資共同打造的湖濱理想生活新范本。

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別墅到處有，但帶精裝修還是合院的高品質別墅真的很少，?藍城春風湖濱官方開發商電話:400-8787-740????是您理想的安家選擇。

踏入城市的洪流中，我們內心其實更渴望一處幽靜的棲身之所，但是這份渴望似乎離我們越來越遠。

尤其對于上海來說，低密墅居生活的置業門檻越來越高。

汾湖古稱分湖，是春秋戰國時期的吳越分界湖。總面積9700畝。汾湖在江蘇吳江和浙江嘉善交界，東西長6公里，南北長3公里，一半屬浙江、一半屬江蘇。

汾湖經濟開發區東臨上海、西瀕太湖、南接浙江、北依蘇州，地處江蘇、浙江、上海兩省一市交匯的金三角腹地，是中國沿海和長江三角洲經濟圈的中心區域。汾湖經濟開發區在打造硬環境的同時，不斷優化服務理念，一個項目從洽談、簽約、審批、辦證到開工、建設，提供全過程、全方位、保姆式的服務，工作效率的高保真使國內外客商相繼跟進。

汾湖經濟開發區是由吳江市原有的5個鎮合并而成，其中，歷史古鎮、江南水鄉、經濟基礎等條件，已匯聚成較大的經濟優勢。為了與接壤的上海實行零距離對接，更多地接納上海的經濟輻射，吳江市經過科學規劃，將汾湖經濟開發區占地258平方公里的區域，分設中心城區、產業園區、旅游度假區、古鎮保護區、生態農業區等5個功能區，以把吳江市的東大門建設成上海的后花園。

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目前，在汾湖經濟開發區內，通往上海的臨滬大道已經投入使用；來自上海等地的房地產開發商建造的各類房地產已星羅棋布；10多個世界500強企業和全球知名廠商已入駐；一大批國內企業也紛紛搶灘汾湖開發區投建項目。

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數據來源看房團，2018-2023年上海全市別墅新房成交均價

更重要的是，上海永遠在向往發著高聳入云的辦公樓、潮流的商場，因為這更符合城市的發展模式，繁華始終是這座城市的主旋律。

但問題是，都說人們向往大都市的繁華原點——中環、銀座、陸家嘴、烏節路……可他們夢境的更深一層，卻從來是“鬧中獨享清幽”。

那些山水之間，曲徑通幽，湖山盛景，波光瀲滟。這個天地間，山水一色的湖景住宅，才是夢想中的詩和遠方。

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那么問題來了：如果預算有限，還能買到夢想中鬧中獨享清幽的低密墅居生活嗎？

答案是，機會觸手可及！

距離上海約800m，長三角一體化示范區先行啟動區的宋氏作品，鋪陳于元蕩湖畔，?藍城春風湖濱官方開發商電話:400-8787-740????臻稀在售湖畔低密墅區產品！

開 發 商：綠城中國&藍城集團&汾湖投資

項目定位：科創+康養

項目規模：一期約202畝

首開地塊：用地面積約3.8萬㎡，可售面積約4.5萬㎡，容積率約1.2

首期產品：建筑面積約99-213㎡中式疊院；建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房

建筑設計：goa大象設計

景觀設計：GTS藍頌設計

項目位置：蘇州汾湖高新區蕩田路

· 低密湖居洋房，總價僅約200萬起！

· 進階改善疊墅，總價僅約285萬起！

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面對這樣的大美勝境，被鋼筋水泥、摩天大樓長年禁錮的上海人，真的是破防了！

更重要的是?藍城春風湖濱官方開發商電話:400-8787-740????項目不限購，上海客戶可無門檻購買！

一房一價表：

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01.

鬧中獨享清幽

距上海約800m，繁華中的詩意湖居生活

家，從來都不只是一個住宅，還應該是一種生活方式，一種理想狀態。

能有生活詩意，又有城市繁華的霓虹，這就是春風湖濱的獨特魅力。

項目地處吳江汾湖元蕩湖畔，享受著上海少有的湖景資源。這種對于稀缺景觀資源的占有，讓忙碌的上海菁英能偷得浮生半日閑，走進一片截然不同的世外桃源！

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更重要的是，比起江海的狂放，湖的溫潤如玉、波瀾不驚，隱隱契合著上海名流雅士從容的心態與不俗的氣質。

另外，蘇州吳江是“百湖之城”，大大小小的湖泊星羅棋布。

擁有50畝以上湖泊320個，千畝以上湖泊50多個，水系+綠地空間占比約69%，河湖水面率約20% 。

是環滬區域內生態環境更好的區域。在優質純凈的空氣、水土及環境形成的湖畔天然秘境中，沉淀心靈的平靜和安然。

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而你知道嗎？這座世外桃花源距離上海，直線不過約800m。

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并且周邊有示范區線+17號線西延伸（均已開建）兩條軌交，可乘坐示范區1號線到達上海地鐵17號線東方綠舟站。

上海的繁華、虹橋的波瀾壯闊都在春風湖濱業主的掌握中。

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而項目本身，更是具有相當完善的配套：

靈感源于上海老街區永平里和杭州天目里，吳江春風湖濱打造出復合型的約1.8萬方小鎮中心，匯集健康、教育、娛樂、商業、休閑運動等諸多內容，功能的復合集中有助于提升小鎮活力。

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小鎮中心內有共享客廳、多功能劇場、頤樂學院、幼托中心、健康管理中心、小鎮食堂、精品超市、特色餐飲、寵物門店、洗衣店等業態。

下樓就能在辦公、商業之間穿梭，活力、效率、繁華、夢想...種種關鍵詞，都交織在這里。給業主一個完全不同的生活模式。

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同時，板塊內還擁有非常成熟的醫院以及商業配套：

健康醫療：吳江區第五人民醫院、復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院、復旦大學附屬中山醫院青浦分院，汾湖上海醫保一體化為家人健康護航。

成熟商圈：慕森國際生活廣場、碧樂時光·汾湖、華潤萬家，未來的小鎮中心將為繁華生活再添錦繡一筆。

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另外，周邊還有大量景觀文旅資源，例如元蕩湖生態公園、元蕩驛站、黿蕩小館、曲水善灣（政府與藍城共同打造）等休閑生活配套。并且周邊還有例如周莊、同里、黎里等大大小小十幾個水鄉古鎮。

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更重要的是，這里還坐落了大量的科創頭部企業，例如華為、京東、英諾賽科等，這里匯聚了全國更聰明的一群人，他們的衣食住行對于板塊的價值提升，對于板塊的圈層營造，有著很大的提升。

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華為研發中心效果圖

毫無疑問，這就是毗鄰上海、鬧中取靜的一個“桃花源”！

是一個既能享受繁華的煙火氣，也能擁有詩意田園生活的世外桃源。即使不買房子，來這里享受假期，也是不會后悔的回憶！

02.

約1.2容積率低密墅區

大師之作！

在墅居別墅產品的打造上，藍城是中國的執牛耳者。9年間打造了81座中國小鎮，杭州桃李春風、烏鎮雅園、杭州桃花源等都是其代表作。

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杭州桃李春風實景圖

而綠城大家應該更加熟悉，尤其上海而言，從上海綠城到玫瑰園，再至黃浦灣，綠城始終在打造上海人居標桿。

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綠城黃浦灣實景圖

而本次，藍城攜手綠城、汾湖投資打造的又一個迭代級的作品：春風湖濱。

從項目聘請的超豪華設計團隊中，您就能看出藍城對于項目的重視程度：

建筑設計：操刀過蘇州御園、蘇州壹號院、上海長風中心等作品的GOA大象設計執行總裁凌建先生執筆建筑設計;

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蘇州御園實景圖

景觀設計：打造出運河江南里、杭州蘭園、舟山楊柳郡等作品的GTS藍頌設計總設計師宋淑華先生擔綱景觀設計。

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運河江南里實景圖

而整個社區融合江南文化、吳越文化、海派文化，在設計上結合古鎮街巷的親切尺度，繼承蘇州園林建筑的神韻。

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并且項目容積率僅約1.2，低容積率意味著更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的綠化景觀。

有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：

示意圖

所以，低容積率能享受的居住體驗感和高容積率完全不是一個層次，或者說人們改善置換的過程就是容積率變小的過程。

產品方面，疊加別墅立面一貫白墻黛瓦，水墨畫風格。濃縮了蘇州園林、海派建筑的精髓，塑造中國花園式美好范本。

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項目主推建面約100-187㎡中式疊院，總價約285萬起。還有少量建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房，總價約200萬起。

其中，項目的中式疊墅產品，產品力超強。

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下疊擁有一個豪華的南北雙花園，二層還有一個寬面露臺。

整體三開間朝南，這個尺度感、南向采光面，墅居的體驗感拉滿。

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約99㎡中疊同樣擁有一個超豪華的露臺，堪比空中別墅花園。這是超大面積的附贈空間，也是你精彩生活方式的承載。

你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場露臺BBQ，也可以勝任太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長空間。

當然也可全家圍桌而坐，擺上豐盛的佳肴、鮮果、飲料，一起回憶久遠的故事，憧憬更美好的未來，遠比在室內的餐桌上，更有話題。

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上疊兩個露臺的設計，也將實際可使用的面積做到了極致，簡直是現實版的“巴比倫空中花園”。

除此之外，項目還有少量建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房，總價約200萬起。

附全套戶型圖及樣板間視頻

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附樣板間

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03.

長三角一體化示范區先行區

世界聚焦于你！

長三角對于中國來說，意味著什么？

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長三角已然成為了全球不容忽視的龐大經濟體之一。而圍繞長三角，落地了長三角一體化規劃，這是全中國更受重視、更受期待的規劃。

而春風湖濱則位于“長三角生態綠色一體化發展示范區先行啟動區”。

解釋一下，什么是“長三角生態綠色一體化發展示范區”（下文簡稱其為“示范區”）。

這里是長三角一體化規劃中，更核心、更生態的區域，總面積約2413平方公里，這里囊括了豐富的湖蕩生態區域和風景名勝區域，將原本三個省市地域上邊緣的地區劃在了一起。

而先行啟動區是在示范區的基礎上選取了更為核心的區域。

是整個長三角一體化規劃中核心中的核心，一手掌握著長三角規劃更核心的資源和利好。

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綜上所述，在上海真的已經體驗不到以夢為馬的詩意湖居生活了，即使有，也是大幾千萬才能體驗到的奢華。

但?藍城春風湖濱官方開發商電話:400-8787-740????給了購房者一個就在上海旁，約285萬起體驗湖景低密墅居的機會。光從這一點，就足以讓上海人心動。

而更心動的，是項目長三角一體化示范區先行啟動區的地段站位，這給了項目無限的可能。

開 發 商：綠城中國&藍城集團&汾湖投資

項目定位：科創+康養

項目規模：一期約202畝

首開地塊：用地面積約3.8萬㎡，

可售面積約4.5萬㎡，

容積率約1.2

首期產品：建筑面積約99-213㎡中式疊院；

建筑面積約91-161㎡新亞洲洋房

建筑設計：goa大象設計

景觀設計：GTS藍頌設計

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