首次開盤！100%去化！

上周末，千燈湖新規板式小高層——越秀·星匯燈湖首開，爆了！

短短1小時，首推房源全部被一搶而空，最重要的是，當天順應市場要求緊急加推的樓棟，現場意向登記更是超100組，以光速創造佛山熱銷奇跡！

｜越秀·星匯燈湖示范區實景

01

2025千燈湖買房必看項目

開盤即燃爆！

話不多說，先來看看現場人氣！

｜越秀·星匯燈湖熱銷現場

這是上周末越秀·星匯燈湖開盤現場，人氣爆棚......沙盤區、洽談區、樣板間都擠滿了人，座無虛席。

從“未開先火”到3月1日展廳驚艷綻放，從3月22日示范區開放吸引近2000組客戶參觀到首開房源火速售罄，越秀·星匯燈湖在短短44天時間里，一次又一次轟動了佛山樓市！

｜越秀·星匯燈湖示范區開放現場人氣

最終，項目首批次新規小高層房源，1小時火速售罄，一舉拿下佛山一手住宅項目周度銷售套數 TOP 1（數據來源：佛山市房地產業協會）

值得一提的是，當天越秀·星匯燈湖順應市場要求緊急加推的貨量，同樣被搶爆，現場意向登記超百組！

那么，這個“命中帶火”的爆款究竟有何魅力，成為引爆2025佛山市場的新晉頂流？

一句話：因為這場狂歡背后，隱藏著一場屬于年輕人用合適的總價把家安在千燈湖的「居住革命」。

｜越秀·星匯燈湖效果圖

02

千燈湖地段真相

這里藏著佛山最殘酷的購房鄙視鏈

能夠引發這么多人用錢投票，這其中必定是要有自己的獨門秘笈！

咱們不妨來看一下越秀·星匯燈湖周邊航拍↓↓

｜越秀·星匯燈湖周邊航拍示意

以上這視頻的含金量有多高？

南海最具代表性的地標在這里同框，千燈湖近20多年來培育的A+級配套在這里匯聚......

然而，這張價值千億的「城市封面」，卻給年輕人劃下殘酷的購房門檻——

土地斷供，新房瀕臨滅絕

二十年黃金發展，千燈湖核心區早已無地可賣。

政府土地出讓記錄顯示，近三年項目周邊僅出讓2宗宅地，且均為高價地王。

目前，項目周邊在售新盤不多，主力戶型大多為清一色200㎡+大平層，總價千萬級起步。

小戶型絕跡，剛需被「驅逐」

想在千燈湖買個100㎡小三房？

比找對象還難！

某中介平臺數據顯示，區域內二手房80-100㎡戶型掛牌價已飆至3.8萬/㎡，且多為樓齡超10年甚至20年的「老破小」

想要住新房？

要么咬牙上140㎡，要么被擠出核心區。

好在，破局者來了！

｜越秀·星匯燈湖效果圖

越秀·星匯燈湖直接祭出86㎡三房雙衛+106㎡四房雙衛新規戶型，加上越級的高配精裝，還是公園社區，直接一下子點燃了市場，成為新晉頂流。

03

一半公園一半城

千燈湖的“無界森活”

當全佛山人周末擠爆千燈湖公園時，越秀·星匯燈湖的業主正躺在客廳飄窗上獨享270°環幕公園景觀。

｜越秀·星匯燈湖周邊航拍實景

當然，你與自然的關系，絕非如此簡單。

據了解，項目東側還規劃自建一個體量約1.6萬㎡燈湖綠洲社區公園，屆時可與千燈湖生態帶無縫咬合，形成「公園包圍社區」的奇觀。

｜越秀·星匯燈湖示意效果圖

住在這里的 24小時公園生活場景：

7:00AM推開窗，佛山水道的江風裹著晨霧拂過面頰

8:00AM下樓沖進南海全民健身公園，在佛山「最美跑道」上來場晨跑

3:00PM帶娃到社區公園草地寫生，孩子在旁邊追逐無人機光影

8:00PM飯后散步至千燈湖，看1380盞燈在湖面織就星河

｜越秀·星匯燈湖周邊配套示意圖

更絕的是商業配套——保利Mall、萬達廣場以及宜家組成的「華南頂流商圈」，下樓步行即達。

這意味著什么？

別人開車半小時來逛街，你的日常生活就是下樓喝杯coffee，順帶逛個宜家家居店。

04

產品力碾壓

板式小高層+20%贈送率新規戶型+越級精裝

對于越秀·星匯燈湖來說，一半公園一半城，只是基礎標簽。

懂哥最大的感受是：他可能是最懂千燈湖年輕人的房子

｜越秀·星匯燈湖示范區實拍

首先，作為中心區難得的稀缺低密社區，越秀·星匯燈湖以一種全新的CO-CITY設計理念去打造了茶室、書屋、咖啡廳等多元社交場域。

同時，在首批樓棟中有11棟是純板式小高層，均為一層兩戶的全南向板式設計

而且，越秀·星匯燈湖對于人居的把握，也是相當到位，不僅遵循年輕人喜歡的大面寬、南北通透的原則，贈送率更是直接干到了約20%

86㎡三房雙衛（首置必看）

｜越秀·星匯燈湖86㎡戶型示意圖

秘密武器1：主臥套房設計+客餐廳南北對流——這兩項配置通常只出現在125㎡+戶型；

秘密武器2：玄關轉角柜+廚房雙開門冰箱位，鄰居看了都夸好看又實用；

空間變形記：未來十年從二人世界到三口之家，拆堵墻就能切換兩房/三房模式。

｜越秀·星匯燈湖86㎡樣板間

106㎡四房雙衛（首改天花板）

客廳開間4.25米（市場120㎡級配置），配全景落地窗，朋友聚會秒出大片；

｜越秀·星匯燈湖106㎡樣板間

次臥與客廳打通，瞬間get7米超長社交廳，健身環大冒險/switch體感游戲隨便造；

｜越秀·星匯燈湖106㎡戶型示意圖

北向空間自由組合：

比如三口之家時，兩夫妻可以住南向主臥套間，同時將兩個次臥打通，形成超大的套房，作為孩子的玩樂/成長/學習/情感空間；

亦或者進階到三代同堂或者二胎家庭，南向次臥可以作為長輩房，北向兩個空間則可以秒變雙兒童房，二寶既能親昵共住，亦能享受自由，共同健康成長。

一定程度上來說，這樣的設計，延長了住宅的生命周期，可以多住5-10年，不需要換房。

越級精裝交付，詮釋內外兼修

在全系一梯兩戶、南北對流還帶主套的基礎上，項目還配置了高標準的精裝品質。

過去，小戶型產品與剛需掛鉤，裝標低配，越秀·星匯燈湖，用近乎天花板的精裝標準，讓年輕人第一套房徹底體驗了什么叫改善級享受

智能門鎖、智能馬桶、全屋中央空調、全屋新風系統、全屋鋪設高顏值的大板磚，乃至衛浴的墻地均使用大板磚設計。

｜越秀·星匯燈湖86㎡樣板間

更大的亮點在廚房，配置高端品牌方太洗碗機、油煙機、灶具等，還有抽拉龍頭、櫥柜感應燈等細節，滿足現代年輕人對智能化生活的需求，也完美詮釋了什么叫做：高品質的生活，不空間限制

｜越秀·星匯燈湖106㎡樣板間

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二批次房源加推在即

千燈湖下一代的新答案

總結來看，低門檻、成熟的配套、公園住區、新規板式小高層，可能你一直尋找的夢想家園，就在越秀·星匯燈湖
據悉，項目二批次加推在即，錯過第一批次的現在得抓緊去登記排號了！

有置業需求的老鐵，不妨去現場實地體驗“神戶型”+沉浸式公園生活吧~