重磅利好！ 南昌公積金貸款 新政來襲！

貸款額度更高、首付門檻更低、借款人年齡上限放寬！

多孩子女家庭，可享額度最高上浮30%！新政發布即日起執行！

想知道有哪些亮點嗎？一起來看看吧。

一、貸款額度全面提高

單繳存職工申請住房公積金貸款最高額度提高至100萬元；

雙繳存職工申請住房公積金貸款最高額度提高至120萬元。

二、最低首付比例下調

首套及二套住房公積金貸款最低首付比例由原30%統一調整為20%

三、優化房屋套數認定標準

居民家庭住房套數按擬購房所在縣（區）、開發區、管理局核查的房屋套數結果認定，讓更多的購房職工享受首套房的政策紅利。

即以縣、區為單位認定住房套數，比如你此前在紅谷灘有房，西湖區買房公積金認定二套，現在會認定為首套了。

四、租房提取額度提高

單身職工提取額度每月提高到1200元；夫妻雙方每月提高到2400元。

ps：已辦理租房提取的職工，可按新的額度不提差額部分。

五、多孩家庭住房公積金最高貸款額度上浮

二孩家庭上浮20%，保持不變；新增三孩家庭上浮30%，最高可貸156萬。

同時，多孩家庭租房提取額度也進行了上浮，二孩家庭上浮20%，保持不變；新增三孩家庭上浮30%。

ps：已辦理租房提取的職工，可按新的額度不提差額部分。

六、支持公積金貸款購買保障性住房

新增支持繳存職工使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房，最低首付款比例為15%。

七、支持住宅小區老舊電梯更新改造

我市住宅小區老舊電梯更新改造后，房屋產權人及配偶可提取住房公積金，提取總額不大于電梯更新改造費用扣除政府性資金、住宅專項維修基金及小區公共收益等資金支付后的個人分攤金額，且不超過提取時的住房公積金賬戶余額。

八、優化靈活就業人員繳存使用政策

靈活就業人員申請住房公積金貸款，連續繳存時間由原12個月調整至6個月。

降低繳存門檻，靈活就業人員月繳存基數核定標準由原依據個稅起征點調整為按南昌市城鎮非私營單位在崗職工平均收入認定。提升靈活就業人員賬戶余額、可貸額度，減輕靈活就業人員購房壓力。

九、職工繳存使用住房公積金年齡上限放寬

職工最高繳存年齡由原法定退休年齡（ 男60周歲、女55周歲）調整為按漸進式延遲法定退休年齡確定；

住房公積金個人住房 貸款借款期限可計算到申請人法定退休年齡5年后，原則上不超過68歲，貸款期限最長30年。

十、放寬購房提取時限

將原購房提取時限由2年內放寬至5年內。對于全款購買存量住房且建筑面積大于60㎡的，由原滿半年后申請提取調整為取得不動產權證后即可申請提取。

以上政策調整自發布之日起執行，商品房以購房合同備案時間為準，存量房以契稅完稅憑證載明時間為準，商轉公業務以受理時間為準。

素材來源：南昌公積金

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