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近日，有網友發貼稱，自己2022年花119萬買的商品房，四年后的今天，卻只值40萬了！

據這位網友透露，他購買的是江西南昌江鈴時代城的房子，當時的售價曾高達1.2萬元/㎡，而目前參考均價卻僅剩4388元/㎡。

對于這位業主來說，房產貶值帶來的不利影響是很現實的。剩下的房貸還有70萬，就算現在能賣出去，業主還得再另外花30萬。

算下來，每天他要虧損五百多元。

據了解，該樓盤于2021年9月開盤，位于紅谷灘九龍湖新城，是國企開發的。

之所以這幅降價，是因為開發商準備進行下一個項目，所以才把最后100套房降價清盤。

對于提早購房業主的不滿，小區售樓部一位工作人員表示，“老業主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛。”

樓盤價格有調整，這屬于正常現象，可是這么大幅度的降價，業主有沒有要求開發商賠償的權利？

對此，有律師也表示，開發商為回籠資金，促進消費而以團購名義大幅降價銷售，符合市場中的常見策略，這在一定程度上是正常的商業行為。

其實，想想也明白，買房這種事，本質上就是一種“算計”，是贏還是輸，有時候就是看天意。

業主覺得房產貶值，想讓開發商被差價，這基本是沒什么希望的。

有網友評論說，如果房子降價就要求賠償，那升值的時候是不是應該把增值的部分返還給開發商呢！

從國家這些年的房產政策來看，貫徹“房子就是用來住的”這種觀點肯定是一個長期的目標。

打擊“炒房”也將會是房地產行業未來持續實施的一個重點。

既然房子是用來住，那么漲跌都只是數字上的東西，其實對于絕大多數普通人來說，沒有太大的意義。

業主有不滿的情緒能夠理解，畢竟一下貶值六七成確實很讓人心疼。

但實話說，這一點上，業主似乎沒有太好的應對辦法。

開發商事先不會跟業主簽署所謂“防貶值”的協議，一切還要看市場行情來說話。

不過，從大的方面來說，單純一個樓盤的價格波動還影響不到整體的房價行情。

筆者在某房產網站查詢到，該區域目前的新建商品房售價每平方超過1萬元，二手房交易均價仍舊在1.2萬以上。

因為開發商的降價，可能短時期內，這個小區的二手房交易可能會受到一定的沖擊，可這種短暫的調整仍然會慢慢趨同于大形勢。

房子的問題，一直都是老百姓很關心的焦點，因為它可能是普通人一生中最值錢的資產了，盡管為了這份產業，我們要用十幾年甚至幾十年的時間去償還。

老百姓買了房子，不管是用來住還是用來賣，想要它漲價都能夠理解。

可有些東西，并不以我們的意志為轉移，就像很多人在房價二三千的時候賺貴不買，而到了七八千又為搶好樓層急了眼。

我們小區就是這樣，有些業主在前幾年二手房均價七八千的時候，捂著就是不舍得賣，這兩年都降到了四千多，想賣又沒人買了，你說尷不尷尬？

買房需要眼光，也需要一份運氣，更需要一個好的心態。

買到手的房子，就別再去關注房價的波動了，只要是用來住的，那就沒有虧錢的說法。

互動話題：大家覺得，業主119萬房子4年后只值40萬，想要找開發商要補償合理嗎？

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