近期樓市的狀況可能打了很多人一個措手不及，但其實令杭州人最沒想到的是，當前杭州樓市松綁傾向已經十分明確。

作為電商行業最具發展潛力高新人才集聚地之一的杭州地區，其實本身就不存在有房無人買的情況，地域的吸引力加之政策的聚合效應，早已使很多人心之向往。
一、福利再加碼？

可以說，杭州整個2025年前一個季度的房市數據都十分喜人，但令人沒想到的是，即使已經有了如此傲人的成績，杭州仍然在4月18日發布了一個契稅優惠政策的相關通知。

有了這項通知，在西湖區、拱野區、上城區、濱江區買房的人可以享受到減少購房稅費的優惠政策。

這項政策的落地，無疑是為當前本就發展大好的杭州樓市進行了進一步的松綁。

然而，政策的出臺并非空穴之風，實際上是綜合考量了前三個月樓市發展的實際情況以及預測未來成交導向而做出來的極具導向性的松綁政策。

早在2024年，眾多樓市博主就杭州樓市做出自己的預測，甚至很多人發出杭州樓市小陽春已過的呼聲。

二、割裂與統一

而從實際上來看，目前杭州樓市仍然有著十分割裂的現實境況，核心區以外圍區有著天壤之別。

一方面是中心區的房價高居不下，另一方面是外圍區域價格的持續下降壓力十分明顯，當前，已經出現了千萬級豪宅搶不上，二三百萬住房沒人要的現狀。

而之所以高價核心住宅能有如此蓬勃繁榮的景象，得益于今年杭州實行的不限購政策及補貼加碼福利。

三、積極信號再現

但層層導向性政策的出臺，也為我們釋放了更為積極明確的信號，當前杭州樓市仍大有可為。

想要在杭州安身立命的年輕人，也可以綜合考慮相關因素，為自己購入滿意的住房。

此外，政策的出臺，也能如同管中窺豹一般用以推以全國樓市的發展境況，未來或許會有更多的城市如同杭州一樣，全國樓市松綁的大導向或許正在醞釀中。

但當前樓市松綁的政策導向是否能夠緩解大跌的境況，仍需從多個維度進行宏觀考量。

有價無市或許仍然是很多地區面臨的棘手現象，不是政策不到位，也不是房源不給力，反而是居民們的信心產生了問題，如果不是剛需和應急，很多人還是習慣觀望再觀望。

但相關的松綁導向仍然為很多年輕人帶來了希望與積極信號，或許未來，高端住房真的不再是一個遙遙不可及的如同天方夜譚一般的夢想。

當前樓市的境況，對于很多剛需的年輕人而言，仍不要盲目從眾，短期的政策調節的更多的是一個時間階段的發展趨勢，但未來的整體走向仍撲朔迷離，以身試局有可能會被樓市牢牢套住，反而與初心相背離，多考慮、多對比，少沖動才是硬道理。