有些房子有錢一定能買到，但有的房子卻要講究機遇。

比如海河邊的房子。

不同于其他城市的兩頭發展，天津海河呈“射線狀”發展。現在上游一線已接近飽和，海河柳林成了最后的壓軸地。

這也是為什么中交海河璽從去年入市以來能引爆持久熱度的重要原因。

天津主城+海河頭排+南望海河，它具有唯一性。

這也是項目核心價值底盤。

殊不知，新亮相的中交海河璽二期更炸裂。

·地段更核心

·河景更多維

·產品更進階

以各種超規格配置，拉開了天津“準豪”新體驗。

何為“準豪”？

在以往的認知中，產品一般分四類：剛需、剛改、改善和豪宅。

但隨著這幾年產品內卷日益常態化，產品段位也出現變化，逐漸裂變出一種新物種——“準豪”。

介于改善與豪宅之間，比改善高出一個段位，但又豪宅未至。

完美平衡了總價與品質。

更通俗說，改善的價格、豪宅的配置。

中交海河璽二期就是如此。

它并不是一期的簡單“續杯”，而是在汲取一期優秀DNA基礎上的全維升級與重塑。

拔升段位的同時，更可以實現圈層向上兼容。

包括高階改善乃至終極改善。

因為，中交海河璽二期，實在是太“豪”了。

·南“貼”海河+雙重河景

中交海河璽二期，緊“貼”河東，對望河西。

南向不到100米即是海河，西側還有北月牙河。

是天津主城唯一南向看海河的住宅，更是難得擁享雙河景觀的樓盤。

▲中交海河璽二期效果圖

不夸張說，這一點很多豪宅都自愧不如。

畢竟產品可以迭代，但海河卻獨一無二，可遇不可求。

能夠帶來源源不斷的無形價值和長期價值。

▲中交海河璽效果圖

尤其對于在都市奮斗的有產精英以及富豪們來說，高品質的好房子易找，但契合精神需求的難有。

中交海河璽二期，成就了天津“獨一份”的稀缺供應。

·極致突破的全新一代產品

更誘人的是，中交海河璽二期產品力超強，幾乎融合了當下最前沿的創新設計。

包括鋁玻立面、首層架空、觀景平臺等。

并充分發揮“海河頭排”的優勢，將“看海河”變成了一件很私密的事。

項目一共13棟樓、580戶。

包括3棟23/24層到頂的高層、7棟15/17層到頂的小高，以及3棟7/8層到頂的洋房。

幾乎全都配置了超大觀景平臺。

▲二期洋房效果圖

▲二期小高效果圖

并采用奇偶錯層排布，部分戶型還設計了270°轉角觀景平臺。

營造出獨具一格的空中“全景艙”視野。

·碾壓級的“大平層”尺度

在空間打造上，中交海河璽二期同樣“豪范”十足。

最大戶型做到了建面約217平米，這也是天津少有的一線河景大平層。

每個空間都闊綽得讓人“看不過來”。

面積見定位，面積見圈層。

由此，中交海河璽二期的“準豪”段位，盡顯無疑。

連主力戶型都透著望塵莫及的大宅氣場。

項目主推建面約144-180平米小高和建面約130-146平米洋房，全系大面寬設計，并款款“標配”可變空間。

自由度和獲得感非常高。

▲小高建面約154平米戶型圖（偶數層）

比如，上面這款建面約154平米小高戶型，就有超過14米的南向采光面。

客廳開間更是高達6.8米。

既營造出了豪宅同款奢闊感，也讓空間布局具備了“+1”的靈動性。

北向還有超大餐廳以及中西雙廚。

設備平臺也可以利用起來，改造成家政間。

更妙的是，還有超大觀景平臺，面寬約達6.8米。

不僅實現了足不出門看海河，更帶來了豐富的情景空間。

好似將庭院搬至空中，自然生活無界交互。

同時，主臥也有270°IMAX觀景飄窗，為男女主人拉開了不遜客廳的超尺景觀面。

躺在床上就能欣賞窗外的“巨幕4K景觀大片”。

▲洋房建面約146平米戶型（奇數層）

這款建面約146平米洋房（奇數層），同樣主打無界觀景。

不僅南向臥室配有觀景飄窗，主臥“升級”到“雙面”大飄窗，讓觀景擁有了270°超級廣角視野，一眼看去相當震撼。

客廳配有面寬約達6.4米的超大觀景平臺。

好似“全景艙”，海河美景、樓下園林……都能盡收眼底。

搭配約達6.4米的方廳+LDKB一體化設計，妥妥的家庭“C位”，多樣場景與社交互動兼具，撐起全家人的精彩生活。

更驚喜的是，該戶型得房率約達98.77%，近乎做到“零公攤”。

除此，洋房一樓中戶帶南北小院，邊戶帶南北以及側院；頂樓帶挑空、閣樓、屋頂觀景平臺。

實際得房率，無疑拉爆。

讓洋房住出了別墅的感覺，還是在海河邊！

完美契合了終極置業的居住理想。

·超奢歸家排面+會所

中交海河璽二期在公區規格上，也做了很大升級。

這一點從主入口界面就體現出來了。

▲二期主入口效果圖

項目借鑒高端酒店設計理念，不僅規劃了前場景觀以及環島式落客區，讓歸家的前序空間更有尊崇感和儀式感。

還以寬約67米、高約6米的展幅，營造恢弘氣派的“第一眼”震撼。

鋪陳星級酒店式的超級歸家排面。

▲二期主入口效果圖

大門立面全系弧形定制石材，點綴藍翡翠奢石，種植池采用白雪公主透光玉石，質感非凡。

并特選大規格、冠幅飽滿的叢生元寶楓作為入口視覺焦點。

構筑奢華又自然的歸家體驗。

▲二期主入口效果圖

入內還有同樣高級感滿滿的社區歸家大堂，以及高低錯落的疊石聽瀑景觀、近百平米精奢社區會客廳等。

▲二期景觀效果圖

讓歸家動線更添“游園”之境。

值得一提的是，項目還利用架空層設計，規劃了多處泛會所。

嵌入休憩、共享、兒童、運動、康養等功能。

打造豐富而松弛的全齡活力場。

·多重“巨量”公園景觀

相比有些項目“住在公園旁”都是奢望，中交海河璽二期的景觀濃度，簡直豐沛得令人嘆為觀止。

單“近在咫尺”的就有三大公園：柳林公園、設計公園、海河公園。

尤其柳林公園和設計公園都屬城市級“綠肺”。僅兩者加起來的體量就足有約130萬方。

其中還有很多地標建筑。比如已開放的生態科技館、正在建設的天津之翼等。

都是“家門口”的旅游勝地。

同時，項目還引海河筑園，于社區內形成“一脈一軸六境·前府中庭后園”景觀結構。

為業主“私人訂制”專屬度假式園林。

▲二期景觀規劃圖

而且手筆還不小。

僅中央主景觀花園就有2個，加起來超過1萬平米。

▲二期景觀規劃圖

迭代出功能與美景的“雙重奢享”。

坦白說，現在的樓市早已不同于以前。

當產品內卷成為常態，改善超越剛需成為主流，買房人對高品質住宅的追求標準與心理閾值也在提高。

單純的顏值創新、功能疊加，已不足以撬動高階購買力。

但中交海河璽二期卻看得更遠。

它站在天津設計之都核心區的戰略高地之上，將海河占位轉化為產品獨特勢能。

融入媲美豪宅的空間尺度以及傲視同價位樓盤的超配品質。

拉開了“準豪”新時代。

現在“頭等艙”座席已備好，目前正在火熱意向登記中。預計五一前后開放樣板間。

屆時大家可以現場感受，這場帶著濃烈越級感的全新河居生活提案。