湖南
小區樓頂空間寬敞、光照足，
許多業主會選擇在天臺晾曬衣物，
卻忽視了其中的安全隱患。
如果業主在樓頂晾衣服時摔傷，
小區物業是否要承擔責任？
近日，寧鄉市法院審理審理了一起
生命權、身體權、健康權糾紛案。
袁某常在居住的小區樓頂天臺晾曬衣服。2022年2月4日，袁某將衣服洗滌后，像往常一樣去天臺準備晾曬衣物，在晾曬的途中，袁某不慎摔倒受傷。
受傷后，袁某入院進行住院治療。經司法部門鑒定，袁某右橈骨粉碎性骨折，遺留右腕關節功能障礙，構成九級傷殘。
小區張貼的安全管理溫馨提示
經現場查證，袁某小區樓頂天臺的樓梯口張貼有安全管理溫馨提示，載明：“尊敬的業主/住戶：為了保障居住安全，物業中心對天臺安全管理要求如下，請自覺遵守：...4、請勿在天臺堆放雜物、燒烤、晾東西等...”
袁某認為小區物業公司應對自己受傷承擔相應的賠償責任，將物業公司訴至寧鄉市法院。
法院認為，本案的爭議焦點為某物業公司是否應對原告袁某受傷承擔相關責任。雖然袁某受傷的地點系天臺，且天臺屬于某物業公司管理公共區域范圍內，但是天臺并非晾曬衣物的場所，而是消防平臺，承擔的是消防職能，某物業公司不能封閉到天臺的通道。在通道無法封閉的情況下，某物業公司在天臺入口處張貼安全管理提示，提醒業主不要到天臺晾曬東西。據此，應認為某物業公司已履行了安全管理義務。而袁某作為完全民事行為能力人，應當知曉理解安全管理提示的內容，清楚天臺可能存在不安全因素，但其仍到天臺晾曬衣物，對自身安全未盡到謹慎注意義務致摔倒受傷。
綜上，法院判決駁回袁某的訴訟請求。袁某不服判決，提出上訴，長沙中院二審維持原判。該案目前已生效。
每個人都是自身安全的第一責任人，公眾應自覺遵守公共場所的安全規定，提高自我保護意識，以避免潛在的安全風險。公共場所管理者應盡到合理限度范圍內使他人免受人身及財產損害的義務，加強對場所和設施的管理，做好安全警示工作，對潛在風險進行醒目公告或者直接排除，盡到安全保障義務，防患于未然。
來源：寧鄉市人民法院
作者：王聞達 編輯：以白
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