買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。在硬件方面，姑娘們最關(guān)心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關(guān)心的問題！不同樓層猶如性格迥異的伴侶，既有令人心動的閃光點，也暗藏需要權(quán)衡的小瑕疵。

低樓層親近大地，出入便捷，但易受噪音、蚊蟲困擾；中樓層兼顧視野與舒適度，是務(wù)實之選，卻可能在高峰期久等電梯；高樓層視野開闊、采光絕佳，仿佛將城市美景盡收眼底，然而水壓不足、電梯故障時也會帶來不便。今天，將從采光通風(fēng)、居住安全、生活便利等多個維度，為大家詳細(xì)分析各樓層的利弊，讓你輕松選到適合自己的好樓層～

01

什么樣的房子叫高層？

自2005年起國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層定位也不同。

02

選樓層需要考慮的因素？

03

高層各樓層的優(yōu)缺點有哪些？

【買房樓層】1-4樓利弊

優(yōu)點：通常來說價格最低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點；

缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

【買房樓層】5-7樓利弊

優(yōu)點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居??；

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。

【買房樓層】8-10樓利弊

優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；

缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓利弊

優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯；

缺點：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是最差的樓層了。

【買房樓層】13-23樓利弊

優(yōu)點：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

【買房樓層】24-30樓利弊

優(yōu)點：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

【買房樓層】31-33樓利弊

優(yōu)點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊；

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

04

總層數(shù)的不同，最優(yōu)選擇也不同？

1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇；

2、結(jié)合家中有老幼，中間層會出現(xiàn)排污管道等情況建議如下選擇:

以上觀點僅供參考，具體看個人喜好咯！