在時代發展的宏大敘事里，城市就像一部部不斷書寫新故事的巨著，而國土空間規劃便是這部巨著的核心腳本。

池州市，這座坐落于多重國家與省級戰略交匯點的城市，正憑借其全新的國土空間總體規劃（2021-2035年），在長三角乃至全國的發展版圖上，勾勒出屬于自己的閃耀軌跡。

NO.1|壹

國土空間規劃：時代機遇下的全面布局

池州市的國土空間規劃，是在多重戰略疊加的機遇期精心編制的。作為長三角一體化中心區城市、安徽長江城市帶重要成員以及大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地核心城市，它承東啟西的區位優勢十分顯著，是聯結長三角城市群和長江中游城市群的關鍵紐帶。

在地理格局上，“七分山水兩分田、一分城鎮和莊園”，是中國第一個國家生態經濟示范區、長三角重要生態屏障，有著得天獨厚的自然條件。同時，池州歷史悠久，文化底蘊深厚，“千載詩人地” 的美譽承載著千年的文化傳承。

這份規劃的目標宏大且清晰。到2035年，要構建優勢互補、高質量發展的國土空間開發保護新格局，為成為長三角中心區現代化城市、大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地核心城市等筑牢根基；到2050年，全面實現國土空間治理體系和治理能力現代化。在實現路徑上，嚴守耕地、生態、水資源等底線，推動綠色低碳發展，促進產城融合，提升空間品質。比如，在生態保護方面，規劃期內劃定生態保護紅線不少于2640.02平方千米，構建 “一江一屏七廊多點” 的生態空間格局，筑牢長三角生態安全屏障。

在產業發展上，主動融入國家雙循環格局，推進池州經濟技術開發區等三區產城融合，為產業發展提供充足空間。優化整合市域產業園區，保障非金屬礦精深加工、新材料等特色制造業發展，同時超前謀劃戰略性新興產業用地，營造創新空間。在公共服務設施布局上，構建市域四級公共服務等級體系，涵蓋教育、醫療、文化等各個領域，推進城鄉社區生活圈全覆蓋，促進城鄉基本公共服務均等化。

NO.2|貳

協同發展下的區域活力

池州市構建了 “一城一帶、三副多點” 的城鎮空間格局。“一城” 即中心城區，作為引領城市發展的核心引擎，按照 “濱江環湖、組團布局、傳承歷史、體現生態” 的原則，構建 “一江兩湖聯三片，山水人城繪四圖” 的空間結構，完善城市功能。“一帶” 是沿江發展帶，依托長江黃金水道，發揮港口優勢，推動產業集聚和城鎮發展，實現經濟與生態協調共進。

“三副” 分別指東至縣城、青陽縣城和石臺縣城。東至縣城堯東一體化發展，結合高鐵站點建設產城融合的舜城新區；青陽縣城借助九華山高鐵站建設，推進世界級休閑度假康養旅游目的地建設；石臺縣城適度集聚，圍繞高速出入口合理布局，強化服務周邊鄉村的功能?！岸帱c” 則是眾多重點鎮和一般鎮，它們在區域發展中發揮著重要的銜接城鄉作用。重點鎮精準保障特色農產品加工、文化旅游等產業空間需求，一般鎮強化資源要素保障，完善基礎服務設施，成為服務鄉村的綜合服務中心。

這種城鎮空間格局促進了區域協調發展，提升了城市整體競爭力。各板塊根據自身資源稟賦和區位條件，明確發展定位，實現優勢互補。比如，中心城區的高端服務業和創新產業，與縣城和鄉鎮的特色產業相互協作，形成完整的產業鏈條，推動人口、產業、資源的合理流動和集聚。

NO.3|叁

保障發展中的合理利用

共列出13宗住宅用地供應計劃，涉及市本級、平天湖、經開區三個區域，涵蓋不同位置和面積地塊，用于住宅開發建設。

市本級：有 5 宗地塊，面積相對較大，如秋浦河以東、杜塢路以南地塊達 178 畝，沿江路以南、惠春路以西地塊為 122 畝 ，體現市本級在住宅用地供應上的規模。

平天湖：4 宗地塊，面積有一定差異，從 38 畝到 84 畝不等，分布在秀山南路等周邊區域。

經開區：4 宗地塊，面積跨度較大，既有 8.49 畝的小地塊（縱一路以東、金安安置點以西地塊 ），也有 150 畝的大地塊（清溪大道以北、四季花城以東地塊 ）。

所有地塊用途均為住宅，表明是為滿足池州市城區居住需求，增加住房供給，可能會影響后續房地產市場的房源數量、類型及區域分布格局。

在未來，隨著規劃的逐步實施，池州市在經濟發展上有望實現質的飛躍。產業的集聚發展和創新驅動，將帶來更多的就業機會和經濟增長點，吸引人口回流，提升城市活力。生態環境的持續改善，將進一步凸顯池州的生態優勢，成為長三角地區的生態宜居高地。在旅游發展方面，世界級旅游目的地的打造，將吸引大量國內外游客，推動旅游及相關產業繁榮，提升城市知名度和影響力。