為防范市場風(fēng)險(xiǎn)、提振行業(yè)信心，中央定調(diào)“止跌回穩(wěn)”。隨著 “白名單”積極推進(jìn)落實(shí)，"保交付"已是行業(yè)的共識，并成為衡量房企實(shí)力和信譽(yù)的重要標(biāo)準(zhǔn)。 而在保交付同時(shí)，交付 品質(zhì)的提升也成為關(guān)鍵。

今年2月，克而瑞重慶啟動「交付力測評」工作，經(jīng)過一系列嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木C合數(shù)據(jù)篩選、交付力模型測評、專家評審和網(wǎng)絡(luò)票選，最終評選出《2024年度重慶交付力項(xiàng)目TOP10》。 希望通過評選和解讀優(yōu)秀項(xiàng)目，展示企業(yè)在提升交付品質(zhì)上的思考，為同行提供高質(zhì)量發(fā)展范例。

交付力

榜單發(fā)布

交付力

榜單解讀

在本次交付力測評中，典型項(xiàng)目在產(chǎn)品端實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)還原、顏值全維兌現(xiàn)；室內(nèi)交付聚焦模塊化功能與一體化美學(xué)表達(dá)；社區(qū)營造轉(zhuǎn)向場景化運(yùn)營，構(gòu)建沉浸式生活場；服務(wù)上強(qiáng)化情緒價(jià)值，覆蓋居住全周期需求。

1、效果真實(shí)還原，產(chǎn)品高度兌現(xiàn)

2024年度優(yōu)質(zhì)交付項(xiàng)目呈現(xiàn)出"設(shè)計(jì)即所見"的顯著特征。從建筑立面到園林景觀，從入戶大堂到室內(nèi)細(xì)節(jié)，實(shí)際交付效果不僅精準(zhǔn)還原了效果意境圖，部分典型項(xiàng)目通過精細(xì)化工藝實(shí)現(xiàn)了超越效果圖的品質(zhì)提升。可見，強(qiáng)交付力更能讓產(chǎn)品的美學(xué)價(jià)值得以完整呈現(xiàn)。從設(shè)計(jì)到交付的高度還原，不僅實(shí)現(xiàn)"兌現(xiàn)優(yōu)于承諾"的交付標(biāo)準(zhǔn)升級，更為居住品質(zhì)的確定性提供有力保障。

同時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，那些產(chǎn)品力卓越的獲獎項(xiàng)目，在交付階段同樣表現(xiàn)出色。這些項(xiàng)目將最初的設(shè)計(jì)構(gòu)想高度還原于交付中，這種實(shí)打?qū)嵉膬冬F(xiàn)能力，為市場樹立了高品質(zhì)交付的標(biāo)桿。

2、深化室內(nèi)交付，功能模塊化、細(xì)節(jié)化

在室內(nèi)精裝上，典型項(xiàng)目功能與顏值并重。從入戶門到空間收納，房企通過模塊化、系統(tǒng)化的交付標(biāo)準(zhǔn)，從收納、健康、品質(zhì)等個(gè)方面提升居住體驗(yàn)。同時(shí)，注重人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，提升生活舒適性和便捷度。

除功能提升外，室內(nèi)顏值也在顯著提升，如廚房與衛(wèi)生間區(qū)域，多采用冷色調(diào)，并保持柜面的統(tǒng)一性，提升顏值。這類整體一體化設(shè)計(jì)、色調(diào)協(xié)調(diào)與細(xì)節(jié)裝飾，增強(qiáng)了空間美觀度和整體感，并實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目調(diào)性的統(tǒng)一。

3、社區(qū)交付從“空間建造”轉(zhuǎn)向“生活場景營造”

聚焦社區(qū)空間，交付重心由“空間建造”轉(zhuǎn)向“生活場景營造”。典型交付項(xiàng)目通過酒店式落客、中式歸家禮序、宋氏園林景觀等，營造沉浸式的生活場景。從單一實(shí)用的“功能附屬區(qū)”向“體驗(yàn)主陣地”躍遷。而架空層打造上，通過功能劃分不同類型的主題空間，實(shí)現(xiàn)功能的復(fù)合化與高效利用。并通過提前運(yùn)營、及時(shí)調(diào)整優(yōu)化，確保交付時(shí)提供更為成熟、完善的配套服務(wù)。

此外，傳統(tǒng)的兒童游樂空間，也更注重自然交互式與生態(tài)教育實(shí)踐。通過規(guī)劃科普區(qū)，將自然景觀轉(zhuǎn)化為生態(tài)教育場所，實(shí)現(xiàn)景觀互動升級。

4、從“交付產(chǎn)品”到“交付生活”，覆蓋居住全周期需求

隨著交付力與服務(wù)力的深度融合，“交付產(chǎn)品”逐漸向“交付生活”升維。為提升生活品質(zhì)，房企通過搭建自身的社群IP，策劃組織社區(qū)活動、營造更豐富多元的生活場景，并實(shí)現(xiàn)品牌化運(yùn)營。同時(shí)，為保證交付質(zhì)量、提升客戶體驗(yàn)、實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付，搭建全流程交付服務(wù)體系成為行業(yè)趨勢。部分項(xiàng)目從簽約、交付、喬遷到居住的全周期客戶服務(wù)，持續(xù)跟進(jìn)，確保各階段、各環(huán)節(jié)的服務(wù)水準(zhǔn)。

結(jié)語：

當(dāng)下樓市定調(diào)“止跌回穩(wěn)”，提升交付品質(zhì)成為關(guān)鍵，這不僅是房企對市場變化的積極響應(yīng)，更是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然趨勢。克而瑞重慶將持續(xù)關(guān)注房企交付力提升，后續(xù)將針對《2024年度重慶交付力項(xiàng)目TOP10》發(fā)布【交付力研究專題】，共同研討典型交付項(xiàng)目對交付力升級的突破點(diǎn)和探索方向，以推動行業(yè)向更高標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)。

本文版權(quán)歸克而瑞重慶所有 未經(jīng)授權(quán)請勿隨意轉(zhuǎn)載

如需轉(zhuǎn)載請與后臺聯(lián)系 謝謝配合！

本文僅為個(gè)人觀點(diǎn) 不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)