上市公司三棵樹（603737）是恒大的重要供應(yīng)商，一共被拖欠5.6億元。

最近，三棵樹打贏了一場(chǎng)與恒大有關(guān)的民事官司，涉案金額1.9億卻僅獲賠674萬(wàn)，而且未必就能拿到。

恒大與供應(yīng)商一向以商業(yè)承兌匯票結(jié)算，供應(yīng)商迫于雙方地位不對(duì)等，只能勉為其難地接受。

2021年6月，三棵樹全資子公司福建三棵樹建筑材料有限公司（簡(jiǎn)稱“三棵樹材料”）所持有的恒大體系內(nèi)公司出具的商業(yè)承兌匯票遭到拒付，金額約1.8億。

當(dāng)時(shí)離恒大正式爆雷還有5個(gè)月，但恒大的資金鏈早已出現(xiàn)問(wèn)題。

為了不讓糟糕的財(cái)務(wù)狀況敗露，恒大表示可以以房抵債，用深圳市永恒置業(yè)有限公司名下位于深圳恒大都會(huì)廣場(chǎng)項(xiàng)目共計(jì)49套商品房抵償因商業(yè)承兌匯票拒付而結(jié)欠三棵樹材料的貨款。

有抵賬房總比什么都沒(méi)有好，三棵樹愿意接受，但在沒(méi)有簽訂正式合同的情況下，先行支付了20萬(wàn)元意向保證金、288萬(wàn)元定金和77.76萬(wàn)元購(gòu)房差價(jià)款，共計(jì)385.76萬(wàn)元。

抵賬房還要交意向金和定金？

可見，債權(quán)人是多么的卑微！

你如果不愿意支付，恒大或許就將以房抵債的名額轉(zhuǎn)移給其他債權(quán)人。

然而，恒大方面遲遲不愿意簽訂正式的購(gòu)房合同，還一房?jī)少u，將以上房產(chǎn)另行出售。

三棵樹賠了夫人又折兵，不僅未拿到房產(chǎn)，還倒貼385.76萬(wàn)各種費(fèi)用。

2024年3月，三棵樹向深圳市中級(jí)人民法院提交訴訟申請(qǐng)，因房產(chǎn)買賣合同糾紛起訴恒大體系內(nèi)的四家公司：深圳市永恒置業(yè)有限公司、深圳市建豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司與恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

這四家公司在股權(quán)上是一層層的嵌套關(guān)系：

1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是恒大體系內(nèi)的地產(chǎn)平臺(tái)；

2、 恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司是恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的全資子公司；

3、深圳市建豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司的全資子公司；

4、深圳市永恒置業(yè)有限公司是深圳市建豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司。

其中，深圳市永恒置業(yè)有限公司為商品房銷售方，其他三家公司為房產(chǎn)買賣合同的擔(dān)保人。

此外，還有恒大系的四家案外人，分別是深圳恒大材料設(shè)備有限公司、廣州恒大材料設(shè)備有限公司、河南恒龍置業(yè)有限公司和湘潭名生置業(yè)有限公司。

三棵樹材料將涂料等貨物銷售給這四家案外人公司，后因無(wú)法兌付商業(yè)承兌匯票而以房抵債。

今年4月1日下午，在兩市收盤后，三棵樹發(fā)布訴訟進(jìn)展公告：三棵樹材料與恒大系公司之間買賣合同糾紛一案的一審判決結(jié)果已出，合計(jì)獲賠674萬(wàn)元。

具體數(shù)額包括：

1、退回意向保證金 200,000 元；

2、退回購(gòu)房款 777,551.50 元；

3、雙倍返還定金 5,760,000 元；。

也就是說(shuō)，還有約1.8億的以房抵債款項(xiàng)并未得到支持。

抵賬房、工抵房清償順序要低于保交樓涉及的住宅，屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，可能要另行起訴。

即便如此，法院判定的674萬(wàn)元，恒大也未必能支付！