最近，鄭州市自然規劃局發布了多個城市更新項目的規劃公示。

其中包含了一環的金水區中州賓館、金水區油化廠、二七區醫學院等多個核心區域，隨著又一輪城市更新啟動，多個區域將迎來大拆遷了？

中州賓館片區更新解析

中州賓館片區位于未來路、順河路、城東路、經三路、緯二路圍合的區域，總用地面積為101.66公頃。

區域將以TOD綜合開發為引擎，聯動文化創意產業，重塑一河兩岸景觀通廊，補強公共服務配套設施，打造集濱河生態休閑、特色商業、商務服務等功能于一體的濱水休閑與都市時尚活力區。

與現有大量住宅分布不同，區域內規劃了不少公園綠地、商業地塊。

其中，金水河兩岸的住宅更改為公園綠地，未來路和金水路西南角規劃更改為商業用地，經二路政四街區域的住宅更改為商業用地。

對比后，小安發現，區域內的部分老舊小區可能將迎來拆遷。比如消防局家屬院、文旅局家屬院、商城飯店家屬院等，隨著用地性質的改變，區域內“老破小”終于迎來了終結命運。

二七區醫學院城市更新解析

二七區醫學院片區位于京廣中路、隴海中路、大學北路、金水路所圍合區域，總用地面積192.98公頃。

據查詢，區域規劃定位為醫教康養服務示范區，以醫療康養為核心功能，復合濱水休閑、品質居住及配套服務等多元功能，通過功能復合、空間優化、生態提升等策略，實現醫療資源高效利用、康養環境品質提升、社區服務完善配套，最終建成宜居宜業宜養的高品質健康社區。

其中，鄭西客運線上的1宗地塊改為住宅，后期可能會隨著土拍市場入市；大學路上部分鐵路用地修改為商業用地；還有部分住宅地塊改為商業。

金水區油化廠城市更新解析

金水區油化廠片區位于農業路、南陽路、金水路、京廣快速路所圍合區域，總用地面積為250.52公頃。

據查詢，金水區油化廠片區區域規劃是以生活居住、商業商務為主的功能區，重點發展休閑度假、文化藝術、智能產業、商貿會務等功能，致力于打造金水區工業更新名片，宜居宜業的多元活力街區。

在規劃中可以看出，本輪變動主要為增加了三宗住宅地塊，分別位于萬科美景世階北側、中儲倉儲和豫森城西側。

其中萬科美景世階北側地塊，臨近地鐵3號線和5號線，綜合表現不錯，預計在土拍時會有不少開發商參與爭搶。

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