英國央行英格蘭銀行行長安德魯·貝利 Bailey于4月23日表示，“他會非常認真地”對待國際貿易動蕩對經濟增長構成的威脅，他和同事們將通過貨幣政策緩解這種威脅，被國際金融市場認為是接下來連續兩個月(5月和6月)兩次降息。

英國客戶和市場份額最大的兩家住宅按揭機構Nationwide和Halifax分別宣布降低一系列住宅按揭貸款的利率，成為繼匯豐、巴克萊、桑坦德等大機構之后，最新加入新一路降息價格戰的關鍵銀行。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國央行行長暗示連續兩個月降息；

• 英國最大的兩家按揭機構宣布下調利率；

• 首次購房者占比繼續增加，倫敦占比最大；

• 英國國王的私人藝術收藏將首次展出；

• 英鎊匯率每日更新；

• 英國留學、安家和生活實用信息超鏈。

英國央行行長暗示連續兩個月降息

英國央行英格蘭銀行行長安德魯·貝利 Bailey于4月23日表示，“他會非常認真地”對待國際貿易動蕩對經濟增長構成的威脅，他和同事們將通過貨幣政策緩解這種威脅，被國際金融市場認為是在暗示接下來連續兩個月(5月和6月)兩次降息。

他是陪同英國財政大臣到訪美國進行自由貿易談判期間的一次公開活動中發表了上述評論，表明他希望通過降息和量化寬松等方式穩定經濟的積極太態度。

貝利的講話之后，金融市場押注英國央行將在八周內從當前4.5%的基準利率降至4%。還認為，到今年年底，基準利率降至3.5%的可能性超過50/50。

英國央行在今年接下來公布基準利率政策的日期如下：

• 5月8日；

• 6月19日；

• 8月7日；

• 9月18日；

• 11月6日；

• 12月18日。

《英倫財富》將及時為您更新重要消息，敬請關注。

英國最大的兩家按揭機構宣布下調利率

英國客戶和市場份額最大的兩家住宅按揭機構Nationwide和Halifax分別宣布降低一系列住宅按揭貸款的利率，成為繼匯豐、巴克萊、桑坦德等大機構之后，最新加入新一路降息價格戰的關鍵銀行。

Nationwide對首次購房者和換房買家的兩年期、三年期和五年期固定利率降低0.25個百分點。該降息從4月23日公布時立即生效。

對于換房子的買家，如果首付金不低于房款40%的產品，兩年期固定利率為3.89%，申請費為1,499英鎊；同比例首付的五年固定利率為3.94%，申請費為999英鎊。

與此同時，Halifax也降低了大部分按揭產品的利率，最大降幅為0.21個百分點。首付不低于40%的兩年期固定利率為3.94%，申請費999英鎊。首付20%的五年期固定利率降至4.27%，申請費999英鎊。

詳情請向對應的機構官方，或者專業的按揭顧問咨詢。

首次購房者占比繼續增加，倫敦占比最大

最新的一項統計顯示，盡管首次購房者意識到印花稅減免政策結束，但仍舊選擇購房的。

Hampton研究部的報告顯示，今年第一季度，首次購房者購買了英國所有待售房屋的33%，高于2024年第一季度的30%，是歷史新高。其中倫敦地區的首次購房者占比50%，為全英之首。

調查顯示，第一季度的買家在選擇購房時清楚，不太可能在4月前（印花稅減免結束前）完成交易，但仍然選擇購房。

按絕對值計算，雖然2025年第一季度英國的銷售額比2024年第一季度高出1%，但首次購買者數量增加了9%。

該研報顯示，自2009年金融危機至今，英國首次購房者的比例翻了一番。

其中，換房的買家比例持續下降，2025年第一季度為56%，比去年下降1%，比十年前下降了9%。購買用于出租房產的投資比例也有所下降，僅占所有買家的10%，是2008年以來的最低水平。

該研報還顯示，盡管4月1日前印花稅減免政策結束，但買家并未能夠大幅度砍價。英格蘭和威爾士的平均房產在2025年第一季度以賣方要價的99.0%的價格出售。

英國國王的私人藝術收藏將首次展出

今年夏天，英國查理三世國王將在倫敦的官邸白金漢宮首次展出他在過去40年里環球旅行的藝術藏品，將包括42位藝術家的逾70件作品。

自1985年以來，每次環球旅行，國王（當時作為王子）都會自費邀請一位新晉藝術家隨行，記錄沿途的景點和風情。如今這些藝術藏品的一部分，首度公開展出。

國王本人是一位在業界受尊敬的建筑學家和敏銳畫家。他在旅行時，都會邀請一位尚未被公眾熟知、但有潛力的藝術家隨行創作。

除了在選擇藝術家和選擇藏品方面自主，國王并不干預或影響藝術家的創作。

展覽時間：7月10日-9月28日

地點：白金漢宮（票價和購票信息，請到官網查詢）

英鎊匯率每日更新

英國留學、安家和生活實用信息：