5月1日起，「好房子」國家標準將正式實施，驅動地產行業全面提升產品力。

就在最近，上海兩家以高品質著稱的開發商，已率先升級自己的產品標準，又一次拿出了讓行業震驚的實踐——

紫薇之星，掀起房地產「大師定制 全域精工」革命

作為深耕上海20余年、堅持以品質贏得市場的實力民企，寶華與東苑在產品品質創新與升級方面，一直走在上海地產圈最前沿。

紫薇之星實景圖

今年，寶華攜手東苑推出紫薇之星，聯合設計大師梁志天，將“大師級私宅定制”交標化。

他們將高定私家豪宅的設計理念及審美細節，全面落地在批量精裝房，實現精裝修住宅審美力與產品力的又一次飛躍。

同時還將領先行業的“全域精工，交付級實景”再次升級：全石材干掛立面、弧形穹頂精裝大堂、類一梯一戶、獨立電梯廳、全系無連廊…引領上海「好房子」品質全維進化。

憑借出色的產品呈現，紫薇之星受到上海高端改善客群青睞，接待會館和樣板間人流不斷，成為今年上海中環的現象級作品。

紫薇之星接待會館實景圖

項目5月5日即將開盤，首開驚喜價格8.3萬/㎡(5月5日前限時回饋)，買到比肩18萬/㎡豪宅的品質，真的“卷”到嚇人了。

今天濤哥就和大家聊聊，兩大品質民企打造的紫薇之星，為上海地產圈帶來了怎樣的震撼？

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大師私宅定制，突破交標天花板

很長時間以來，房地產行業都有一個默認的傳統，就是找大師做華麗的樣板間，但很多美學細節都被打上“非交付標準”。

這是因為大師出手的作品，往往追求細節上的個性定制，比如大量運用弧形元素與復雜材質組合。這在樣板間呈現效果很好，但批量精裝中卻非常難落地實現。

但紫薇之星卻打破常規，他們請到曾操刀古北壹號、湯臣一品、露香園等頂豪的“豪宅教父”室內設計大師梁志天——

以不折不扣的大師級水準為項目定制產品，首次實現了「大師級私宅定制」交標

梁志天

濤哥現場參觀后，發現紫薇之星實現產品美學巨大突破，為行業帶來三大震撼。

1）大師級審美，高定的一體化設計

紫薇之星的與眾不同，從入戶門就已經開始，進門之后你會發現，不同于市面上門是門、框是框、墻是墻，其整個入戶空間實現高度定制的一體化設計。

想想大家之前看房時的“五顏六色”，你會發現紫薇之星這種源于整體性思考的設計理念，帶來顏值與審美的超進化，實現空間、色彩與材質的協調統一。

紫薇之星實景圖

進入室內后，一體化的設計語言和思考延續在每個空間中，梁志天采用純色系、大體塊設計手法，為室內空間賦予展覽館般的藝術美感，帶來非凡視覺體驗。

漫步其中，能夠感受到每個空間都精心高定，客廳從墻面到吊頂天花都采用暖白色系為主，干凈典雅、和諧之美撲面而來。

紫薇之星實景圖

每個細節也都經過精心考量，比如戶內的每一道門也都與門框、墻面構成一體化語言，所有門都做到了通頂設計。

甚至就連窗框的顏色都被考慮到，仔細看會發現他們窗框內側也采用了暖白色，而外側則是紫銅金屬色，將美學延續到了每一處。

紫薇之星實景圖

一體化設計語言下，消除了戶內五顏六色的拼湊割裂感，優化了空間整體性和一致性，帶來高級的藝術品位。

這正是大師級設計與普通精裝房和一般家裝的關鍵區別，這樣的設計審美不僅別的開發商做不到，客戶即使自己裝修也很難實現。

2）上帝的曲線，極致的圓弧形藝術

設計大師高迪曾說：“直線屬于人類，曲線屬于上帝”。

這幾年在高端豪宅設計中圓弧形曲線設計手法被越來越多的運用，紫薇之星則將曲線藝術做到極致。

這種曲線之美，從電梯廳就已經開始，轎廂門沿采用弧線勾勒，電梯門套也是圓弧形處理。

而進入室內后，能看到入戶門門框也都是弧形曲面，像現在流行的曲面屏手機，帶來與眾不同的高級感，更讓人感慨其工藝的精湛。

紫薇之星實景圖

從客廳到臥室，纖薄曲線吊頂巧妙隱藏了空調出風口與燈帶，通過圓弧設計強化整體空間質感；圓弧形的墻角不僅手感和視覺效果溫潤，更加避免了磕碰風險。

紫薇之星實景圖

過去在很多產品中只能看到弧形吊頂，紫薇之星則把圓弧設計從電梯口一直延伸到室內每個細節，幾乎見不到直角，帶來精裝美學與工藝的飛躍。

3）材質的突破，奢華細節無處不在

在紫薇之星的交付標準中，你可以看到皮革、金屬、編織、車線各種元素，高定細節散發出獨特細膩質感。

梁志天標志性的皮革運用，米白色軟包帶來柔和美感，細看皮革紋理輕柔順滑，觸感堪比奢侈品皮具。

紫薇之星實景圖

墻面、轉角處做了內嵌金屬線條，實現了視覺上的承接與過渡，極大豐富了空間的層次感；

藏于細節的編織紋理更是一絕，完全屬于私家定制的水準，細膩的紋理起到畫龍點睛作用。

紫薇之星實景圖

紫薇之星的這一整套設計，會讓你想起勞斯萊斯等頂級豪車內裝。不管是一體化設計語言、大量弧形運用、還是細節材質，都遠遠超越批量精裝范疇——

引領精裝房產品進入奢華定制領域，讓購房者首次買到大師級定制級產品

這也讓濤哥敬佩于紫薇之星對產品設計和工藝的投入，不僅遙遙領先市場，而且其他開發商目前還很難模仿。

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全域震撼實景，越級精工新標桿

過去幾年，寶華以極致的產品投入，開放必全維實景展示的營造力，樹立起品質標桿的形象與口碑，成為很多地產同行學習的對象。

從交付級實景展示區，到高品質精工的立面、景觀、公區、車庫……他們曾給地產圈帶來過太多震撼。

紫薇花園公園里 地庫實景圖

這次寶華聯手同樣以品質著稱的東苑，在紫薇之星又拿出領先時代的超級標桿——

以不折不扣的豪宅級水準打造全維實景，實現對標頂豪的「全域越級精工」產品

很多同行在看過紫薇之星后，都評價產品足以能對標市區18萬/㎡以上的房子，對品質不計成本的投入令人心服口服。

一是干掛石材的「立面越級」，實現超越市區頂豪的品質

來到紫薇之星，會被大氣光澤的建筑立面效果吸引，挺拔姿態閃爍著溫潤光澤。

他們在這個800萬級產品，用了市區5000萬頂豪都罕見的石材干掛立面，完全是“卷瘋了”。

巴西都伯斯金麻、宏宇金麻等石材搭配鋁板，塑造出穩重內斂但不乏鋒芒的強大氣場。

紫薇之星實景圖

要知道全干掛石材歷久彌新，造價成本比鋁板高很多，上海頂級豪宅古北壹號、云錦東方都是以全石材打造，這幾年由于限價在上海幾乎絕跡。

紫薇之星作為均價10以內的項目，直接全干掛石材，比市區18萬+/㎡的項目投入更大，展現出紫薇之星的越級魄力。

紫薇之星實景圖

二是超高顏值的「公區越級」，延續大師定制的設計美學

紫薇之星在公區打造上延續大師級審美品位，較寶華與東苑之前的產品又再次升級。

一方面是歸家儀式感的迭代。約6.2米挑高入口大堂，巴西銀河白奢石搭配土耳其米黃系大理石，構建五星級酒店般的奢華歸家體驗。

抬頭能看到震撼的海派精工穹頂，四個角都做成弧形，延續了梁志天設計風格，該做法難度極高，據說全靠工匠現場打磨而成。

紫薇之星實景圖

樓棟入戶大堂，也做出海派穹頂，宛若來到藝術長廊，這種無死角的精工品質和尊貴感，讓人贊嘆其產品的領先。

紫薇之星實景圖

另一方面是大量進口石材的運用。水景池底由挪威藍珍珠鋪設，花壇立面、壓頂則采用保加利亞沉香米黃。

甚至連每一寸地面石材，都是沿著不同方向采用不同紋理的鋪設工藝，這才有了不一樣的高端美學呈現。

紫薇之星實景圖

三是園林景觀的「場景越級」，呈現豐富多變的東方意境

社區中央三棵百年樹齡樸樹，并輔以銅鶴、天鵝作景，擷取園中的水體、立柱，構建成為經典的“寶華式”海派景觀場景，西式的奢華大氣中融入東方美學。

紫薇之星實景圖

風雨連廊融入“框景”手法，串聯核心景觀軸，同時也為業主創造遮風擋雨的戶外休憩場景。

庭院格柵也做了造型處理，在石材點綴下更加靈動，當陽光灑向庭院會形成斑駁光影效果。

紫薇之星實景圖

大尺度陽光草坪是寶華項目的“標志性場景”，據說為維護草皮狀態采用7層工藝，確保排水更快更均勻，匠心精神可見一斑。

漫步在紫薇之星實景示范區內，幾乎是一步一景，無論從什么角度看過去，都是一道獨特的靚麗景觀。

紫薇之星實景圖

在上海中環、800萬級起步的價格，就能夠買到這樣全維越級的產品，紫薇之星用8萬多的單價，實現吊打市中心多數豪宅的品質，為行業樹立新的卷王標桿。

這樣的全域精工、全實景呈現，也讓濤哥想起很多同行那句評價：“只有寶華能超越寶華”。

3

地產圈顛覆者，不跟潮流引潮流

從業內視角看，紫薇之星很多做法可以說“不可思議”，甚至有點“匪夷所思”。

明明可以做部分實景就開盤，偏偏干到“交付級實景”才上市；明明不用把品質做到這種程度，卻“卷”到產品別人跟不上、學不了。

紫薇之星實景圖

除了精裝美學的投入升級外，寶華與東苑長期以來對產品的堅持也延續在了這個項目中。

比如作為800萬級的社區，上海多數項目都是兩梯四戶帶連廊的，入住后會發現居住體驗很不好，尤其私密性很差，在“好房子”趨勢下兩梯四戶連廊房面臨淘汰風險，未來二手價值會大打折扣。

紫薇之星全面為業主考慮，直接做到類一梯一戶、獨立電梯廳、全系無連廊，實現更多實用空間、更好私密性，更佳通風采光，這在同級產品中非常罕見。

紫薇之星實景圖

這實際上就是基于對業主生活痛點的長期洞察而做出的努力，通過類一梯一戶的設計，獲得獨立電梯廳，不僅歸家體驗更高級、還能擴展家庭使用空間，不管是放玄關柜還是放小孩的兒童車都很方便。

此外沒有連廊大大提升了室內的舒適度，入住后的私密性、采光通風都更好，未來租金以及二手房價值也會遠遠高于同級兩梯四連廊房。

我想這也是紫薇之星備受市場關注的原因，畢竟兩梯四戶的連廊房很多，但是紫薇之星這樣從外到內高品質、還是類一梯一戶無連廊的小區目前確實稀缺，不容錯過。

紫薇之星實景圖

此外在小紅書上，如果你搜寶華的小區，會發現大多都是好評滿滿，而且這些優點都是在你入住后會慢慢體會到。

比如常有人稱贊寶華的房子戶型好、公共區用材扎實、園林景觀也好，這樣的房子才能經久耐用，更多人會夸他們項目交付質量高，實景比效果圖更好。

像買房這種大事，選對開發商真的特別重要，也推薦大家可以去搜搜寶華房子的交付評價，真的好評特別多，還是住得越久越滿意那種，因此他們家的房子往往都會成為板塊內的二手房價格標桿。

在濤哥看來，如果只是循規蹈矩地做產品，也就不會成就紫薇之星的超高品質，這正如寶華長期堅持的企業愿景——

“不做產品做作品，不跟潮流引潮流”

無論是在過去還是現在，寶華與東苑始終都是最值得上海業主信賴的品質房企。

當好房子時代正式來臨，他們以紫薇之星掀起了上海樓市新一輪「產品革命」。

紫薇之星5月5日即將開盤，首開驚喜價格8.3萬/㎡(5月5日前限時回饋)。

其中三房建面約98-122㎡，總價約742萬起，四房建面約141-188㎡，總價約1200萬起，是品質客群不可錯過的置業機遇。

本資料僅作為項目介紹之參考，不得作為要約或承諾。周邊環境以現狀勘察及政府規劃文件為準。項目設計方案后期存在變更調整的可能，每套房源不同單元不同樓層均存在差異性。買賣雙方的權利義務及交付標準以雙方簽訂的《商品房預售/買賣合同》等書面文件為準。開發商保留在購買人未經通知的情況下對宣傳資料修改的權利，敬請各購買人留意最新資料。本資料解釋權歸上海寶苑華盈房地產有限公司所有。本宣傳資料自發布之日起有效期一個月。本項目推廣名：紫薇之星；備案名：桃浦紫薇星苑