作者 | 陳振

來(lái)源 | 財(cái)經(jīng)八卦（ID：caijingbagua）

引言：中學(xué)退學(xué)、白手起家、商業(yè)奇才的億萬(wàn)富豪，重慶地產(chǎn)界的風(fēng)云人物黃紅云，最近“栽”了。

4月3日晚間，ST金科發(fā)布公告宣布，實(shí)控人黃紅云等涉嫌信息披露違規(guī)被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，一石激起千層浪，資本市場(chǎng)也開(kāi)始震蕩。

短短十多年間，黃紅云和他的金科股份靠著房改，從誰(shuí)也沒(méi)聽(tīng)過(guò)的一家小公司，成為可以與龍湖、華宇等比肩的千億房企。

靠著 “8000元起家”的商業(yè)奇才，用8000元的杠桿撬動(dòng)千億帝國(guó)的“山城造富神話”締造者，草根小人物的勵(lì)志傳奇，就算早年吃了點(diǎn)苦，但是后來(lái)種種順風(fēng)順?biāo)舱娴氖亲屓肆w慕。

真是港劇“創(chuàng)世紀(jì)”的現(xiàn)實(shí)翻版了。

黃氏夫婦也曾經(jīng)在資本市場(chǎng)叱咤風(fēng)云，要錢(qián)有錢(qián)，要名有名，賺得盆滿缽滿。如今，四年前的離婚事件被舊事重提，面臨立案調(diào)查。

目前，瀕臨退市的*ST金科正在進(jìn)行重整。2024年4月22日，金科股份及全資子公司重慶金科分別收到法院送達(dá)的《民事裁定書(shū)》，法院正式裁定受理公司及重慶金科的重整申請(qǐng)。

如今日子不太好過(guò)的金科，不知道身處其中的人，感覺(jué)怎么樣，會(huì)不會(huì)比那些年在工地“搬磚”的人生時(shí)刻更加難熬。

中學(xué)輟學(xué)的商業(yè)奇才

1964年，黃紅云出生于重慶涪陵。中學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入涪陵一家建筑公司當(dāng)泥瓦匠學(xué)徒，出身底層學(xué)歷不高，多半也不會(huì)有什么上進(jìn)心。

黃紅云在那些看起來(lái)跟他差不多的工人中，多少有點(diǎn)與眾不同。別人吃飯打牌喝酒吹牛X的時(shí)候，他總是跟那些“老”工人“混”在一起，借機(jī)請(qǐng)教問(wèn)題，一有空閑時(shí)間就拼了命地學(xué)習(xí)充實(shí)自己，而命運(yùn)之路也開(kāi)始發(fā)生了意想不到“偏轉(zhuǎn)”。

時(shí)間沒(méi)有辜負(fù)他的努力，4年后，黃紅云靠著自身的努力和那股子韌勁“混”上了這家建筑公司的工程處處長(zhǎng)，不止這樣，黃紅云還考上了建筑工程師，手里也攢下了8000元的現(xiàn)金。

換成是別人，8000元要么就花天酒地?fù)]霍掉，要么就不當(dāng)回事。可是黃紅云的選擇卻不同，他用著不多的8000元，開(kāi)始跟朋友一起接一些小工程來(lái)做。

又過(guò)了5年，人生的“第一桶金”20余萬(wàn)元來(lái)了。

命運(yùn)真正逆轉(zhuǎn)發(fā)生在1998年，那個(gè)滿大街都在放王菲和那英“相約98”的時(shí)代，黃紅云開(kāi)著一輛普通桑塔納，帶了三個(gè)合伙人進(jìn)入重慶的地產(chǎn)市場(chǎng)，在江北區(qū)租了一間辦公室。

于是，金科集團(tuán)就這么誕生了，妥妥的一種“鄉(xiāng)下人”闖蕩大城市“鐵嶺”的既視感。

天生的商業(yè)眼光還是被認(rèn)可的，一番考察后，黃紅云看上了一塊“不毛之地”——五黃路片區(qū)。與幾位合伙人砸下近3000萬(wàn)元，在這里打造出了出了重慶第一個(gè)作品——金科花園。

此后，黃紅云便一發(fā)不可收拾，專(zhuān)攻別人看不上眼的“不毛”地塊，拿下后轉(zhuǎn)建豪宅。早年的萬(wàn)科也有點(diǎn)相同的意味。不出意外地，金科大賣(mài)，也火了，黃紅云也由此獲得了驚人的財(cái)富。

與生俱來(lái)的股市天賦

黃紅云夫婦身家超200億元

商業(yè)天賦不會(huì)被埋沒(méi)，股市天賦更是如此。上一個(gè)讓人有這樣感慨的那個(gè)人，巧了也姓黃——就是國(guó)美的黃光裕。

金科牌子打響了起來(lái)之后，很快在全國(guó)各地開(kāi)發(fā)了40個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，定位仍然是“無(wú)人問(wèn)津的地塊”+“新建豪宅”這樣的打法，不得不說(shuō)，快、準(zhǔn)、狠、且穩(wěn)。

2000年，時(shí)間倒回到本世紀(jì)初，改革開(kāi)放的春風(fēng)吹得所有人都心馳神往。離阿里橫空出世、互聯(lián)網(wǎng)的崛起還有三年時(shí)間，此時(shí)的地產(chǎn)行業(yè)，到處都是機(jī)會(huì)，遍地都是黃金，就看你撿還是不撿了。

此時(shí)的中國(guó)各地都在熱火朝天地進(jìn)行城鎮(zhèn)化的改造，有一段時(shí)間，幾乎每個(gè)中大城市，出個(gè)門(mén)不多遠(yuǎn)就能看到挖掘機(jī)和工地的身影。

這波機(jī)會(huì)，黃紅云抓住了，他快速調(diào)整了自身戰(zhàn)略，提出“二三線城市做規(guī)模，一線城市樹(shù)品牌”，2004年，金科集團(tuán)總資產(chǎn)超過(guò)560億元，年納稅額達(dá)到6億元，此后的黃紅云成了富豪榜上的常客，215億身家也是重慶商界標(biāo)志性的人物。

事業(yè)上的巨大成功讓黃紅云嘗到了成功的甜頭，也許是為了更大的成功，這個(gè)時(shí)候的他開(kāi)始對(duì)資本市場(chǎng)產(chǎn)生了興趣。

2009年，黃紅云啟動(dòng)借殼上市。ST東源成為他的目標(biāo)，但因?yàn)檫@家公司股權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜且存在歷史債務(wù)問(wèn)題嚴(yán)重。黃紅云親自主導(dǎo)上市的談判，果斷大手筆注資，一系列操作下來(lái)，ST東源避免了市場(chǎng)的質(zhì)疑，巧妙地規(guī)避了監(jiān)管在這方面的要求。

2011年，金科集團(tuán)通過(guò)借殼ST東源，終于在深交所成功上市。

有了資本市場(chǎng)的加持，黃氏夫婦一躍成為重慶第二富豪夫妻，僅次于龍湖地產(chǎn)的吳亞軍夫婦。

“創(chuàng)世紀(jì)”商戰(zhàn)現(xiàn)實(shí)版

打敗融創(chuàng)一戰(zhàn)封神

總感覺(jué)黃紅云拿了TVB經(jīng)典港劇創(chuàng)世紀(jì)的劇本，在股票市場(chǎng)叱咤風(fēng)云。如果說(shuō)初入股票市場(chǎng)的那一戰(zhàn)讓黃紅云揚(yáng)名立萬(wàn)，那么擊退融創(chuàng)鞏固控制權(quán)的那一戰(zhàn)才真是名揚(yáng)四海。

說(shuō)起那一戰(zhàn)的對(duì)手，也不是個(gè)大家眼中的平常人物。提起孫宏斌這個(gè)人，知道的人心里都清楚，這更是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)老到圓滑老練的老手，人生經(jīng)歷豐富坎坷曲折，眼光手段“狠辣”，背景雄厚且復(fù)雜，跟聯(lián)想柳傳志那點(diǎn)子“恩怨糾葛”大家也早就心里有數(shù)。

不管怎樣，經(jīng)過(guò)人生至暗時(shí)刻，柳暗花明后的孫宏斌，在資本市場(chǎng)上大展拳腳，成就了“融創(chuàng)系”，開(kāi)始在資本市場(chǎng)上呼風(fēng)喚雨。

2016年，融創(chuàng)系大手筆拿出40億元參與金科定向增發(fā)，一舉成為金科第二大股東。融創(chuàng)系來(lái)勢(shì)兇猛，打法簡(jiǎn)單粗暴，增持、接著增持，還是不斷地再增持。

可能是頭一次感覺(jué)到資本市場(chǎng)居然蠻兇險(xiǎn)的黃紅云要說(shuō)一點(diǎn)不慌是假的，控制權(quán)受到挑戰(zhàn)，一時(shí)之間也沒(méi)有什么太多和很好還手的辦法。

好巧不巧，這個(gè)時(shí)點(diǎn)，黃紅云與妻子婚變了，離婚后，與前妻結(jié)成一致行動(dòng)人，女兒黃斯詩(shī)和侄子黃偉也在暗中增持金科的股份。

眼瞅著，融創(chuàng)也沒(méi)有停手，2017年至2018年間，融創(chuàng)還在不斷增持，直至占股29.09%，逼近黃紅云系30.02%持股，引發(fā)了金科的控制權(quán)危機(jī)。

黃紅云被逼無(wú)奈，開(kāi)始“毒丸計(jì)劃”，大筆借債，想著就此打消融創(chuàng)收購(gòu)的念頭，引入紅星美凱龍作為盟友。

終于，2020年，融創(chuàng)因自身的壓力退出，持續(xù)4年的收購(gòu)戰(zhàn)結(jié)束，黃紅云得到了喘息，也保住了自身的控制權(quán)。

商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，以前覺(jué)得內(nèi)地的股戰(zhàn)總感覺(jué)差了那么點(diǎn)意思。但是黃總，卻在大A、大B演出了TVB家族、商場(chǎng)戲的戲份。

金科雖然保住了，但是傷痕累累，此后，股價(jià)跌入低谷期。

4年后涉嫌披露違規(guī)

多次卷入證監(jiān)會(huì)調(diào)查風(fēng)波

2015年底，“東方索羅斯”的徐翔被控操縱證券市場(chǎng)罪，包括黃紅云在內(nèi)的十多家上市公司老板被供出，黃紅云因此辭去董事長(zhǎng)轉(zhuǎn)入幕后，給了公眾一個(gè)交代。

這場(chǎng)風(fēng)波中黃氏家族卻減持套現(xiàn)27.6億元，登頂重慶首富。

4年前的婚變本來(lái)是為了保住控制權(quán)，但股戰(zhàn)后黃紅云夫婦的關(guān)系也沒(méi)有好轉(zhuǎn)，二人的不和也導(dǎo)致了一致行動(dòng)關(guān)系的解除。

2021年，陶虹遐公開(kāi)指控黃紅云“操縱公司、迫害親屬”，二人矛盾公開(kāi)化后陶虹遐減持部分股權(quán)，套現(xiàn)約11億元后休戰(zhàn)。

2025年4月3日，“家族榮耀”戲再次震蕩大B（深市）。信息披露顯示，涉嫌未披露股票被強(qiáng)制過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)和未及時(shí)披露權(quán)益變動(dòng)信息，證監(jiān)會(huì)對(duì)黃紅云、金科控股進(jìn)行立案。

四年前的事件被舊事重提，說(shuō)明什么？只能說(shuō)明大家都不“傻”。

從1998年上市之后，跟這個(gè)時(shí)代的很多地產(chǎn)商類(lèi)似，黃氏夫婦也一直是資本市場(chǎng)的風(fēng)云人物之一。

借助著資本市場(chǎng)的飛起和各種風(fēng)口的起飛，不只是黃氏夫婦，很多相同背景的人都賺得盆滿缽滿。資本市場(chǎng)讓他們榮登頂峰，成為屹立在金字塔頂端的財(cái)富新貴。

可以想象，“黃總夫婦”們一時(shí)也是風(fēng)光無(wú)限、風(fēng)頭無(wú)二。

也不難看出，地產(chǎn)市場(chǎng)這幾年的慘淡，黃總夫婦們都低調(diào)了很多。畢竟，老本行怎么干都感覺(jué)不盡如人意，即便是資本市場(chǎng)上得到的、賺到的再多又怎么樣呢。

心中也難免是空虛感滿滿吧。畢竟，那可是這個(gè)時(shí)代始終走在前端、自信心、上進(jìn)心滿滿的那群天之驕子們。

加油，在等待下一個(gè)“地產(chǎn)的黃金時(shí)代”吧。

對(duì)于黃紅云以及未來(lái)的地產(chǎn)行業(yè)，您怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言一起留言探討。