在溫州法拍房歷史罕見的拍賣誕生了！

4月28日，在溫州市司法拍賣市場上，一棟位于溫州市永嘉縣三江街道北郊社區潮鳴里29幢110室房地產迎來了首次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟中式風格的別墅。別墅為被執行人，開發商溫州新綠州房地產開發有限公司所有。別墅建筑面積396.81平方米，目前還是毛坯房，別墅為合院別墅，擁有一個比較大庭院。別墅地下一層，地上三層。

這棟別墅雖然是在永嘉縣，不在溫州市區，但是離溫州市中心非常近，所在小區潮鳴里，與溫州市中心就隔了一條甌江。算是一線江景小區，小區毗鄰立體城濱江公園，小區南面是江水，北面是高山，可謂是風水寶地，同時距離溫州北站也是比較近。唯一不好的就是小區附近生活商業配套還比較欠缺。

別墅拍賣的起拍價為365萬元，拍賣開始后，只是吸引了2個人報名競拍，然后一共就出價3次就結束拍賣了，但是成交價卻高達754萬元，成交價比起拍價高出了389萬元，溢價率高達106.6%。而拍賣過程更是讓人看不懂，別墅的最后競得者竟然在沒有其他人出價的情況下，是連續出價了2次，一次加價371萬元，一次加價18萬元，而此次拍賣的最低加價幅度才1萬元。

按照正常的拍賣來說，不說最低加價幅度1萬元一次加價371萬元超乎想象了。而在沒有其他人出價的情況下，已經可以拍下房子了，卻額外再加價18萬元再出價一次競拍，大家覺得有這么傻的富豪，錢多到沒有地方花，額外多花18萬元買房子？所以，如此拍賣結果，只能說，競得者極大可能就是房托拍下的，在拍賣已經進入5分鐘延時競拍的情況下，房托看沒有其他人出價競拍，那干脆再出價一次，看看能不能帶動另外一個競拍者跟拍，可惜另外一個競拍者不跟了，拍賣結束，房托自己拍下別墅！

大家覺得是不是這樣的可能呢？

值得注意的是，也是在4月28日，這個潮鳴里還有多棟別墅被拍賣，其中另外有兩棟別墅拍賣結果跟上面一棟類似。一棟別墅起拍價368萬元，有3個人報名競拍，但是只出價兩次競拍就結束，競得者一次就加價432萬元，以880萬元拍下。另外一棟別墅起拍價393萬元，有4個人報名競拍，而最后競得者則是一次就加價500萬元，以897萬元拍下別墅。

而從拍賣結果來看，這三棟別墅都是被一個叫做鄭賀龍的人士拍下的。

按照正常人來說，現在樓市行情不好，干嘛花幾千萬買同一個小區的別墅呢？根本住不完，而如果是像投資房產的話，那就跟不可能在競拍過程一次就加價幾百萬競拍了，投資的話，自然是想價格越低越好了。這種種跡象表明，這個鄭賀龍真是一個房托了。

值得注意的是，截至發文前，這個小區還有一棟別墅在進行拍賣，這次拍賣，目前加價過程還是比較克制，沒有一次就加價幾百萬的，不知道最后誰會拍下這棟別墅。