新方案效果圖

近日，由中建八局承建的杭州國際中心項目開工。中國綠發、gensler建筑事務所、浙江省建筑設計研究院、耀華管理等各參建單位等共計200余人參加開工儀式。

復工儀式

項目位于杭州錢江新城核心區，總建筑面積約43.08萬平方米，高約251米，地上57層，地下4層，融商務辦公、頂奢公寓、潮流商業等多元業態于一體，旨在打造具有杭州風格的創新型城市綜合體。

新方案效果圖

作為錢江新城天際線的重要構成，該項目以“新一代辦公場所”為核心理念，通過開放式建筑布局與景觀綠地廣場的有機融合，重塑現代工作與生活場景。

建設計劃分兩期推進：一期工程包含20.8萬平方米的4號塔樓及裙房，其中主塔樓已建至189米，最終將拔高至251米；二期22.2萬平方米則規劃建設三棟塔樓，以“品”字形連廊串聯，涵蓋辦公與服務式公寓功能，最高建筑為190米。兩期工程通過空間分割設計，形成既獨立又呼應的建筑群落。

施工中的杭州國際中心 / 圖源：網絡

回溯項目歷程，其發展堪稱一波三折。項目最初規劃高度達350米，計劃打造成“浙江第一高樓”，但因眾所周知的杭州兩座機場及西湖景區限高原因，最后魯能拿下地塊時限高降為了僅有299米。

新舊方案對比

2022年，該工程陷入停滯。直至2024年，杭州市公共資源交易中心發布新方案，建筑高度與規模均大幅縮減：原規劃為299米的主塔樓降至190米，280米的副塔樓降至251米。總面積也大幅 “縮水”，削減近7萬平方米。

這一調整雖使垂直地標效應減弱，卻催生出更具適應性的設計轉型——將單一超高層拆分為三棟190米大平層，通過水平延展的空間布局形成錯落韻律。

新方案鳥瞰效果圖

從最新公布的調整后的效果圖來看，外觀依然是風帆+竹節造型，主塔樓由原先的7節調整為4節，副塔樓由原先的6節調整為5節。新方案既遵循限高標準，又以多棟聯動的建筑群重塑城市界面。

施工中的杭州國際中心 / 圖源：網絡

杭州國際中心項目是近期中國多個超高層摩天大樓“復活”案例之一，如“中國西南第一高樓”綠地蜀峰468大廈、“中國結構第一高樓”天津117大廈等。

業內專家對媒體表示，超高層地標項目的復工，標志著房地產市場信心得到修復、風險化解取得突破，表明政府和企業在推動房地產市場穩定發展方面的決心。

原設計方案

原設計方案