今年五一，廣州是熱鬧的。

根據貝殼統計，廣州有300多個項目同步在售，天河，海珠、番禺、荔灣、老黃埔等地，供應井噴。

但也正是選擇多，市場充滿亂象，很多朋友反而容易踏錯。

尤其政府對“好房子”標準越發清晰，再過3天，住宅新國標將正式實施，那些層高不到3米，臥室小于5平，通風采光不達標的房子，將正式過時。

如果買房只選便宜的，甚至全面降價的，很有可能入手“蟹貨”，住又不舒服，賣又賣不動。而這些降價房，是真的誘惑，在海珠區，有項目五一前所有戶型全部調價，降幅達到7000元至10000元/平。

如果僅算數字，一套房有上百萬的折讓，但這樣真的好嗎？

上帝對一切饋贈，早就標好了價格，大幅降價的原因無非是“割肉求生”。

開發商利潤下滑，勢必導致房子降標降配，看上去甜美，實則味同嚼蠟。

這種情況在廣州發生過多次，買時貪便宜，收樓全系降標，小區園林，公建配套，更是敷衍了事。

你這是買房嗎？這是在賭博，輸的是時間和安心。??????????

廣州一小區，衛生間收樓實景????

更重要的是，一旦打開降價水閥，就很難剎車，你怎么知道，過幾天后會不會更低？

所以五一購房旺季，只盯價格是買房大忌，要買，反而應該選擇價格穩定，能真正“保價”的好房子。

這恰恰說明他們不僅有實力，更證明它會為產品花心思，用品質打動人。

或許，當你入住一個月后，就會感謝做出正確決定的自己。

打破焦慮！越秀承諾：保價、保質更保換

那么在廣州市場上，有哪些開發商和項目，敢于承諾保價呢？

從去年十一開始，深耕羊城42年的越秀地產，就官宣不惡性降價，不打沒有底線的價格戰。

今年五一，這一政策自然延續，而且不僅保價，更帶著保質、保換「購房三?！?/strong>誠意而來。

在買家敏感的價格上，越秀地產拿出“保價”承諾。

從現在開始至5月5日，越秀地產發放購房補貼，更拿出100套特價房，提前購買享受超低價的同時，保價至五一。（項目具體活動須以現場銷售公布為準，活動有限期至2025年5月5日23:59）

大家不用擔心買錯，更不用擔心買貴。

保價之上，越秀地產還拿出“安心保質”的硬核保障。

別人的售樓部與公區也許是臨時“秀場”，但越秀通過實景先行、配套先行的策略，展現沒有泡沫的美麗。

你甚至能預約設計師或工程師帶看，避免目前市場上“盲婚啞嫁”的風險。

越秀天河和樾府實景

越秀地產更洞察二手市場賣房難、周期長的痛點，提供“保換”服務。

專業團隊全程系統化跟進，從舊房價值評估，到優先放盤，再到新房匹配一條龍服務，以前中介要半年甚至一年才能把房子賣掉，但交給越秀，平均只要67天。（該項服務由第三方提供，具體請詳詢項目現場）

能做到這“三?！保叛廴珖彩区P毛麟角，但為了提升買房幸福感，越秀地產豪派“寵粉大禮包”。

買一套越秀好房，有機會獲得謝添地牛奶，去二沙島品味臻樾私宴，到五星級鳴泉居與從化溫泉酒店度假，還能田園牧歌。

前一秒在售樓部刷卡，下一秒開啟美好生活。

在樓市，短期的促銷和噱頭并不少見，但越秀地產“三保”不是一句口號。

它從頭到尾遵循的邏輯是：用長期主義，用實打實投入與兌現，真誠打破買家的焦慮，最終，用好房子，再造新廣州！

這是一家企業，與城市相愛的憑證；也是一家企業，寫給買房者的情書。

越秀地產拿什么，為買房“三?！倍档?？

那么，越秀地產拿什么去實現上述愿景？

有道是：真金不怕火煉，真有“真價值”，才能“真保價”，硬核地段、稀缺景觀、創新產品、高品質兌現，永遠是“真底氣”。

在廣州，能做到這點的開發商，當屬越秀地產。

一方面，它與城市血脈共生的聯系，比任何房企都要強烈。

越秀地產不僅最早參與廣州人居開發，更通過全方位布局，把旗幟插遍廣州11區，無論你在哪里，需要什么產品，預算多少，都有好房子滿足你。

另一方面，它的出品經過11萬+業主“嚴選”，比任何房企都更懂你要想的家。（來源：中指院2006~2025年成交）

因為人居樣本眾多，越秀地產能深入洞察需求，成為羊城生活方式的引領者。

不管你是追求CBD居所，還是大城配套，想要懂生活的好房，還是懂享受的空間，看重地鐵還是教育，越秀都有完整解決方案。

不妨通過幾個標桿項目，真實感受越秀地產的用心與底氣。

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全景全維，超預期兌現

現在買房，普遍痛點是：看不到實物，但越秀地產通過一次次信守承諾的交付，做到超預期兌現。

5月即將交付的琶洲南TOD，便展示了越秀豪宅如何用高標準演繹廣州的中國故事。

琶洲南TOD實景

光是歸家門廳，就融入了勞斯萊斯式星光頂與鉑金鉆奢石。

進入社區入口，你將不斷目睹更多奢石之美，其中一款“雪山藍”可透光奢石，從巴西穿越1.7萬多公里而來，只為歸家的每一刻，都被“火樹銀花”包裹。

琶洲南TOD社區入口實景

這還不夠，項目在車庫上，采用20多種奢石搭配，2700小時的石材彩排，上億成本投入……

每次歸家，你都能感受三個字：藝術品。

琶洲南TOD的表里如一的對象，是對越秀地產高品質的生動注解。

普通項目交付好，不代表所有項目都做好；但豪宅兌現好，一定有實力善待每一套房子。

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城市核心，連片場景再造

越秀地產對“實景呈現”的理解，不僅體現在交付那一刻。

從布局那刻起，越秀會前瞻性選擇城市C位級核心地段，比如琶洲、萬博CBD，比如天河牛奶廠，成熟海珠西。

遇到景觀稀缺的核心地段，更會通過“場景再造”，進一步把潛在價值展露人前。

舉個例子，如果我指著一潭死水告訴你，未來湖居多愜意，你肯定很難想象。

但如果看到下面這張圖呢？

越秀·觀樾實景

這是天河越秀·觀樾的太陽湖與月亮湖實景。

幾年前，這里還是廢棄樂園的一個水坑，越秀地產拿地后，并沒有著急建房子，而是全國找樣本，清污泥，種水草，凈化水體，打造自循環生態系統，并鋪好了環湖棧道和成片綠地。

如今，這里水質清澈見底，達到地表II類飲用水標準，而這片湖泊的水域面積，整整有5.3萬㎡。

越秀·觀樾實景

通過場景再造，越秀地產為湖畔的觀樾業主們，打造了遠眺CBD，但又獨享寧靜的世外桃源。

每日清晨能小跑一圈的真實湖城，比任何效果圖都動人。

同樣的故事也發生在琶洲，5個項目連片開發，在琶洲再造“人居中心”。

所以當豪宅琶洲·樾|華樾登場時，買家不用擔心地段價值能否兌現，是否恒定，目之所及，就是價值底線。

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廣府系到先鋒系，擊碎痛點

這幾年，大家總擔心新房“花期”太短，現在的好房幾個月就變舊房。

為了讓你的房子對抗歲月，越秀地產在海量入戶調研后，升級推出廣府系和先鋒系，把生活濃度細分到了極致。

道理很簡單：真正拿捏買家需求，一進板房就能引起共鳴的房子，才能歷久彌新。

先來看去年席卷全市的廣府系，其一大突破便是捕捉老城居住痛點，用上百個細節，提升居住的舒適度和品質感。

以至于很多人感嘆，沒想到一套房子，竟然能這么懂他。

這一點，從廣府四子的精準落位便可見一斑，均位于供應緊缺，置換需求、分巢需求強烈的板塊。

產品更聚焦，建面約80~120㎡，南向帶主套三四房，填補老城區低總價改善空白。

更出彩的是對老廣生活方式的呵護。

比如，每一個廣府系廚房，精選防干燒煲湯專用爐灶與高效猛火爐灶，回應廣州人“日日煲靚湯”、“餐餐有鍋氣”的習慣，但又不怕父母忘記關火。

又比如，不怕剁骨的操作臺，讓任何生猛的烹飪方式，都能輕松勝任。

廣府系樣板間廚房實景（非交付標準）

又比如，位于海珠廣紙的越秀·熙悅江灣，把乘涼的樹蔭，通風的冷巷，嘆早茶的騎樓連廊等廣府日常，融入到小區。

園林甚至開辟了藥圃，種好養生食材，防蚊防蟲，本地師奶看了直呼內行。

至于越秀最新亮相的廣府系4.0作品——越秀珠實·皓悅濱江，“一橋東山，推窗瞰江”的超絕地段與資源配置，俘獲越秀、海珠改善買家芳心。

項目更回應老城業主需求，首次配置豪宅級智能無感垃圾投遞系統，天氣再熱也不會臭氣熏天。

好了，再來看看今年首戰大捷的先鋒系，前幾天首發項目越秀·江灣潮起開盤，內解率高達100%。（來源：項目統計）換句話說，前期認籌買家認可度高，悉數刷卡拿下。這一成績背后，同樣離不開越秀地產對地段的解讀，對痛點的剖析，與情緒價值的放大。

越秀·江灣潮起位于廣州中軸與江軸交匯處，越秀·東山云起則與珠江新城一路之隔，沒有哪一個年輕人，能拒絕這樣的地段誘惑。

因為繁華就在眼前，只要伸一伸手，就能把城市最好的資源攬入懷中。

但重要的是，先鋒系以系統思考的方式，讓你擁有充滿未來感的生活方式：

方太集成廚房，幫你迅速做好5道菜；全屋巨獸收納，無論是滑雪板，高爾夫球桿，還是寶寶的嬰兒車都能從容放下。

想帶毛孩子出門，社區貼心布置“狗狗車位”；下班后練瑜伽，這里又有女性專用健身房。

生活，仿佛沒有了繁瑣家務，所有的一切是為“悅己”而來。

越秀·東山云起項目效果展示，以實際交付為準

在外立面設計上，先鋒系以“玻璃+鋁板”雙高標準，塑造昭示性更強“城市燈塔”。

這樣的顏值，難道不會讓你在朋友和親戚面前，更有feel嗎？

“三保”底氣四：

教育先行，扎實價值底盤

當金融屬性削弱，房子還有附加值的話，教育就是護城河。

如無意外，這幾天廣州各區教育局將公布今年招生劃片地段，越秀地產旗下的項目必將成為大贏家。

一張覆蓋全市18個社區的“牛校教育矩陣”，就是定心丸。

很多項目與房企對教育配套的態度是：名校落地，一建了之，但越秀是真的關心“能不能把孩子培養成才”。

比如琶洲南TOD，去年引進省實教育集團，今年9月學校就要開學，快馬加鞭。

越秀大學和樾府，不僅配建番廣實驗教育集團創新城學校，更積極與校方溝通，組建優質師資。

就在明天，學校將正式任命林朝霞擔任校長。

她是廣州大學附屬小學首任校長，僅用7年，帶領廣附小斬獲“全國五星級紅軍小學”、“廣東省義務教育標準化學校”等榮譽，躋身全市牛校。

這足以看出越秀對業主的負責的態度。

越秀大學和樾府實景

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精彩社區運營，提升幸福感

不能住一輩子的房子，談不上真價值。如何讓房子經久耐??？功夫在未來70年的社群運營上。

這一點，越秀也已經在行動，比如舉辦業主運動會，用熱辣球賽、萌寵比拼、游泳沖浪等精彩活動，凝聚業主活力。

又比如組織文創集市、藝術展覽、夏日湖畔派對、公園詩歌節，為興趣相投的人，搭建相應的橋梁。

越秀地產趣享公園活動

無論高標準軟硬件交付，還是場景再造、產品更新、社群運營，越秀地產都在引領生活方式，讓房子的價值長期進階。

五一選越秀，給未來一份安心與保障

幾天前天花板會議召開，特別提到：

加快構建房地產發展新模式，加大高品質住房供給，優化存量商品房收購政策，持續鞏固房地產市場穩定態勢。

顯然，“好房子”的供給，既是滿足買家需求，更是國家發展大計。

越秀地產“三?！钡奶岢觯没貞袌鲂枨?，此刻選擇越秀，您擁有的不僅是一套優質住宅，更是一份與政策同頻的安心。

所以，五一請給自己一個“走進越秀售樓部的機會”，親身感受實景兌現的誠意，以及保價、保質、保換的鄭重承諾。

最后，歡迎各位朋友掃碼加入群聊，我們將幫你爭取更多折扣，為你的購房路保駕護航。