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【長城國富深圳院子】孤藏東方 傳世院墅

2024院子歸來 長城央企保駕護航

東方人居院墅巔峰 院子系封藏作品

三座文化巔峰 代言中國人居范本

項目基本信息

項目地址：深圳·寶安·尖崗山墅區

總占地：約4.89萬㎡

總建筑面積：約9.2萬㎡

平均容積率：約1.9

南區綠化率：約40％

項目業態：住宅、商業

產品信息：主力面積約210-230㎡

產品性質：多層住宅

物業公司：深圳院子物業服務有限公司

無圍合 不中國 ?

傳統的中國文化，是“圍合”的文化。從萬里長城的雄偉城墻，到紫禁城的四壁威儀，再到北京四合院的形制，無一不是“圍”與“合”，中國人的內斂心性由此孕育而來。這種心性，見之于建筑即是圍合，見之于生活便是院子。

文化傳繼 一院東方 ?

院子，不僅是中國人居的至高禮制，更是內在血脈文化的基因。在西式建筑盛行、歐風美雨侵襲的當下，時代正在呼喚一座院子，擔起喚醒東方文化記憶的使命，彌補中國人文建筑精粹的缺失，讓國人重拾庭院情懷。

世界深圳的磅礴偉力 ?

從深圳特區到粵港澳灣區，再到中國特色社會主義先行示范區，深圳用40多年時間走過了一個國際化大都市需要上百年才能走完的歷程。大前海區域作為政府斥資約4000億重點規劃建設，是“先行示范區”政策中唯一被提到的區域，可以說是特區中的特區。

隱逸繁華 進退有度 ?

作為前海中部黃金發展帶和東部生態休閑帶雙極核心輻射區，深圳院子所在的尖崗山墅區，純凈天地，咫尺繁華。一面執掌樞紐，海陸空軌立體路網縱橫市心，迅捷到達前海、寶中、福田與羅湖，暢達碼頭與機場，直達港澳，無縫連接大灣區；一面依山而建、傍水而居，坐擁六山、四園、兩水庫，623公頃生態綠軸入懷，相當于3個蓮花山及5個香蜜湖，原生都市綠肺在門前綿延。出則繁華，入則靜謐。

終藏時代 大境鑒此中國 ?

放眼世界，唯有這片土地，能載起一座院子的家國情懷、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中國名片”，擇址尖崗山墅區，以代表中國建筑至高等級禮制的符號——“院子”，為代表東方的文化自信正言。

墅以稀為貴 ?

在逐年嚴厲的“禁墅令”與土地日益緊張的背景下，院子早已成為城市不可再生的收藏性貴重資產，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子啟封約1.9容積率低密院居，以約40%的綠化率，筑就獨一檔的東方理想院居產品，肇啟家族的文脈傳承。

中國院 封藏再無 ?

三座文化巔峰，一座深圳院子。作為院子系產品的封藏之作，深圳院子師法紫禁之巔，是中華建筑文化巔峰的一次平移；造境乾隆花園，是中國古典園藝巔峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中國里坊文化巔峰的一次超越。深圳院子以東方巔峰匠藝，匠造真正此前不曾有、此后難再有的中國院子。

心懷家國 讓深圳回歸東方 ?

2015年，在這片土地被賦予“深圳院子”之名時，便承載了開發者對美好生活的無限憧憬與追求。伴隨著長城國富重金注資，肩負建設美好城市發展的責任與使命，這份穿越時間的信念與堅持，正為立于現代化大都會潮頭的深圳，筑就世界灣區的東方向往。

傳奇歸來 合鳴中國夢 ?

作為中國長城資產旗下唯一的房地產業務平臺，長城國富立足上海，面向全國，積極為社會經濟穩定發展大局擔當央企責任使命。

憑借其豐富的房地產投資經驗及雄厚的資金實力、強大的央企信用及品牌力，長城國富攜手深圳院子，合鳴東方的中國夢。

宅門威儀 皇家氣宇 ?

宅，以門戶為冠帶。無論是王室宮殿，還是世家府邸，門庭規制始終都滲透著禮序等級之道，代表威望所在。深圳院子的門頭體系設計靈感來源于皇家王府官宅門頭，禮序威儀，宏偉氣派。一道門一重禮，用一院宅門威儀，傳承著千年歸家文明史。

將集2500年造園史于一身的乾隆花園 折疊進深圳院子 ?

乾隆曾六下江南，其下江南時的美景盡收于園內，集天下工藝技法之大成，承華夏匠藝之精粹，帝王的家國情懷也在這一方院子里傳承綿延。深圳院子師承乾隆花園的空間禮序感，即擁院門、坊門、巷門、宅門、入戶門“五進制”歸家禮儀，一進登堂、二進觀園、三進落庭、四進通幽、五進入院，再現皇家宮苑迎歸儀制。

三山五園 集大成者 ?

三山五園是北京西郊一帶皇家行宮苑囿的總稱，泉水豐富，風景秀麗。深圳院子取法皇家御園技藝，師承中式園林精粹，遴選羅漢松、小葉欖仁、洋紅風鈴木等特色植被，于坊巷院落間營造“煙霏鏡影、玉泉垂虹、方壺勝景”等十大三山五園勝境，一院納盡風雅。林蔭雅懷，移步異景，道不盡的詩情畫意。

中國式鄰里 從未走出三坊七巷 ?

千百年來，坊巷是中國的特色建筑規制，以街、巷、坊，留住中國式溫暖的鄰里情長。一座三坊七巷，半部中國近代史。追溯福州三坊七巷古建筑群落，林則徐、沈葆楨、嚴復、冰心、林覺民等名家輩出，匯聚成中國近代史發展的一脈縮影。

七坊九巷 文脈賡續 ?

出則閑庭信步，入則兒孫繞膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之雋永，凝練原生廣府文化特色，不止是東方心靈的理想居住領地，更是構建國際都會的當代鄰里生活范本，鄰里之道在一條條街巷里蔓延流淌。傳承廣府“山水”格局，坊巷以粵繡文化命名，巷道以廣府九大名花命名，儒雅生活之風，自成蔚然氣象。

◎中式“國院”臻享服務

對標中式扛鼎傳奇項目、享譽多年“亞洲十大豪宅”的中國院子，臻享113項服務內容，構建滿足全生命周期、衣食住行的“國院”臻享服務。

◎文化特色服務體系

由中國三軍儀仗隊及國旗護衛隊退伍軍人組成高標準團隊配置，以國際金鑰匙服務為標準，同步融合國際五星級酒店、頭等艙服務、國際管家協會、中華傳統禮儀等特色服務

◎業主尊享會所服務

享受私宴定制、紅酒品鑒、室內高級健身房等多元專屬權益，為全球視野下的深圳人物量身定制

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