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官宣案名金茂滿(mǎn)曜，這是金茂的“金玉滿(mǎn)堂”新產(chǎn)品系中代表改善時(shí)尚力的“滿(mǎn)”系產(chǎn)品在北京的首秀!

2024年3月22日，中國(guó)金茂“金玉滿(mǎn)堂”新產(chǎn)品戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)在北京金茂萬(wàn)麗酒店隆重舉行。現(xiàn)場(chǎng)中國(guó)金茂正式發(fā)布四大新產(chǎn)品系——“金玉滿(mǎn)堂”，聚焦客戶(hù)細(xì)分需求，提供高品質(zhì)人居解決方案。

“金”，即中國(guó)金茂旗下最知名的經(jīng)典產(chǎn)品——金茂府系，目前已落子全國(guó)29座城市72府，收獲了超25萬(wàn)名業(yè)主的認(rèn)可。

“璞”（玉），為中國(guó)金茂璞系，定位為“城市核心區(qū)的國(guó)際東方藝術(shù)作品”，為看遍世界的中國(guó)財(cái)智精英提供一種“返璞而歸真”的東方韻美學(xué)生活。

“滿(mǎn)”，是中國(guó)金茂為財(cái)富新貴、高級(jí)白領(lǐng)、時(shí)尚達(dá)人打造的M系產(chǎn)品，定位為城市核心區(qū)域的大平層產(chǎn)品。

“棠”，則是中國(guó)金茂棠系產(chǎn)品。這是中國(guó)金茂為重視家庭陪伴、親自成長(zhǎng)的“顧家派”客戶(hù)定制的全齡友好社區(qū)。

從去年3月正式發(fā)布至今一年時(shí)間，“金玉滿(mǎn)堂”系列已落地13府6璞3滿(mǎn)6棠共28座優(yōu)質(zhì)人居作品，以?xún)?yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品為消費(fèi)者帶來(lái)美好的居住體驗(yàn)，并得到市場(chǎng)高度認(rèn)可。

每個(gè)金茂作品,都是“區(qū)域價(jià)值的定標(biāo)者,價(jià)格的領(lǐng)跑者數(shù)據(jù)顯示,金茂府二手房溢價(jià)高,區(qū)域價(jià)格常因產(chǎn)品而改變北京已交付金茂府,二手房市場(chǎng)掛牌率不足1%.價(jià)格更高于同區(qū)域均價(jià)23%-61%。

3大城市CBD 8大繁華商圈

黃金三角:國(guó)貿(mào)/望京/副中心,CBD全域暢連,萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)集群,北京職住平衡 TOP1;

8大商圈:頤提港/藍(lán)港商圈、燕莎商圈、三里屯商圈大悅城商圈、國(guó)貿(mào)/大望路商、合生匯/奧萊商天街商圈、萬(wàn)達(dá)商圈。

針對(duì)生活六個(gè)痛點(diǎn)：溫度、濕度、陽(yáng)光、空氣、水、噪音。打造舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒潔。最終打造出“十二大科技系統(tǒng)”，筑就了健康生活新體驗(yàn)。

1,陽(yáng)光/陽(yáng)光靜美可親

高效節(jié)能外窗玻璃,具有良好的透光性,更低的輻射率,能有效地阻隔紫外線(xiàn)和紅外線(xiàn)等不可見(jiàn)光,大大增強(qiáng)了窗戶(hù)對(duì)有害光的過(guò)濾,令居室更加舒適,讓陽(yáng)光只有溫暖沒(méi)有傷害。

2,聲音/為家按下靜音鍵

抗干擾隔音降噪系統(tǒng)+同層排水系統(tǒng),微地形及植被種植實(shí)現(xiàn)園區(qū)降噪、建筑布局隔音、分戶(hù)墻封堵隔音、同層排水降噪。

3,水/呵護(hù)生命高水準(zhǔn)

紫外線(xiàn)消毒、前置過(guò)濾器過(guò)濾、中央凈水系統(tǒng)、末端直飲水系統(tǒng),將外界水源進(jìn)行多重過(guò)濾,去除水中的雜質(zhì)、重金屬等有害物質(zhì),提供更健康的生活用水和直飲水。

4,溫度/讓家四季如春

地源熱泵系統(tǒng)+毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng),讓家的溫度,四季如春,始終如一。夏季室內(nèi)保持約24°C-26°C告別悶熱,冬季室內(nèi)保持約20°C-22°C宜人舒溫,溫度均衡舒適。

5,濕度/四季舒濕溫潤(rùn)

濕度控制系統(tǒng),持續(xù)流動(dòng)新風(fēng)與高壓微霧相互配合將室內(nèi)濕度控制在健康合理范圍,夏季濕度不高于70%,冬季濕度不低于30%,室內(nèi)清爽宜人,干濕得宜防潮抑菌。

6,空氣/森境漫步呼吸

24小時(shí)置換新風(fēng)系統(tǒng)+抗霾防PM2.5除塵系統(tǒng),底送頂回的循環(huán)方式,是一種全新的送風(fēng)、排風(fēng)形式,獨(dú)立送風(fēng)、獨(dú)立回風(fēng),新風(fēng)換氣頻次每小時(shí)0.5-0.8次持續(xù)輸新鮮氧潤(rùn)空氣;四道過(guò)濾,阻隔顆粒物,PM2.5攔截,綜合除霾效率最優(yōu)可達(dá)85%。

立序朝陽(yáng)極核20年醇熟朝青 立體交通網(wǎng)

CBD東擴(kuò) 正東直線(xiàn)距離約9公里與CBD共同發(fā)展成長(zhǎng)超20年醇熟發(fā)展的繁華之心

三縱:東四/五環(huán) 機(jī)場(chǎng)二高

三橫:朝陽(yáng)北路 朝陽(yáng)路 京通快速三軌:6號(hào)線(xiàn) 22號(hào)線(xiàn)(建設(shè)中)1號(hào)線(xiàn)

朝陽(yáng)北路+地鐵6號(hào)線(xiàn)東西走向貫穿城市中心級(jí)配套延伸

朝陽(yáng)改善一梯隊(duì):超級(jí)生活場(chǎng)所見(jiàn)即所得

2月11日， 保利+金茂以87.295億聯(lián)合三間房組團(tuán)地塊， 溢價(jià)率約10.5%。 地塊樓面價(jià)約5.16萬(wàn)/㎡，住宅部分容積率分別為2.5(金茂)和2.8(保利)，案名公布金茂滿(mǎn)曜!

金茂滿(mǎn)曜規(guī)劃圖

金茂滿(mǎn)曜地塊規(guī)劃了13棟樓，總戶(hù)數(shù)是719戶(hù),戶(hù)型115-157平米,朝陽(yáng)東好房子,建筑立面以玻璃幕墻+鋁板為主，是新一代4.0住宅。

金茂滿(mǎn)曜樓棟戶(hù)型分布圖,戶(hù)型圖請(qǐng)私信!

金茂三間房項(xiàng)目金茂滿(mǎn)曜項(xiàng)目規(guī)劃信息指標(biāo)

金茂三間房項(xiàng)目金茂滿(mǎn)曜基礎(chǔ)信息

開(kāi)發(fā)商:金茂+保利

物業(yè)公司:金茂物業(yè)

項(xiàng)目位置：6號(hào)線(xiàn)黃渠站D口往南500米

規(guī)劃樓棟:東西兩個(gè)地塊共13棟樓

總套數(shù):共計(jì)719套

面積段：115/128 小高層、130-157洋房、122-148大高層。三居+四居

控高80米，以洋房+高層為主

用地規(guī)模：3.68萬(wàn)平方米

容積率：2.5

綠化率：30%

作為金茂"金玉滿(mǎn)堂"產(chǎn)品線(xiàn)中"滿(mǎn)"系列的代表作，項(xiàng)目聚焦城市精英生活需求，融合科技、藝術(shù)與生態(tài)三重基因，打造朝陽(yáng)區(qū)新一代人居標(biāo)桿。

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