天津
4月30日，東麗成林道地塊、北辰商業大學地塊，如期進行摘牌了。
與預期一樣，兩個地塊全部底價成交。
收金共計7.64億元。
東麗成林道地塊
【津東麗沙（掛）2025-10號】
摘地房企：津投城開
成交樓面價：9014元/平米
溢價率：0%
此次出讓的東麗成林道地塊，緊鄰河東區，臨近10號線嶗山道站。
算是一個市區的“貼骨肉”。
而且意料之中，由津投城開摘得。
其北側就是津投城開美域東霖。
據了解，這個塊地將是津投城開美域東霖二期。
容積率2.0，預計產品津投城開美域東霖一樣，同樣是小高層+洋房。
目前，津投城開美域東霖，小高層均價1.8萬/平米，洋房均價2萬/平米。
北辰商業大學地塊
【津北辰光（掛）2025-11號】
摘地房企：天津北辰辰耀城市更新產業運營有限公司
綜合成交樓面價：2332元/平米（不含城市更新成本）
溢價率：0%
劉房子05地塊，臨近紅橋區，南向還能俯瞰整個天津商業大學。
不僅區位條件好，城市界面及視野也非常優越。
2.1的容積率，預計以小高層為主，適合地緣改善關注。
據了解，將由格調代建。
根據此前的推介信息，北辰商業大學片區共有兩宗宅地。
預計后期還有劉房子03地塊。
容積率比劉房子05地塊稍低，為2.0，總體量有15萬平米。
目前，商業大學片區周邊沒有新盤在售。
與地塊臨近，有改善品質的紅橋區的北岸中心，二手房參考均價為28849元/平米。
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