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上個月，萬科光谷錦上城市展廳開放了，不少資深”科粉“已經去過現場了，我們有幾組粉絲也去看了，對這個項目都很期待。項目預計5月21日公開實景示范區，5月底首開。

周末我們第一時間拿到了各個面積段的最新初步戶型圖，建面約92-130㎡三四房?？赐晡业母惺苁?，戶型實在太香了，滿滿都是亮點，實際得房率都是100%以上！這么一對比，以前區域的那些準四代和四代宅都有點黯然失色了，還得是萬科。

下面我們對萬科光谷錦上做一個深度測評。

萬科光谷錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）萬科光谷錦上營銷中心電話400-8838-165（官網）萬科光谷錦上售樓處位置400-8838-165項目戶型比較純粹，18F的小高層均為2T4戶，中間戶是92㎡三房，邊戶是112㎡四房。7F和11F洋房均為1T2戶，掛角的主要是130㎡四房，另外一個夾邊戶是125㎡四房。

我們先看小高層的戶型。

中間戶為92㎡三房兩廳兩衛。

萬科光谷錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）萬科光谷錦上營銷中心電話400-8838-165（官網）萬科光谷錦上售樓處位置400-8838-165這是一款比較常規的中間戶小戶型結構，三開間朝南，主臥帶衣帽間和獨衛。戶型方正，功能齊全。

萬科光谷錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）萬科光谷錦上營銷中心電話400-8838-165（官網）萬科光谷錦上售樓處位置400-8838-165對比一期95㎡中間戶三房，初看似乎差不多。但和一期以及市面上絕大部分90多中間戶緊湊相比，萬科這個92的客廳開間4.8米，做到了標準的橫廳尺度感，觀景陽臺則有7米以上，這就是非常爽了。滿足功能型同時享受到改善的尺度空間。

對比備受市場關注的光谷東網紅盤招商天青府100㎡的中間戶戶型，各方面尺度基本上差不多，招商的客廳開間也是4.8米。由此可見，萬科對面積控制更加極致。

小高層的邊戶是112㎡四房戶型。

萬科光谷錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）萬科光谷錦上營銷中心電話400-8838-165（官網）萬科光谷錦上售樓處位置400-8838-165這戶型更爽了，可以競爭一下今年武漢110㎡面積段的最佳戶型。在過去，112㎡能做四房就實屬難得，如今萬科不僅做到的標準四房，還做了5米4的大橫廳，理論甚至可以做到4+1房。再加上餐廳，廚房，陽臺LDKG一體化，空間感還顯得非常大。

萬科光谷錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）萬科光谷錦上營銷中心電話400-8838-165（官網）萬科光谷錦上售樓處位置400-8838-165沒有對比就沒有傷害，又和一期112㎡進行了對比比，戶型結構差不多，但同樣面積硬是活生生的多了一間房。我個人判斷這個112的戶型會是整個項目非常走量的產品。整個光谷沒有對手的存在。

下面，我們看下洋房戶型。

125㎡四房兩廳三衛，這是洋房夾邊戶的戶型。由于側面不能打開，因此就做了當下最受歡迎之一的四葉草戶型。所謂四葉草戶型，就是房屋的臥室分別在空間的四個角，整體布局像四葉草。

萬科光谷錦上售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）萬科光谷錦上營銷中心電話400-8838-165（官網）萬科光谷錦上售樓處位置400-8838-165同時這也是一個標準的三代同堂二胎戶型。南向兩個套房，進門的房間給老人住，老人是很需要獨立衛生間，北向兩個兒童房挨著，其他功能都圍繞在巨大的客餐廳這個活動空間，整體的隱私性，空間感，利用率都非常的好。

而且125戶型的客廳開間是6米，是整個小區客廳開間最大的戶型。南向因為都是封了窗戶，因此北向生活陽臺顯得十分人性化。這個戶型對多口家庭來說真的是沒話說，太實用了。

純邊戶是130㎡四房兩廳三衛。

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