觀點網(wǎng)訊：4月30日，中國金茂發(fā)布公告，披露了一項重要交易，涉及向杭州濱鑒提供誠意金借款事宜，借款金額不超過11.22億元人民幣。

中國金茂宣布，于2025年4月30日，公司全資附屬公司上海金茂與杭州濱鑒簽訂借款協(xié)議，據(jù)此，為后續(xù)就標(biāo)的地塊的開發(fā)開展合作談判，上海金茂同意向杭州濱鑒提供合計不超過人民幣1,121,691,149元的誠意金借款，按年利率1.55%計息。

根據(jù)借款協(xié)議，上述誠意金借款金額乃經(jīng)雙方協(xié)商，并根據(jù)標(biāo)的地塊尚未支付的土地出讓金金額以及近期所需的開發(fā)啟動資金需求確定，將由中國金茂以內(nèi)部資源撥付。借款期限一年后屆滿，杭州濱鑒應(yīng)一次性償還全部借款本金及應(yīng)計利息。若于借款期限屆滿前，上海金茂完成增資擴(kuò)股，則借款將轉(zhuǎn)為對杭州濱鑒提供的股東借款。

資料顯示，杭州濱江于2025年3月25日透過公開競買程序以人民幣52.03億元的代價投得標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)，并于2025年3月31日，與其全資附屬公司杭州濱鑒按照1%及99%的股權(quán)比例合資設(shè)立項目公司以開發(fā)標(biāo)的地塊。標(biāo)的地塊位于杭州市濱江區(qū)西興單元編號為BJ030102-25號地塊，為住宅用地，占地面積約28545平方米，規(guī)劃計容建筑面積約為71,362.5平方米。

截至本公告之日，標(biāo)的地塊尚未支付的土地出讓金合計為人民幣4,590,720,000元。

中國金茂認(rèn)為，為集團(tuán)在杭州市獲取優(yōu)質(zhì)土地資源儲備之目的，上海金茂向杭州濱鑒提供誠意金借款有利于集團(tuán)進(jìn)一步落實標(biāo)的地塊合作開發(fā)各項事宜，充分發(fā)揮相關(guān)各方資源優(yōu)勢，共同爭取項目收益優(yōu)化。

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