浦發(fā)唐城??售樓處＆電話：400-8877-480?

浦發(fā)唐城?是由浦發(fā)集團(tuán)開發(fā)的大型TOD綜合體項(xiàng)目，位于上海浦東唐鎮(zhèn)核心區(qū)位，總建筑面積約42萬方，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線唐鎮(zhèn)站，交通便捷，同時(shí)依托唐鎮(zhèn)國際化社區(qū)的高起點(diǎn)規(guī)劃，定位中高端改善市場(chǎng)。

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住宅部分主力戶型為90-170㎡三至四房，精裝交付，均價(jià)約7.5萬/㎡（2023年數(shù)據(jù)），總價(jià)段680萬-1300萬，瞄準(zhǔn)浦東張江、陸家嘴等地的中產(chǎn)家庭。

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項(xiàng)目最大亮點(diǎn)是“軌交+商業(yè)+教育”三重優(yōu)勢(shì)：除地鐵2號(hào)線外，周邊還規(guī)劃有21號(hào)線（在建），商業(yè)方面自帶約8萬方購物中心，并鄰近陽光天地等成熟商圈；

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教育配套包括福山唐城外國語小學(xué)、建平培德實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源，滿足家庭全齡需求。產(chǎn)品設(shè)計(jì)上采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，并規(guī)劃有會(huì)所、泳池等高端配套，品質(zhì)感突出。

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需注意的是，唐鎮(zhèn)板塊目前城市界面仍處升級(jí)階段，大型醫(yī)療資源稍顯不足，且同區(qū)域競(jìng)品較多（如浦發(fā)虹灣等）。綜合來看，浦發(fā)唐城以“TOD綜合體+國際化社區(qū)”為核心賣點(diǎn)，適合追求品質(zhì)生活與長(zhǎng)期價(jià)值的改善客群，未來潛力與浦東整體發(fā)展緊密相關(guān)。

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要說到浦東最受關(guān)注的新盤排行榜，我想浦發(fā)唐城一定名列前茅，優(yōu)勢(shì)buff滿滿。

如果你還不了解TA的熱度，不妨看看TA前期的成績(jī)，真的是

自一期入市即享高光至今天，累計(jì)認(rèn)購客戶接近3000組，五次觸發(fā)積分，五次開盤售罄！

從時(shí)間線來看，浦發(fā)唐城的火爆確實(shí)少見，是那種持續(xù)不斷高熱，產(chǎn)品誠意足，客戶信心足、市場(chǎng)口碑足。

項(xiàng)目特色：浦東主城TOD+核心區(qū)域

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l出門即享地鐵：毗鄰地鐵2號(hào)線創(chuàng)新中路站，大大減少通勤時(shí)間；

l地鐵2號(hào)線： 兩站到達(dá)張江、十站即到陸家嘴；快速連接兩大機(jī)場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、南京路、靜安寺等；

l快速的路網(wǎng)：南、北直達(dá)兩條快速道路（龍東路高架、華夏路高架）快速抵達(dá)各區(qū)域。

l西側(cè)和南側(cè)雙向一線臨河，生活靜謐的河景資源加持，居住環(huán)境更佳。

l浦發(fā)唐城五期容積率僅約1.6，是整個(gè)創(chuàng)新中路TOD組團(tuán)密度最低的地塊，先天優(yōu)勢(shì)更高。

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更重要的是，從最新的土拍結(jié)果來看，張江旁容積率約2.0的北蔡地塊拍出封頂40%溢價(jià)率，樓板價(jià)高達(dá)71412元/㎡，未來售價(jià)定將超過11萬/㎡。

這也就意味著，張江科學(xué)城新房即將邁入11萬+時(shí)代！憑借著拿地時(shí)間早的土地紅利，浦發(fā)唐城為眾多準(zhǔn)業(yè)主們筑起了一層厚厚的“價(jià)格安全墊”的同時(shí)，也將帶來唐鎮(zhèn)不會(huì)再有的600萬級(jí)上車機(jī)會(huì)，錯(cuò)過難再有！

比肩城市副中心，唐鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿善?/strong>

《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》的規(guī)劃總綱明確指出：唐鎮(zhèn)位于浦東“一軸三廊”核心位置，在張江科學(xué)城“十四五”發(fā)展規(guī)劃中唐鎮(zhèn)正式納入張江科技城板塊；未來將基于城市能級(jí)與產(chǎn)融空間的界面下，更多區(qū)域價(jià)值與功能達(dá)成鏈接，從而實(shí)現(xiàn)量變到質(zhì)變的聚合，成為浦東又一巨能引擎；區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，全球菁英集群，高階勢(shì)能匯聚，創(chuàng)新驅(qū)

動(dòng)發(fā)展，打造國際社區(qū)新主場(chǎng)。

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如果說唐鎮(zhèn)站板塊代表著唐鎮(zhèn)的前十年，那創(chuàng)新中路站上的大城——浦發(fā)唐城TOD+城市前沿生活體，則代表著唐鎮(zhèn)發(fā)展的后十年，而且是唐鎮(zhèn)即將高速發(fā)展的十年。

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TOD+大城生活 近享繁華生活 商業(yè)、醫(yī)療等高質(zhì)量?jī)冬F(xiàn)，入手正當(dāng)時(shí)

浦發(fā)作為城市綜合運(yùn)營(yíng)集大成者，以約50萬方TOD+前沿生活體理念，傳遞先于時(shí)代的生活方式，能一站式滿足居者對(duì)生活的想象：從城市級(jí)道路規(guī)劃，到融合五大核心，是涵蓋居住、工作、商業(yè)、文化、教育配套于一體的城中之城。

在地理位置上，浦發(fā)唐城位居上海地鐵2號(hào)線創(chuàng)新中路站上蓋，可快速串聯(lián)上海各大CBD繁華，五期更與TOD中心僅一路之隔，可謂是舉步即享全維生活配套，讓向往的美好，都能在這里找到答案。

大城日新月異，已逐漸成型。于購房者，配套實(shí)實(shí)在在看的見，且隨著唐城一期入住，整個(gè)大城人氣、活力將越來越旺。五期的入市，恰好踩在一

個(gè)很好的入手節(jié)點(diǎn)，基本所見即所得，買得更安心。

交通上：黃金2號(hào)線，4站張江高科浦發(fā)唐城五期距離2號(hào)線創(chuàng)新中路站僅約400米，于張江精英們，早上可從容下樓4站張江高科，高效通勤。且2號(hào)線能級(jí)高，一路串聯(lián)的都是像陸家嘴、人民廣場(chǎng)、靜安寺等市中心CBD。

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商業(yè)上，印象天地即將開街，張江下一個(gè)商業(yè)中心浦發(fā)&印力聯(lián)手的印象天地預(yù)計(jì)5月正式開街。一方面，五期業(yè)主下班休閑可以就在家門口；對(duì)有小孩的家庭也很適合，出門就有游樂場(chǎng)地。另一方面，張江缺乏豐富商業(yè)和精致煙火氣，2號(hào)線創(chuàng)新中路站的崛起將成為張江難得的商業(yè)中心，必來帶來新一輪的人氣。

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（實(shí)拍圖：印象天地）

同時(shí)，山姆會(huì)員商店正如火如荼建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年底開業(yè)，將進(jìn)一步加碼浦發(fā)唐城的商業(yè)厚度。

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（效果圖：山姆會(huì)員店）

醫(yī)療上，胸科醫(yī)院臨床醫(yī)學(xué)中心預(yù)計(jì)2026年建成位于創(chuàng)新中路站北側(cè)的胸科醫(yī)院正在建設(shè)中，落成后將進(jìn)一步提升唐鎮(zhèn)乃至張江的醫(yī)療水準(zhǔn)。落位如此高規(guī)格醫(yī)療，是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，說明政府對(duì)于這一嶄新片區(qū)有著高期許。

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（效果圖：上海市胸科醫(yī)院）

產(chǎn)業(yè)上，張江集電港+金融數(shù)據(jù)港+金谷，唐鎮(zhèn)已是張江東翼唐鎮(zhèn)除了受張江輻射，自身在產(chǎn)業(yè)上也相當(dāng)有實(shí)力，已發(fā)展成張江東翼，區(qū)隔于張江其它擴(kuò)容板塊。張江四大產(chǎn)業(yè)基地之一的張江集電港落位在唐鎮(zhèn)，從業(yè)人員逾1.7萬；張江六大硬核產(chǎn)業(yè)之一的金融數(shù)據(jù)港也設(shè)在唐鎮(zhèn)，園區(qū)已入駐中國人民銀行三大中心等近30家國內(nèi)外重量級(jí)金融機(jī)構(gòu)，從業(yè)人員7萬余人。再加上金谷，這使得唐鎮(zhèn)自身就能孕育出數(shù)量可觀的金融和高科技人才。換言之，唐鎮(zhèn)在錨定張江的同時(shí)，牢牢抓住人口和產(chǎn)業(yè)兩張“王牌”，這才是板塊永葆活力的源泉。

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從地鐵TOD到城市TOD+，約50萬方TOD造城手筆（9塊經(jīng)營(yíng)性地塊：涵蓋8塊住宅用地約37萬方+商業(yè)辦公約10萬方+醫(yī)院、學(xué)校等公建配套），從城市級(jí)道路規(guī)劃到板塊升級(jí)，涵蓋居住、工作、商業(yè)、文化、教育配套于一體的TOD+大城。五期入市正是大城兌現(xiàn)期，所見即所得，離生活更近。

約89-106㎡品質(zhì)價(jià)比優(yōu)選產(chǎn)品 1.6容積率，居住舒適度領(lǐng)先

浦發(fā)唐城五期，不論是擇址還是產(chǎn)品打造，都是標(biāo)桿級(jí)的存在。作為

唐城百萬方綜合體中容積率最低的住宅地塊

，浦發(fā)唐城五期容積率低至1.6，社區(qū)由疊加別墅和無連廊小高層組成。

不僅如此，浦發(fā)唐城五期因地制宜，

社區(qū)雙面一線臨河，兩條河道呈L型將社區(qū)環(huán)繞

，天然具有活力濱水的生態(tài)環(huán)境。

整個(gè)社區(qū)的建筑布局南低北高錯(cuò)落有致，既保證了私密性，又營(yíng)造出開闊的景觀視野，為居民提供了一個(gè)宜居宜人的生活環(huán)境。

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現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，建筑立面材質(zhì)

涂料+局部鋁板+金屬線條+大面積玻璃窗

，線條流暢，色彩搭配和諧，既體現(xiàn)了現(xiàn)代感又不失溫馨舒適的居住氛圍。

大面積玻璃窗

的設(shè)計(jì)，不僅增加了室內(nèi)的采光和通風(fēng)效果，還讓居民在家中就能享受到美好的河景視野，提升了居住的品質(zhì)和生活的格調(diào)。

現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，建筑立面材質(zhì)

涂料+局部鋁板+金屬線條+大面積玻璃窗

，線條流暢，色彩搭配和諧，既體現(xiàn)了現(xiàn)代感又不失溫馨舒適的居住氛圍。

大面積玻璃窗

的設(shè)計(jì)，不僅增加了室內(nèi)的采光和通風(fēng)效果，還讓居民在家中就能享受到美好的河景視野，提升了居住的品質(zhì)和生活的格調(diào)。

景觀方面，浦發(fā)唐城五期設(shè)置了

五重歸家禮序+多個(gè)主題空間場(chǎng)景！

尊貴大氣的迎賓式歸家空間，強(qiáng)調(diào)入口儀式感以及社區(qū)高端品質(zhì)感。社區(qū)景觀在樓棟間點(diǎn)綴森林浮丘、輕氧健身、漫樾鄰里和汀泠水苑等多樣功能場(chǎng)景，并且以多重立體式花園庭院，打造高品位，藝術(shù)感，精致感的定制社區(qū)，為業(yè)主帶來多維度沉浸式體驗(yàn)。

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再來看產(chǎn)品，即將開盤的是

153套雙面一線臨河、低容積率、89-106㎡無連廊小高層，總價(jià)約600萬起的低價(jià)高質(zhì)產(chǎn)品。

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建面約89㎡2房2廳1衛(wèi)

客餐廳一體化橫廳

的設(shè)計(jì)，在小面積戶型里面難得一見，一入戶就能感受到大氣的客餐廳空間結(jié)合寬景陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，采光效果很好。

小面積戶型中難得一見的

寬U型廚房布局

，為烹飪愛好者提供了寬敞的操作空間，而且廚房和餐廳之間可開可合，方便互動(dòng)。

·臥室布局上，主臥朝南，享受著充足的陽光；另一次臥朝北。

衛(wèi)生間三段分離式布局

，大大提高了使用的效率和舒適性。

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建面約106㎡3房2廳2衛(wèi)（寬廳）

該戶型在尺度格局和舒適度等方面都實(shí)現(xiàn)了大膽的創(chuàng)新和突破。

獨(dú)立玄關(guān)入戶，側(cè)面預(yù)留收納柜空間的尺度

，既方便入戶收納，又大大提升了戶型的隱私性。

闊氣寬廳設(shè)計(jì)

，這種更加開放的寬廳布局使得空間顯得分外寬敞；

寬廳與陽臺(tái)無縫銜接

，進(jìn)一步拓寬了視覺與活動(dòng)空間，自然光與清風(fēng)自由穿梭，讓生活更加愜意。

U型廚房

，動(dòng)線科學(xué)，人性化布局，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)等空間功能劃分明確。在為操作提供便利的同時(shí)，也帶來溫馨的烹煮日常。

主臥套房設(shè)計(jì)，私享衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)浴，瞰景飄窗

，儀式尊貴和私密精致得到了細(xì)心呵護(hù)，締造主人舒緩自在的生活日常。

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建面約106㎡3房2廳2衛(wèi)（豎廳）

該戶型采用

飛機(jī)式布局設(shè)計(jì)，三開間朝南的格局，南北通透

，而且沒有多余的空間浪費(fèi)。

客餐廳一體化的豎廳設(shè)計(jì)，無縫連接寬景陽臺(tái)

，讓整個(gè)空間顯得更加流暢，也更加開闊明亮。

陽臺(tái)約270°的超大采光面

，不僅保證了室內(nèi)充足的自然光線，還讓室外美景一覽無余，為生活增添一抹生機(jī)與綠意。

主臥套房設(shè)計(jì)

，不僅確保了居住的私密性，還提升了相對(duì)獨(dú)立性的居住舒適體驗(yàn)。

每個(gè)房間都設(shè)計(jì)有大面寬飄窗

，不僅增加了室內(nèi)的使用面積，也大大拓寬了室內(nèi)的視野。

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唐鎮(zhèn)風(fēng)口已至，機(jī)遇稍縱即逝！可能是最好的上車機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過！

作為

浦東現(xiàn)象級(jí)紅盤

，浦發(fā)唐城五期以TOD黃金半徑、1.6低密住區(qū)、百萬方大城配套的三重基因，

疊加7.4萬/㎡的價(jià)格紅利

，在唐鎮(zhèn)邁向8萬+的時(shí)代中，為購房者筑起一道堅(jiān)實(shí)的安全防線，且進(jìn)入大城兌現(xiàn)期，未來即在眼前，安心幸福剛剛好，生活妥貼有保障。

從千人搖號(hào)的認(rèn)購神話，到肉眼可見的倒掛空間；從地鐵上蓋的澎湃動(dòng)能，到濱河低密的詩意棲居——這里不僅是

600萬級(jí)入駐唐鎮(zhèn)的最后一張入場(chǎng)券

，更是搶占浦東未來價(jià)值高地的戰(zhàn)略級(jí)資產(chǎn)。

浦發(fā)唐城五期153席珍藏房源，注定是浦東新房市場(chǎng)角逐的焦點(diǎn)。