山西
01
信件內容
事實說明：農村村集體村民之間土地流轉，涉及到的幾個法律問題，向呂梁市司法局領導咨詢一下，1、村民之間土地流轉協議超出土地承包合同年限是否受法律保護？2、土地流轉（租賃方）私自改變耕地用途，承包方（甲方）是否有權終止協議？3、土地流轉（租賃方）未經承包方同意，是否可以私自轉租或者流轉？4、二輪土地承包合同到期后，村民是否可以繼續(xù)流轉土地？
02
回復部門
呂梁市司法局
03
回復內容
網民朋友，您好！關于咨詢農村村集體村民之間土地流轉問題，答復如下：
1.根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條“土地經營權流轉應當遵循以下原則：(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限”規(guī)定，土地流轉協議超出承包期的，超出部分無效。
2.終止或解除協議的前提是協議合法有效，如雙方簽訂的土地流轉協議合法、有效，根據《中華人民共和國農村土地承包法》第四十二條“承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外:(一)擅自改變土地的農業(yè)用途;(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;(三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境;(四)其他嚴重違約行為”規(guī)定，受讓方擅自改變土地的農業(yè)用途，承包方可以解除土地經營權流轉合同。
3.根據《中華人民共和國農村土地承包法》第四十六條“經承包方書面同意，并向本集體經濟組織備案，受讓方可以再流轉土地經營權”規(guī)定，受讓方未經承包方同意不可以再流轉。
4.黨的十九大首次提出“保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年”，近年來我國有序推進第二輪土地承包到期后再延長三十年試點，在延長的承包期內，村民可以繼續(xù)流轉土地，但必須遵守《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定、
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來源：呂梁市人民政府
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