華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?在配套方面，項目5公里內覆蓋松江印象城、山姆會員店、萬達廣場、寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮等，吃喝玩樂購一站式生活無憂。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?教育資源上，洞涇百鳥幼兒園、洞涇外國語實驗學校、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校（華二）等學府環繞，全齡教育鏈覆蓋。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?周邊還有上海市第一人民醫院南院（三甲）、養志康復醫院、泗涇醫院等優質醫療資源。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?項目規劃有9棟18層高層、6棟6層疊加及5棟4層疊加，總戶數2733戶。高層以101㎡三房兩廳兩衛為主，三開間朝南，南北通透，客餐廳廚一體化搭配大尺度觀景陽臺，主臥套房設計，舒適度與私密性兼具；

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?疊加戶型90 - 136㎡，上疊、中疊、下疊多種選擇，地下室層高5.2米，可打造雙層空間，附贈庭院或露臺。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?高層精裝交付，配備地暖、中央空調、新風系統；疊加別墅毛坯交付，業主可根據個人喜好定制化裝修。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?位于上海松江洞涇板塊，緊鄰地鐵9/12號線洞涇站。項目主推建面約83-136㎡高層及疊加別墅，高層均價約4.55萬元/㎡，疊加均價約6.10萬元/㎡，總價高層400萬起，疊加516萬起。社區綠化率達35%，配套完善，適合剛需及改善型購房者。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?項目配套設施完善，自帶約2000㎡鄰里空間，涵蓋恒溫泳池、健身房、下沉式庭院及星空頂地下車庫。周邊商業配套包括松江印象城、萬達廣場等，醫療資源有松江第一人民醫院，教育配套涵蓋松江洞涇學校等。項目預計2026年9月交房，是松江外郊環間改善型置業的熱門選擇。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?由實力國企華發股份打造，項目總建筑面積約 42 萬方，規劃有高層（18 層）與疊墅（4 層 / 6 層），可售住宅約 2500 套。其建筑采用現代設計風格，高層立面簡潔，通過材料與色彩搭配，營造動態和諧美感，摒棄繁雜裝飾，盡顯華貴典雅與時尚現代。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?項目地理位置優越，咫尺洞涇站，臨近 9 號線及在建的 12 號線西延伸線，5 站可達七寶商圈、8 站到漕河涇、11 站至徐家匯，快速暢連上海西區核心商圈。項目周邊嘉松公路、沈磚公路等干道環繞，北側沈磚公路未來設上下匝道口，可快速直達虹橋機場與上海市中心，輕松實現半小時生活圈。

8站徐匯，400萬起雙軌交墅質社區，「華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?」四期正在熱銷中！建面約83-136㎡高層&疊加！

?華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

??開發商電話: 400-8787-740【??開發商電話已認證】?

??售樓處電話: 400-8787-740【??售樓處電話已認證】?

??營銷中心電話: 400-8787-740【??營銷中心電話已認證】?

????Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

「華發海上都薈」

?官方售樓處??：400-8787-740?

松江洞涇新城板塊

二期建面約101㎡高層

及建面約90-136㎡疊墅

9、12號線雙軌交地鐵盤

總價高層400萬起 疊墅516萬起

售樓處線上預約中

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

項目開發商介紹

國企巨擘 百強企業【華發股份，匠心43載】珠海華發實業股份有限公司(簡稱:華發股份，股票代碼 :600325)是承接華發集團房產開發版塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創于1980年，擁有國家一級房地產開發資質，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。2017年起連續七年躋身《財富》“中國500強”榜單。華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

項目基礎信息

項目名稱：華發海上都薈

開發商：華發集團

板 塊：松江洞涇

產品類別：高層，疊加

總占地面積：130113.2㎡

總建筑面積：427592.8㎡

均價：5.9-5.2萬

總價段：高層400-500萬，疊加500-940萬

建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡

本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標準：高層裝修，疊加毛坯

容積率：2.1

綠化率:35%

拿地時間：2023年7月

車位配比：1:1.25

物業費：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方

物業公司：華發物業

交房時間：2026年6月30日（預計甲方還沒明確時間）

梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?融入華發優+體系5.0產品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態資源，建造新型創新生態和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質封面之作！

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?項目占地超13萬方，規劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區！

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?建筑外立面的設計上采用了現代設計風格，打造現代簡潔風格的高層立面形象，設計立足于材料和色彩的種族與調和，建筑與場所形成一種動態的和諧，摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現代感。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?】邀請朗道國際景觀設計傾力打造詩意園林，項目整體內外景觀相互融合，以現代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學人居環境，更以“五重體驗空間”構建宜人歸家品質生活。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構建業主第二會客廳，實現空間咬合，無所拘束的多場景共融。

逆境揚帆，方顯英雄本色，這句話同樣適用于房企。

在全國樓市處于低迷期時，華發卻逆勢而上實現了質的飛躍。

2024年，華發股份以全口徑金額1054.4億元首次挺進行業TOP10，今年1月份更是以全口徑銷售額96.9億成功躋身全國房企銷售榜單月TOP5！華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

開年至今5大項目全線霸榜上海，洞涇的華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?勇奪區域三冠王，古美的古美閱華好成績有目共睹，時代之城領銷南翔，虹橋四季冠譽趙巷，周浦的觀瀾半島更是穩坐頭把交椅。

華發用亮眼的成績一遍遍證明著自己的實力，這背后離不開對品質的極致追求...

比如問鼎洞涇的華發海上都薈。

最新消息：

松江洞涇【華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?】一期四批次即將收官

雙軌交+雙TOD+華發品質

推出建面約101平精裝高層、126-136平疊加

高層均價45492元/平、疊墅均價60959元/平

共加推128套房源

潛力紅盤，領銷洞涇，不容錯過

超級擇址觀——郊區罕見“雙軌交”房

深耕上海十余年，華發愈發熟悉和懂得城市發展的脈絡在哪兒。

城市中心高地、G60科創走廊、大虹橋產業輻射區、張江科學城外溢區...到處都有華發的身影。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

作為松江450萬級的剛改產品，華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?落址洞涇，距離9號線洞涇站直線距離約400米，距離在建的12號線西延伸線洞涇站直線距離約500米。

真正的雙軌交正地鐵房！

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

松江常年依靠一條地鐵線，9號線早已超負荷運行，如今總算盼來了第二條軌交線12號線西延伸線，開通后將大大提升松江和市區的聯系，對G60科創走廊起到支撐作用。

而且12號線西延伸線的進展很是迅速，從2022年批復后僅半年時間就走完了前期流程，預計建設工期為5年，很快就會和大家見面了。華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

不止有雙軌交，依托12號線未來還有滬松公路站的洞涇未來灣TOD和劉五公路站的生態科技城TOD規劃。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

附近還有九年制的華東師范大學第二附屬松江實驗學校和洞涇外國語實驗學校等教育資源（非學區承諾），未來可期！

過去，洞涇只是松江一個默默無聞的小板塊，無人問津、很是荒涼。

如今，洞涇作為長三角G60科創走廊的核心組成部分，早在2017年就成功獲批成為國內首個國家級的人工智能特色產業基地，吸引了200多家人工智能企業入駐，近期還有小米、海爾等一大批高科技產業項目落地。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈東連洞涇人工智能產業基地，南接松江大學城，北連佘山旅游度假區盡享自然風光，家門口還可享受雙軌交+雙TOD規劃，可見華發在擇址觀上是下足了功夫了。

華發在用自己的力量，和城市共進共榮。

02

超級產品力——實景展示誠意十足

現在賣房子早已不是“一錘子買賣”的事情了，購房者對房子品質的要求與日俱增，倒逼的開發商們必須拿出真功夫才能打動購房者。

品質不僅要當下在線，更講究全生命周期該如何維護和表現。

2024年，華發強勢推出“華發科技+好房子”的產品體系理念，亮相了“四化十五優”的標準，得到了購房者的一致好評。華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

因地處G60科創走廊的腹地，面向年輕潮流的剛改客群，華發海上都薈采用了“深度酒店化”的設計理念，為年輕的業主們打造了近2000平的社區配套。

戶型圖賞鑒

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?項目采用當下備受年輕人喜愛的飛機戶型，臥室分布在客廳兩邊，動靜分區很好地保障了家庭成員的私密性。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，南北通透，同時三開間朝南，戶型的采光和通風條件優越。

u字型廚房的設計，符合人體操作動線。

主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具；全臥室飄窗，延展了空間尺度感！

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?項目還有目前松江比較稀缺的疊加房源，分為六層疊加四層疊加，主力戶型建面約90-133㎡

特別是這個E戶型，建面僅約90㎡，對于想住疊加但預算有限的購房者來說，面寬約6.45米，上下動靜分離帶，是個不錯的選擇！

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

生活配套

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?交通方面：項目直線距離9號線洞涇站約400米，直線距離12號線洞涇站（西延伸線在建中）約500米。

一條南北走向的9號線，直達漕河涇、徐家匯等地區；

一條東西走向的12號線（西延伸段在建中），貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

雙軌的優勢不言自明，它能帶動整個地區從單向睡城蛻變為交通樞紐型的區域，對吸引人才和產業發展極為重要，同時也意味著更大的升值潛力。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?教育方面：幼兒園：金貝幼兒園、洞涇鎮中心幼兒園；小學：松江洞涇學校9年一貫制，松江泗磚小學，華二9年一貫制（需搖號）；中學：松江洞涇學校、松江同誠中學（僅做學校地理位置描述，開發商就學校問題均不做學區承諾）

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?商業方面：較近的有明中廣場，亞繁亞樂城、同樂生活廣場。想要更高能級消費，離松江萬達、五龍商業廣場、莘莊龍之夢、七寶萬科廣場等也不遠。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?醫療方面：洞涇社區醫院、松江第一人民醫院等醫療資源，為您及家人的健康保駕護航。

華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?生態休閑：佘山國家森林公園、辰山植物園、上海月湖雕塑公園、上海歡樂谷、廣富林遺址、瑪雅水上樂園等（3公里數據來源百度地圖）。

?華發海上都薈官方售樓處??：400-8787-740?

◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

??開發商電話: 400-8787-740【??開發商電話已認證】?

??售樓處電話: 400-8787-740【??售樓處電話已認證】?

??營銷中心電話: 400-8787-740【??營銷中心電話已認證】?

????Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！