?深圳_觀山海家園?????
??觀山海家園開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
??觀山海家園售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????
??觀山海家園營(yíng)銷中心電話:400 102 7802【??營(yíng)銷中心電話已認(rèn)證】??????
??觀山海家園銷售中心電話:400-102-7802【??銷售中心電話已認(rèn)證】?????
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觀山海家園，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)打造，總占地面積約4.24萬(wàn)㎡，總建筑面積約16.3萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約11.64萬(wàn)㎡，容積率2.65，綠化率30.85%，共由10棟總高17-25F住宅組成，有8棟塔樓，2棟板樓設(shè)計(jì)，其中1棟1/2單元住宅24F，1棟3單元住宅23F，2棟1單元住宅19F，2棟2單元住宅24F，2棟3單元住宅22F，3棟1/2單元/4棟1/2單元住宅17F，5棟/6棟住宅25F，配建有公交首末站。

【建面110㎡4居】分布于1棟 ，2梯4戶，層高3.00米，總樓層24F

【建面115㎡4居】分布于1棟 ，2梯4戶，層高3.00米，總樓層24F

【建面95㎡3居】分布于2棟 ，2梯5戶，層高3.00米，總樓層24F

開(kāi)發(fā)商實(shí)力

遠(yuǎn)洋集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，2007年在港交所上市，主要股東是中國(guó)人壽和大家人壽，1997年開(kāi)始布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，已入駐全國(guó)50余座城市，項(xiàng)目總量達(dá)140余個(gè)，其中深圳主要代表作有：遠(yuǎn)洋天琪、遠(yuǎn)洋天著、遠(yuǎn)洋新干線、遠(yuǎn)洋新天地、遠(yuǎn)洋城啟家園、遠(yuǎn)洋天萃世紀(jì)雅園等。

項(xiàng)目基本信息：
占地面積：約4.2萬(wàn)㎡

建筑面積：約16.3萬(wàn)㎡

容 積 率：2.75

綠 化 率：30%

使用年限：70年（2023-2093）

總 戶 數(shù)：共10棟，870戶

戶數(shù)：3棟（共260套）

總樓層：17-25層

層高：3米

梯戶比：2梯4戶

面積：約95-110-113-115-138平
使用率：約95%
交房標(biāo)準(zhǔn)：送簡(jiǎn)裝

交房時(shí)間：2026.12.30（或提前交）

停 車 位：1:1.13（987個(gè)）

物業(yè)管理費(fèi)：6.8元

物業(yè)公司：遠(yuǎn)洋物業(yè)

開(kāi) 發(fā) 商：深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司
項(xiàng)目地址：深圳·南山 ·荔灣沿山路9號(hào)

南山最大的特點(diǎn)就是新房資源稀缺，只要新房項(xiàng)目沒(méi)有特別大的致命缺點(diǎn)，在目前市場(chǎng)環(huán)境下會(huì)有不錯(cuò)的成績(jī)；雖說(shuō)項(xiàng)目位置比較一般，但是大社區(qū)、低容積率、戶型優(yōu)勢(shì)這些優(yōu)點(diǎn)，只要價(jià)格和周邊相比比較有優(yōu)勢(shì)，應(yīng)該有不錯(cuò)的反應(yīng)；目前傳聞單價(jià)7字開(kāi)頭，和周邊二手相比，哪怕位置稍微差點(diǎn)，稍微打點(diǎn)折扣，這個(gè)價(jià)格還是有優(yōu)勢(shì)的；

近9米的水庭院瀑布，是前海唯一的社區(qū)庭院瀑布，磅礴大氣；觀山泳池，讓人在自然山水間放松身心；

項(xiàng)目效果圖

6大森系活力花園，更是滿足了不同年齡段業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求。

日常漫步社區(qū)園林，移步換景之間，既有親近自然的山居感受，又不失豪宅的奢華氣派。

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