光明星城官方售樓處:400-1010-064?，雄踞臨港自貿(mào)區(qū)核心腹地，乘勢區(qū)域發(fā)展東風(fēng)，以卓越之姿，為城市菁英構(gòu)筑理想家園。

明星城官方售樓處:400-1010-064?，項目由實力房企匠心打造，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，線條流暢明快，外立面采用高品質(zhì)建材，彰顯時尚大氣。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃超8萬方景觀園林，以“一環(huán)兩軸多組團”為布局，打造了環(huán)形健身步道、中央景觀軸、兒童主題樂園等多元空間，四季綠植環(huán)繞，移步換景，為業(yè)主營造出舒適、健康的居住環(huán)境。

明星城官方售樓處:400-1010-064?，戶型設(shè)計貼心實用，推出建面約75 - 119㎡的2 - 4房，滿足不同家庭的居住需求。空間布局合理，動靜分區(qū)明確，部分戶型配備大面寬陽臺，讓陽光與清風(fēng)滿溢室內(nèi)。全屋采用品牌裝修，細節(jié)之處盡顯品質(zhì)。

明星城官方售樓處:400-1010-064?，周邊配套日益完善，商業(yè)上，近鄰萬達廣場（在建）等大型商業(yè)綜合體，滿足購物、娛樂需求。教育資源豐富，周邊規(guī)劃有多所學(xué)校。交通便捷，臨近兩港大道快速路，未來還有軌道交通規(guī)劃，出行更加高效。光明星城，以前沿地段、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與潛力配套，成為臨港自貿(mào)區(qū)備受矚目的品質(zhì)樓盤，點亮品質(zhì)生活新星芒。

項目基礎(chǔ)信息

【開發(fā)商】光明地產(chǎn)

【項目占地】：約24萬方

【建筑面積】：約 80萬方

總套數(shù): 2871套

一期房源貨量：864套

一期在售套數(shù)：202套

二期房源貨量：327套

【一期建筑面積及價格段】：

75平（兩房兩廳一衛(wèi)）：187-204萬

85平(三房兩廳一衛(wèi))：206-237萬

90平(三房兩廳一衛(wèi))：209-242萬

95平(三房兩廳兩衛(wèi))：235-264萬

【層高】：18層 高層

【裝修】：裝修

【梯戶比】：兩梯四戶、三梯六戶

【均價】：2.6萬

【總價】：187-264萬

【綠化率】：約35%

【容積率】：2.3

【交房時間】：款清交房

【物業(yè)費】：旺都物業(yè) 3.6元

【車位配比】：1:1

【二期建筑面積及價格段】：

72平（兩房兩廳一衛(wèi)）：145-193萬

77平(三房兩廳一衛(wèi))：143-195萬

85平(三房兩廳一衛(wèi))：200-260萬

123平(四房兩廳兩衛(wèi))：298-378萬

【層高】：18層 高層

【裝修】：裝修

【梯戶比】：兩梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶

【均價】：2.6萬

【總價】：143-378萬

【綠化率】：約35%

【容積率】：2.3

【交房時間】：款清交房

【物業(yè)費】：旺都物業(yè) 3.6元

【車位配比】：1:1

項目產(chǎn)品詳情

【光明星城售樓處電話?：400-1010-064??】是一座總建筑面積約80萬方米的開放式復(fù)合型活力社區(qū)。

項目示意圖

項目首推東地塊，總占地約5.5萬方，總建筑面積約13.1萬方。整個一期社區(qū)由11棟18-19層的高層組成。

項目效果圖

小區(qū)總體規(guī)劃：一環(huán)、兩核、兩軸、多園。

一環(huán)為云享健康環(huán)；

環(huán)型跑道貫穿社區(qū)景觀，讓業(yè)主在運動的同時可以得到眼睛和心靈的全身心放松，除此以外小區(qū)還配有夜跑燈光設(shè)計，人性化的設(shè)計充分滿足夜跑愛好者的需求。

項目效果圖

自然體驗核總面積約3000平，主要由：私享會客廳、陽光草坪、交流平臺及各種特色綠化景觀所組成，在這里你可以沐浴陽光，獨立思考，享受大自然的樂趣。

項目效果圖

兩軸為尊享歸家軸和自然生活軸；

打造特色主題歸家大道，移步異景，尊享多重歸家禮序，讓業(yè)主在歸家的途中形成記憶點，歸家的儀式感油然而生。

項目效果圖

并且大手筆的設(shè)計了六園景觀組團即：云養(yǎng)花園、云麓花園、云谷花園、流云花園、云際花園、 云夢花園。這個綠色生態(tài)的活力街區(qū)，能保證業(yè)主全生命周期的日常生活需求。

項目效果圖

項目首推5棟樓，共計396套，推出建筑面積約75-115㎡兩至四房這其中，約75-95㎡的小戶型在如今的臨港樓市非常稀缺，預(yù)算在兩三百萬，想上車的朋友，【光明星城售樓處電話?：400-1010-064??】小戶型可能是更優(yōu)質(zhì)的選擇。

建面約75㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。單套總價或許不到兩百萬起，裝修交付。整個戶型全明設(shè)計，戶型方正，南北通透,雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設(shè)計，保證了室內(nèi)每個空間都能享受到愜意的陽光。

建面約85㎡的3房2廳1衛(wèi)，三開間朝南+整體動靜分離的設(shè)計，都保證了這個戶型的居住舒適度。整個戶型全明設(shè)計，戶型方正，南北通透，衛(wèi)生間干濕分離，光明對于產(chǎn)品細節(jié)的把控力可見一斑。

建面約95㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，可以說是剛需置業(yè)一步到位的戶型，從二人世界到二胎家庭的全生命周期需求都能滿足。

建面約115㎡的4房2廳2衛(wèi)戶型，超大面寬南向陽臺、整體南北通透、主臥套房的設(shè)計，這個戶型實現(xiàn)了多數(shù)人對于未來生活的期待。

建面約123㎡的4房2廳2衛(wèi)戶型，超大面寬南向陽臺、整體南北通透、主臥套房的設(shè)計，提升居住空間。

項目區(qū)位配套

項目未來將會有約1萬方的開放式商業(yè)，在三期地塊西北側(cè)未來設(shè)有大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規(guī)劃。再加上項目旁約8.2萬方的臨港萬達，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。

項目區(qū)位圖

自駕:項目靠近兩港大道妙香路匝道口僅500米，兩港大道連接S2和S3（在建），S2對接外環(huán)，S3則連接中環(huán)和內(nèi)環(huán)，自駕1小時即可抵達陸家嘴核心圈，半小時車程浦東國際機場

公共交通：項目云端路全國首條T1已經(jīng)通行對接16號線地鐵臨港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中將來也會全線貫通無縫連接兩港快線，快速抵達浦東和虹橋國際樞紐。

商業(yè)方面：項目2km附近有萬達廣場可滿足日常需求。

臨港萬達廣場實景圖

教育資源方面：該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)5所幼兒園，2所小學(xué)，2所初中和一所高中。其中臨近萬達廣場的小學(xué)和初中，已經(jīng)開工建設(shè)。其中H14-02初中項目（光明星城售樓處電話?：400-1010-064??東北角）已被列入2022年浦東重大項目清單社會民生類預(yù)備項目，即將開工建設(shè)。雖說期房沒有對口的學(xué)校，但根據(jù)就近入學(xué)的原則，本項目交房后的學(xué)校大概率會在周邊學(xué)校，這也就意味著孩子就讀的學(xué)校不用發(fā)愁！（最終學(xué)區(qū)請以浦東教育局公示為準(zhǔn)。）

加上泥城小學(xué)、外國語小學(xué)、泥城中學(xué)、彭鎮(zhèn)中學(xué)，以及相應(yīng)的幼兒園，另外建設(shè)中的還有2所幼兒園、1所小學(xué)和1所中學(xué)。目前為止，泥城已經(jīng)擁有2所高中+4所初中+5所小學(xué)+10所幼兒園的配置，教育資源相對豐富。

項目一房一價表

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