5月1日上午9點

以“筑夢鵬城 宜居未來”為主題的五一好房節

在深圳蓮花山至市民中心二層連廊拉開帷幕

展會現場人頭攢動 吸引大批市民觀展

首日約有4萬人觀展

展會外的銷售現場也迎來喜訊

本次參展的熱點樓盤鵬宸云筑項目

于5月1日加推住宅250套房源

開盤當日去化約92%

展會現場，迎來了熙熙攘攘的人群

展區精彩紛呈

熱點盤開盤首日去化92%

展會開始，各大展區就圍滿了咨詢的市民：深鐵置業的科技感展臺吸引了不少年輕夫婦體驗VR看房系統；中原地產和樂有家的展區，很多市民在咨詢了解買賣二手房的最新政策及優惠。一位前來觀展的市民表示：“這樣的惠民展會辦得好，不僅讓我們直觀感受到深圳的一些樓盤項目，更能一站式了解最新政策福利。”

“南山有家·五一煥新家”2025年好房品鑒活動在萬象天地正式啟幕。現場17家“南山好房”標桿項目集中展示，設置魔術表演、機器人互動及好房姐＆普惠姐現場打卡，邀請房產網紅大v現場直播。深汕合作區分會場有書香雅軒等7個優質樓盤參與推介，有參展項目在現場優惠措施基礎上，推出3～5萬元的裝修優惠。

房展會首日人氣爆棚，成效顯著。“今天的客流遠超預期。”舉辦方負責人表示，“市民的熱情很高，特別是對改善型住房和政策性住房的關注度明顯提升。”

據悉，本次參展的熱點樓盤鵬宸云筑項目于5月1日加推住宅250套房源，開盤當日去化92%。

安居集團全業態亮相

市民紛紛為惠民措施點贊

安居集團的展會現場，便吸引了絡繹不絕的市民前來參觀打卡及咨詢政策，居住在南山的陳先生表示：“已經關注安居景福花園很長時間了，剛好看到有展會，早早便過來了解了。”尤其對安居集團新推出的“以租換購”惠民政策感興趣。

市民正在咨詢項目情況，了解相關福利優惠

據了解，安居集團針對本次房展會推出的以租換購政策，旨在打通租購銜接“最后一公里”。與安居集團及子公司簽署租賃合同的租戶，在購買安居集團指定房源后，可享最長12個月、最高累計2.5萬元的免租優惠，有效緩解購房者“租房還貸”的雙重壓力。政策目前覆蓋了桐悅灣、景福花園兩個計劃配售的保障房項目，精準對接市民置業過渡期需求。以月租2500元為例，購房者從購房簽約到放款若經歷5個月過渡期即可節省1.25萬元，這筆資金可靈活用于裝修或購置家具，大大緩解租購壓力。

除了以租換購專項計劃，房安居集團還同步推出了安家優惠權益、無憂畢業15天免費住、職住平衡、輕松就業專屬崗位招聘等形式豐富的優惠福利。

10大出售型保障房項目大起底！

首付18萬起安家深圳！

01 安居華越龍苑

龍華核芯 約21萬㎡人文社區

該項目位于深圳市龍華區民治街道，深圳中學龍華學校旁邊，為面向人才配售住房。項目總建筑面積約為21.2萬㎡，規劃建筑面積約84-90㎡三房810套，建筑面積約113-149㎡四房495套。項目交通便捷、約5公里范圍內有壹方天地約60萬㎡旗艦商業集群，同時配建社區健康服務中心、熟食中心、幼兒園、社區商業，全維生活配套。銷售價格:均價約 3.96萬元/m(毛坯交付)；本批次申購時間：2025年4月29日9點至5月18日18點。

02 安居梓和苑

地鐵首站 理想生活住區

該項目位于深圳市坪山區育田路1號，臨近地鐵14號快線沙田站，項目總建筑面積約33萬㎡，社區內規劃約5萬㎡園林景觀。本次配售房源為安居型商品房，共564套，其中兩房建筑面積約69㎡共370套，三房建筑面積約89㎡共194套，首付18萬起、地鐵抵福田、準現房。銷售價格：安居型商品房均價約1.76萬元/㎡（帶裝修）；本批次申購時間：2025年5月1日9點至5月18日18點。

03 安居景福花園

梧桐山下 山境人文學府社區

該項目位于羅湖區蓮塘街道，連通蓮塘地鐵站，項目規劃建設用地面積約為1.7萬㎡，總建筑面積約19.1萬㎡，社區住宅總套數為1089套，其中面向人才配售住房337套，涵蓋建筑面積約43-121㎡的一至四房戶型。項目內部配建有商業、幼兒園、文化活動室、社康中心、社區體育活動場地等公共配套設施，滿足業主生活所需。預計配售時間：2025年第二季度。

04 安居桐悅灣

山海生活 愜意人居新境

該項目位于深圳市鹽田區沙頭角街道，毗鄰地鐵2/8號線沙頭角站，總建筑面積約17.4萬㎡，面向人才房配售的住房共計652套，其中建筑面積約68-75㎡兩房460套，建筑面積約89-90㎡三房192套。項目自帶約4500㎡商業、配建社區健康服務中心、幼兒園，全維配套設施，暢享宜居宜游理想生活。預計配售時間：2025年第三季度。

05 安居景賢閣

雙CBD中軸 菁英人才住區

該項目位于深圳市福田區景田片區，于福田核芯、福田中心與香蜜湖新金融中心雙CBD之上，距離地鐵2/8號線香梅北站約450米、地鐵9號線景田站約750米。項目總建筑面積約2.1萬㎡，面向人才配售的住房位于13-28層，共96套，其中建筑面積約68-70㎡兩房64套，建筑面積約87㎡三房32套。預計配售時間：2025年第二季度。

06 安居泰和苑

全明南向 觀山瞰湖美宅

該項目位于坪山區馬巒街道體育二路與體育四路交匯處東北側，總建筑面積約13.1萬㎡，住宅約7.2萬㎡，自帶約7000㎡商業，項目配售房源共381套，建筑面積約68㎡兩房90套、建筑面積約87-89㎡三房291套。預計配售時間：2025年第四季度。

07安居深樂花園

龍深汕核芯 約9萬㎡全配生活圈

該項目位于深汕特別合作區鵝埠鎮創文路和新明路交匯處，東南臨深汕實驗學校，總建筑面積約9.28萬㎡，建設616套住房，其中建筑面積約88㎡三房兩廳兩衛戶型494套，建筑面積約117㎡四房兩廳兩衛戶型122套。項目配建社區商業、公交首末站，生活便利。銷售價格：單價6999元/㎡起，均價8300元/㎡；交付時間：現樓交付。

08安居君蘭灣府

首付20萬起 山海公園環伺

該項目位于大鵬新區葵涌街道壩核公路西北側，面向人才配售，緊靠白沙灣，山海資源得天獨厚，三面環海，森林覆蓋率超過76%。項目總建筑面積約為6.9萬㎡，總套數為567套。戶型建筑面積約88㎡三房、建筑面積約71㎡兩房。銷售價格：均價約2.05萬元/㎡（毛坯）；交付時間：現樓交付。

09安居顥龍苑

優教環伺 實景現房舒居

該項目位于龍崗區寶龍科技城核心區，項目總占地約1.5萬㎡，總建筑面積約12萬㎡，由三棟高品質住宅組成，建設680套面向人才配售的住房，建筑面積約68㎡兩房592套，建筑面積約88㎡三房88套。項目配建9班制幼兒園、文化活動室、社區底商，提供全維生活配套。銷售價格：均價約2.31萬元/㎡（毛坯）；預計配售時間：2025年第二季度。

10海岸悅府

寶中前海雙核芯 今年買今年住

該項目位于深圳市寶安區新安街道翻身路與新樂路交匯處，約800米即達寶安實驗學校。項目占地面積約1.9萬㎡，總建筑面積約16.8萬㎡，其中可售型人才房415套（建筑面積約84㎡三房397套、建筑面積約121㎡四房18套）。銷售價格：均價約5.05萬元/㎡（帶裝修）；預計配售時間：2025年內。

深鐵六大TOD項目參展

打造“軌道上的美好生活”

作為活動主辦方之一的企業代表，深鐵集團以“軌道+物業”開發模式為核心，攜旗下六大住宅項目——深鐵瓏境、深鐵閱云境、深鐵璟城、深鐵瑞城、深鐵銘著、深鐵睿著，以及深鐵閱山境商鋪等商辦產品參展，項目覆蓋剛需、改善、高端全產品線，可滿足不同家庭結構的置業需求。

活動現場，深鐵集團約150平方米的開放式展廳人頭攢動，全面展示“六好+六化”品質人居項目，深鐵展廳人氣火爆。據現場工作人員介紹，本次好房節，深鐵誠意推出六大住宅項目，覆蓋剛需、改善、高端全產品線，可滿足不同家庭結構的置業需求，更提出豐富多元的住房選擇。比如一期以疊拼洋房+純板樓小高層，搭配低密東方園林的深鐵瓏境，是改善型客戶的優質選擇；融合商業綜合體與優質學府的深鐵瑞城、深鐵璟城，打造成TOD多維綜合大城。值得關注的是，深鐵兩大“著系”新品——深鐵銘著和深鐵睿著，將以“著”系新品的精工細節與定制化服務，打造“軌道+”友好社區。

（深鐵瓏境項目實景圖）

在產品設計上，深鐵集團針對不同客群需求，也推出了差異化產品。毗鄰地鐵大運樞紐的深鐵閱云境，項目接駁3、16、14號線及深大城際四軌，堅持“六好六化”好房子建造標準，疊加裝配式精裝定制體系，打造TOD住宅品質新范式。深鐵璟城與地鐵11號線碧頭站便捷接駁，緊鄰建面約6萬㎡繽紛商業（在建中）、社區幼兒園及72班的九年一貫制學校寶安中學松崗第二實驗學校，真正實現“出站即歸家、下樓享繁華”的生活圖景。

（深鐵璟城項目實景圖）

“五一好房節”期間，深鐵集團推出五一購房禮，包括五一限時購房折扣、異地來深專屬禮等，助力深圳市民以及符合條件的外地人士置業鵬城，暢享宜居未來。

針對公積金貸款客戶，好房節現場不僅設置了市公積金中心政策咨詢臺，深鐵置業也在深鐵展廳內設置了咨詢服務區。活動當天，置業顧問為市民李女士測算，提供“首付20%+利率下浮15%”組合方案，比如購買一套深鐵瑞城總價約380萬，通過首付20%+公積金的組合貸款，貸款30年，最高可省12萬。

（深鐵瑞城項目效果圖）

針對外地人士，深鐵瓏境、深鐵璟城、深鐵瑞城項目推出了專屬異地安家禮遇，包括暖心品鑒禮、心意到訪禮、專屬購房禮、超燃成交禮、感恩推薦禮五重好禮，助力跨城市區域人士來深購房，提供“一站式”咨詢服務，助力外地人士了解和對接深圳住房政策，提供購房資格預審咨詢以及區域匹配建議等服務。

此外，深鐵集團在“五一好房節”期間還特別推出了打卡分享禮、項目到訪禮、全民推介禮以及展會專屬的成交雙重禮、專屬驚喜禮等限時福利，將活動氛圍推向高潮。

住房金融專區人氣旺

特色金融產品助力消費

本次展會，由市住房公積金管理中心和8家商業銀行共同搭建的住房金融專區為購房者提供了貸款政策解讀、利率優惠、按揭辦理等“一站式”金融服務，專區持續涌現咨詢熱潮。值得關注的是，為滿足居民多元化購房及家裝家居消費需求，多家商業銀行持續優化金融服務體系，在傳統個人住房按揭貸款和住房公積金貸款服務的基礎上，創新推出一系列特色化、惠民型金融產品，通過差異化服務助力百姓實現安居夢想。

據悉，中國銀行推出的裝修消費貸，額度最高達50萬，期限長至5年，年利率低至3.0%，且可隨借隨還；此外，該行大額單筆消費貸最高金額100萬，最長期限長達7年，年利率最低3.2%。建設銀行的特色產品建易貸額度高至100萬，最長期限5年，利率也可低至3.0%，低于我市當前首套住房按揭貸款利率。興業銀行則專門面向優質單位提供了特色金融服務，裝修消費貸最高額度近百萬，還款方式靈活，既可先息后本也可隨借隨還。

業內人士分析，“當前商業銀行正從單一住房貸款向‘購房+消費’綜合服務轉型，特別是針對支持市民安居樂業的創新住房類金融產品，高額度低利率、隨借隨還和線上辦理等設計，充分體現了金融服務數字化轉型成果。”

互動體驗吸引市民積極參與

共同譜寫美好生活新篇

本次展會不僅是一個房產交易平臺，更是一個全民參與的嘉年華。“小小建筑師”工作坊里，孩子們正用積木搭建自己心中的理想家園；“共繪深圳夢”涂鴉長卷前，爸爸媽媽帶著孩子，正在專心涂鴉；風箏DIY區域，小朋友們正在放飛自己天馬行空的創想。

“沒想到房展會這么有意思！”帶著全家來的張先生笑著說，“既能了解買房信息，又能帶孩子玩，一舉兩得。”他的妻子補充道：“最重要的是能一次性比較多個樓盤，省去了東奔西跑的時間。”

據悉，五一好房節將持續至5月5日，市民可前往蓮花山二層連廊活動主會場參與互動體驗，或關注深圳市住房和建設局及安居集團微信公眾號獲取最新資訊。

小貼士

時間：5月1日-5日 9:00-17:00（政策咨詢區延至20:00）

地點：深圳蓮花山至市民中心二層連廊

交通：

地鐵——少年宮站E出口上樓梯或電梯二層

開車——中心書城北區/南區停車場，北區更近

除了主會場外

南山、深汕還特別設置了分會場

精彩不斷！

南山分會場

5月1日-5月5日，2025年南山區好房品鑒五一專場活動將在南山區萬象天地（高新園地鐵站A口旁）集結區域17+優質好房，鉅惠、科技、狂歡三重暴擊！

深汕分會場

五一期間，深汕合作區分會場設在鵝埠街道創業廣場，現場開展2025年深汕“好房節”宣傳推介活動。

與此同時，活動還聚焦深港兩地互聯互通，于深圳灣口岸精心部署免費接駁巴士服務。香港居民可免費搭乘巴士，便捷直達深圳圖書館、音樂廳，萬象天地等地標及周邊區域，一站式暢享深圳特色餐飲、繁華購物以及優質房源考察體驗，深度感受深圳多元魅力與置業機遇。

（特別提示：本活動所涉商家優惠細則及適用條件以各商家最新公示規則為準。）

（內容來源：深圳夢綜合自深圳市住房和建設局、深圳特區報、安居集團、深鐵置業）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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