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福喜雅苑 售樓處電話:：?400-6611-738轉分機號8888

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燕郊北部科學城核心?：

項目位于燕郊北部科學城重點發展區域，規劃定位為北京城市副中心與北三縣協同發展的“新興產業先導區、產城融合示范區”，集聚新一代信息技術、智能制造等產業，未來就業與人口導入潛力顯著

• 產業配套加持?：周邊布局興遠高科、中南智谷產業園、藍思科技等產業基地，為區域提供持續發展動能

地鐵優勢?：距離北京地鐵22號線（在建）高樓站約2公里，預計2025-2026年通車后可快速直達北京中心城區，縮短通勤時間

立體路網?：緊鄰京秦高速（約2.5公里）京平高速，周邊在建留山大街、金谷南街等20余條道路，提升北部區域交通通達性

社區簡介： 該小區是由華誠博遠工程技術建筑設計有限公司設計，河北福成房地產開發有限公司建設的高品質住宅項目。福成福喜雅苑整個小區由3層~11層的洋房板樓群組成，建筑密度僅為21.64%，綠地率高達35.11%，容積率高達1.498%，戶型上以改善型為主，滿足置換和高端置業需求

項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣

取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業

物業費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

戶型圖品鑒

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園林規劃圖

醫療配套：

燕達國際醫院、譽美腎病專科醫院、 三河市燕郊人民醫院、三河市燕郊二三醫院、京東中美醫院。

教育配套: 燕京理工學院（原北京化工大學北方學院）、北京經濟職業技術學院、防災科技學院、交通部管理干部學院、中央美術學院、民政部管理干部學院。

中學： 高樓第五中學，第八中、第十一中學、第二中學、實驗中學、三河市冶金中學、中央美術學院附屬中等美術學校。 小學： 公立：高樓小學

公園配套：燕郊植物園、燕郊濱河森林公園、夢東社區內部四大景觀區：①綠籬式圍墻②小區門頭 市政游園③社區內部園景設計及分區④社區園景建成展示

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