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華潤(rùn)置地旗下海灣潤(rùn)府

79-89-105㎡瞰海精裝三-四房

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高得房率：來自深圳的爆款戶型，79㎡3房1衛(wèi)、89㎡3房2衛(wèi)、105㎡4房2衛(wèi)，全周期戶型，90%以上超高得房率。

全屋飄窗：所有戶型均為全屋飄窗，主臥配置轉(zhuǎn)角飄窗，270°全方位采光，城市、公園、園林美景盡收眼底。

戶戶朝南：所有戶型均為三開間朝南，180度全面向陽，89㎡和105㎡更有超大面寬陽臺(tái)。

親人生態(tài)：坐擁超25萬㎡生態(tài)公園，距珠海“城市名片”情侶路僅約1.5km，步行即可觀海，遛娃、散步均方便。

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目：華潤(rùn)置地廣場(chǎng)海灣潤(rùn)府

開發(fā)商：珠海市潤(rùn)地房地產(chǎn)有限公司

建筑類型：高層塔樓

占地面積：146000㎡

建筑面積：48萬㎡（其中住宅約24.58萬㎡，商業(yè)約1.49萬㎡，商務(wù)約5.8萬㎡）

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅

規(guī)劃戶數(shù)：2400戶

在售面積：79m2(3室2廳1衛(wèi))、89m2(3室2廳2衛(wèi)豎廳)、89m2(3室2廳2衛(wèi)橫廳)、105m2(4室2廳2衛(wèi))

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珠海華潤(rùn)置地廣場(chǎng)的品質(zhì)主要體現(xiàn)在兩方面：一方面是對(duì)生活品質(zhì)的打造，這一點(diǎn)體現(xiàn)在外部環(huán)境以及配套上；另一方面是居住品質(zhì)的打造，這一點(diǎn)主要體現(xiàn)在社區(qū)細(xì)節(jié)打造以及戶型設(shè)計(jì)上。

周邊配套

商業(yè)方面：借勢(shì)華潤(rùn)，華潤(rùn)銀行集團(tuán)總部大廈入駐北圍，填補(bǔ)了片區(qū)金融產(chǎn)業(yè)板塊的空白，成為北圍片區(qū)新地標(biāo)。未來會(huì)有3000-5000員工在這里辦公。木棉花酒店，定級(jí)5星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、起到了片區(qū)政務(wù)行政接待的功能，與北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)木棉花酒店標(biāo)準(zhǔn)一樣。還有華潤(rùn)潤(rùn)街-打造華潤(rùn)濱海商業(yè)精品步行街，滿足日常生活、和逛街購(gòu)物所需，目前商業(yè)招租50%。

教育方面：華潤(rùn)代建24班小學(xué)，1080個(gè)學(xué)位，將引進(jìn)名牌學(xué)校師資

交通方面：距離珠海北站700米，不遠(yuǎn)不近的位置，既可以銷售珠海北站的交通便利，又不用整天被高鐵的噪音包圍。

休閑娛樂方面：為政府代建2.15萬㎡綠谷中央中軸公園，900米直通海邊，其中包括城市瞭望臺(tái)（東望海邊日出、西望五桂山日落）、朝夕書城、 健康營(yíng)地，我們不妨期待一下建成后的樣子

作為總建面約48萬平的超級(jí)大城，珠海華潤(rùn)置地廣場(chǎng)自建約2.15萬平的社區(qū)一線濱海景觀中軸，可直接通往海邊。

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還有由華潤(rùn)置地招商運(yùn)營(yíng)的高品質(zhì)商業(yè)配套——華潤(rùn)·潤(rùn)街，有華潤(rùn)銀行總部大廈、禮賓級(jí)的木棉花酒店等“高定配套”，為業(yè)主構(gòu)建一個(gè)與城市共融的濱海度假居住場(chǎng)景，營(yíng)造了一個(gè)非常舒適且高品質(zhì)的生活氛圍。

實(shí)景圖，僅供參考

實(shí)景圖，僅供參考

珠海華潤(rùn)置地廣場(chǎng)率先入市的是E地塊的海灣潤(rùn)府，該住宅打造品質(zhì)承襲的潤(rùn)府系住宅精工標(biāo)準(zhǔn)，聚焦全齡段人居需求，園林設(shè)計(jì)以“時(shí)光港灣”為主題打造七大濱海場(chǎng)景，并以四大幸福歸家體系營(yíng)造多元共享社區(qū)，展現(xiàn)雅致禮序的融洽的社區(qū)氛圍。

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尊貴禮遇：片區(qū)最高，9米挑高社區(qū)入口，禮遇歸家之路，給潤(rùn)府業(yè)主純粹尊貴的生活享受。

全齡社區(qū)：架空層泛會(huì)所，配備健身場(chǎng)所、鄰里社交中心、兒童游樂等設(shè)施，打造全齡生活休閑功能空間。

智慧生活：入口人臉識(shí)別、車牌識(shí)別、大堂人臉識(shí)別系統(tǒng)、電梯無接觸通行系統(tǒng)、智能門鎖系統(tǒng)，打造未來新生活無感歸家暢行體驗(yàn)。

戶型鑒賞

建筑面積約79m2實(shí)用三房

建筑面積約89㎡經(jīng)典布局

6m跑道陽臺(tái) · 超大收納玄關(guān) · 270°景觀飄窗 · 多功能房百變由心

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建筑面積約105㎡舒適橫廳

四開間正南向朝陽 · 5.6米LDKG寬廳布局 · 超級(jí)主臥套房

深珠通道離我們還有多遠(yuǎn)?

伴隨廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)近日將“深珠通道前期研究(跨珠江口交通需求與通道布局適配性研究)”納入“2025年部門預(yù)算”，圍繞深珠通道何時(shí)動(dòng)工引發(fā)的討論再度升溫。

深珠通道真的要來了嗎?它將如何建設(shè)?大灣區(qū)已有港珠澳大橋、深中通道，為何還需要深珠通道?

備受關(guān)注的深珠通道迎來重大突破，2025年2月21日，廣東省發(fā)改委公布了《2025年廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)部門預(yù)算》，支出預(yù)算中有一項(xiàng)為“深珠通道前期研究（跨珠江口交通需求與通道布局適配性研究）”，預(yù)算金額為100萬元：

2025年廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)部門預(yù)算

雖然預(yù)算經(jīng)費(fèi)并不多，只有100萬元，但這對(duì)深珠通道來說是一個(gè)非常積極的信號(hào)，這代表了廣東省的最高決策層已經(jīng)開始考慮建設(shè)深珠通道工程項(xiàng)目的建議，并正式立項(xiàng)著手準(zhǔn)備項(xiàng)目的相關(guān)前期研究，為后面項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及報(bào)批、審批等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，這是決定深珠通道能否開建的重要研究。可見深珠通道的前期工作突破了新的階段，不再只停留在地方開展相關(guān)研究的階段，而是到了決策層全面研究評(píng)估的階段

深珠通道是一條復(fù)合跨海通道，根據(jù)目前的規(guī)劃信息，通道起于深圳前海，終至珠海淇澳島，跨海段長(zhǎng)度約27公里，其包含了深圳至珠海高速鐵路、深圳至珠海城際鐵路以及深圳至南寧高速公路，可見深珠通道的牽涉面極廣，未來建設(shè)方案將非常復(fù)雜，建設(shè)難度也將是史無前例的，規(guī)劃深珠通道深圳前海至珠海淇澳島跨海段線路平面示意圖如下:

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