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項目基本信息

開發商：深圳市承翰投資開發集團有限公司

占地面積：約2.5萬㎡

建筑面積：約25萬㎡

業態類型：品質豪宅/萬豪AC酒店/雅詩閣盛捷公寓/總部辦公/潮創商業

（僅住宅可售，其余業態自持運營）

產權年限：住宅70年

主推產品：庭璽119-175㎡3-4房共374戶、駿璽78-85㎡2房共169戶

交樓時間：2025年3月

交付標準：庭璽精裝交付、駿璽毛坯交付

物業費：9.8元/月/㎡

承翰灣尚國際項目總體規劃建面約25萬㎡，以品質為前提，涵蓋人文雅宅、ForC購物中心、萬豪AC酒店、雅詩閣盛捷、甲級辦公等五重業態于一體，打造福田中心又一高端城市綜合體。為保證項目整體運營水平及高端品質，除住宅外，其余業態均由開發商自持

主推產品：庭璽，面積區間為119 - 175㎡的3 - 4房戶型，共計374戶；駿璽，面積區間78 - 85㎡的2房戶型，共169戶。預計于2025年3月交樓，其中庭璽為精裝交付，駿璽為毛坯交付，物業費標準為9.8元/月/㎡。

【中心價值】深圳CBD百年不變，地位不可撼動

項目坐落深圳市民中心“零公里”生活區，是福田現在和未來最好的資源交匯處。周邊2.5公里內具備城市行政、金融、交通、會展、文化、購物、酒店、公園等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革開放40余年來的發展精粹，經歷完美科學的規劃沉淀，鑄就資源極致、效率最高、獨一無二的 CBD 核心區，一個不可轉移的中心區。

【河套深港科技合作區】國家力推，矚目"特區中的特區"

河套不止停留在規劃,價值正在兌現。河套深圳園區已實質推進和落地高端科創項目超160個，聚集440多家科技企業、1.5萬名科研人才。其中包括粵港澳大灣區數字經濟研究院等8個重大平臺，蘋果應用研究實驗室等8個世界500強企業研發中心。

【口岸價值】福田口岸+皇崗口岸，雙口岸串聯雙城核心生活

為支持深港“雙區”建設，粵港澳大灣區長遠發展，新皇崗口岸總建面約 67.47萬㎡，超出深圳其它6個口岸規?？偤?，高峰期日客流量預計2035年最高可達30萬人次，是當之無愧的“深圳第一口岸”，全面輻射粵港澳大灣區立體綜合性交通樞紐?，F有的福田口岸和新皇崗口岸將輻射羅湖、福田大灣區各地旅客，形成范疇更大，功能更全面的口岸經濟帶，加速片區蝶變升級。

項目位于深圳市民中心“零公里”生活區，是福田現在和未來優質資源的匯聚之處。周邊2.5公里內擁有城市行政、金融、交通、會展、文化、購物、酒店、公園等九大功能配套。作為深圳改革開放40余年發展精華的凝聚之地，經過科學規劃沉淀，形成了資源豐富、效率極高且獨一無二的CBD核心區，其作為中心區的地位穩固不可轉移。

交通配套：

交通網絡立體縱橫，與世界緊密相連。地鐵方面，有4號線（建設中）、7號線、10號線及20號線（建設中）；干道方面，緊鄰深南大道、濱河大道以及京港澳高速公路入口；軌道方面，深廣中軸城際（規劃中）、穗莞深城際（建設中）以及港鐵北環線支線（規劃中）。

交通樞紐

口岸：福田口岸、皇崗口岸、福鄰口岸（規劃中）

高鐵：福田高鐵站

商業配套

建筑面積約25萬平方米的高端綜合體，包括住宅、商業、公寓、辦公和酒店，位于繁華城市中心，提供全方位優雅生活體驗。

人文雅宅：融合新中式東方美學的精工美宅，營造CBD中心的一片桃花源。

ForC購物中心：多元品質生活中心，呈現一站式生活場景。

萬豪AC酒店：華南地區首個五星級標準的萬豪精品酒店（AC歐軒）。

雅詩閣盛捷：知名品牌雅詩閣旗下盛捷酒店運營管理。

甲級辦公：總部級城市商務封面。

教育配套

12年無憂教育，贏在起跑線的優質未來

下樓即享9班制幼兒園、荔園外國語小學（水圍校區），深圳國際交流學院附屬初中部、皇崗創新實驗學校等優質教育資源，輕松接軌海內外名牌學校。

【戶型鑒賞】：

119㎡ | 三房兩廳兩衛

120㎡ | 三房兩廳兩衛

175㎡ | 4+1房兩廳三衛

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