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深圳市南山區，唯一稀缺資產配置

金眾麒麟府293平，南北通，三山一湖絕佳景觀

備案價：3448w，現抄底價一口價：1400w先到先得，手慢無

環西麗湖地區天生豪宅基因顯著，擁有比華僑城更大片的綠地、比香蜜湖更廣闊的水域——西麗湖，以及麒麟山莊和紫荊山莊兩個國家領導人專用的賓館，此外還有西麗國際科教城等重要設施。

開發商：深圳市深旅物業管理有限公司

物業：深圳市中盈物業管理有限公司

總占地面積：約4.3萬平方米

總建筑面積：約20萬平方米

綠化率：30%

容積率：3.8

層高：3.6米

物業費：9.8元/月/㎡

產權：40年（商辦公寓）

在售戶型：108--163--225--256--293平

區域?地段

金眾麒麟府，擇址國賓館麒麟山莊旁，于西麗湖山大境之上，私享國賓級尊崇禮遇。麒麟山莊，深圳第一國賓館，占據深圳市中芯景觀環境最好的西麗湖片區，深圳最高規格的接待地，深圳市委、市政府接待貴賓最高規格首選之地。

全球視野，一線資產，雄踞大灣區科創腹地，打造全球視野下的城市高端資產，敬獻灣區大人物。

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交通情況

西麗高鐵站是廣東省綜合交通運輸體系發展“十三五”規劃中的重點，據悉，西麗高鐵站建成后將形成一個集國鐵、城際鐵路和城市軌道交通以及物業開發為一體的現代化綜合交通樞紐。不僅滿足市民出行需求，拉動周邊經濟增長，更將會帶動南山北部片區跨越式發展。

商業配套

項目周邊匯聚了寶能全球匯、云城萬科里商業、益田·假日里等繁華商業，購物休閑都非常方便。

這些購物中心離金眾麒麟公館有點距離，不過乘坐地鐵短時間內皆可達到，也較為方便。

教育配套

項目內配建有幼兒園，可在家門口就讀。項目周邊中小學較多，有多所集團組團辦學的學校，這也是西麗教育的一大特色。

小學有大磡小學、深圳大學城麗湖實驗學校、南二外(集團)平山小學等;初中有深圳大學城麗湖實驗學校、南山區文理實驗集團科創學校等。

西麗現有兩所大型綜合醫院，南方科技大學西麗人民醫院(二甲)、深圳大學總醫院(三甲)，醫療有保障

三山環抱，一湖為鄰，千萬頃珍稀原生資源，造就一席湖山大境；西麗湖環湖棧道+大沙河生態走廊+深圳灣環湖棧道，匯聚城市自然資源標地。

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金眾地產，深圳建工控股旗下房地產集團，35載深耕，延續鐵軍品質，精研人居

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以質量為先，嚴選建筑材料，從源頭保障產品品質、嚴守施工標準，以同頻時代的匠心，匠筑城市人居封面之作

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約108-293㎡寬境臻邸，天際峰層空間，約14.8mIMAX寬幕視野，環幕無遮擋一線山湖風光，最低1：1梯戶比，盡顯優雅尊崇的儀式感，府系精工，比肩國際標準，在每一處的選材都精挑細選，成就一代高奢居所

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項目奢闊尺度，有限席位更顯甄稀。

項目產品三面采光，270°瞰景，讓尺度大到無遺，環幕無遮擋湖景，可以盡攬全湖風光

奢侈配比更讓人驚嘆全市絕版，1：1超低梯戶比，盡顯藏品的優雅儀式感！

考究的產品材質，比肩國際標準！

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西麗湖畔，大品牌，容積率低，物業管理好，配套齊全，高品質，綠色健康環保的高科技豪宅等，金眾麒麟公館的這些特質，非常符合疫情后人們的購房偏好。

細微之處見真章，據悉，有近120家房企前來項目參觀學習，細節與巧思，石材與擺設等等。很多媒體同行看過之后，都一致表示：金眾麒麟公館做了一個品質好盤。

現如今，深圳西麗大學城片區，即將在近9萬的麒麟公館標準之上，升級復刻出全新作品——金眾麒麟府，無論是景觀尺度、建筑設計，還是產品品質，都有很大提升

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牌顧問世界五大行之一的仲量聯行擔任物業管理顧問；金眾旗下高端物業管家“中盈物業”國賓級麒麟服務，犒賞城市主角

深圳買房：最新限購限貸限售政策

一、深圳限購政策

在深圳買房的第一點：要知道自己有沒有購房資格。

▲深圳：最新限購政策

二、深圳限貸政策

在深圳買房的第二點：要知道自己能貸多少款。深圳房價相對較高，大多數人買房都需要貸款，全款土豪請自便。

▲深圳：最新首付及房貸

三、深圳限售政策

在深圳買房的第三點：要知道自己什么時候能賣房。

深圳住宅/商務公寓：拿到房產證后即可賣，不含人才住房、安居型商品房。包含個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓；單身公寓/單身宿舍、商鋪/寫字樓/廠房：不限售，隨買隨賣。

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