近日獲悉，青島國際郵輪港區啟動區商業配套項目（一期）擬下月建設，由青島國際郵輪港開發建設有限公司建設，總投資105873.97萬元，位于市北區安丘路以西、青海路以南。

項目作為青島國際郵輪港區啟動區源文化中心項目的配套商住項目，以源文化中心項目為帶動，以青島國際郵輪港區啟動區為輻射，本項目承接未來啟動區內產業辦公及就業人口，吸引青年人定居，打造青島青年人的聚集地，保證區域內全天時間的活力；同時作為啟動區源文化中心項目的補虧用地，從經濟效益分析、閑置土地盤活及帶動區域產業升級等方面具有重要的戰略及可持續發展意義。

項目擬打造一座集住宅與商業于一體的活力社區。通過促進區域產業升級、吸引人才流入、拉動各項經濟指標增長，本項目將全面提升區域發展活力。同時，項目將充分滿足周邊地區群眾的居住改善需求，完善區域配套設施，力求成為老城區招商引資和城市更新的新標桿，以及老城區宜居宜業的新典范，加速推動社會經濟發展步伐。

本項目位于市北區科技街板塊，地處華陽路、遼寧路交叉口西北側，基礎配套完善，區位及交通條件優越。規劃建設2棟20層以上大高層住宅樓，1棟辦公樓。配套建設社區綜合性服務中心、日間照料中心、物管用房、老年人服務設施、快遞服務站、居民健身場地、社區超市等。

項目位于市北區科技街板塊，地處華陽路、遼寧路交叉口西北側，基礎配套完善，區位及交通條件優越。規劃建設2棟20層以上大高層住宅樓，1棟辦公樓。配套建設社區綜合性服務中心、日間照料中心、物管用房、老年人服務設施、快遞服務站、居民健身場地、社區超市等。

SF0302-33地塊占地面積約2.26萬平方米，總建筑面積約8.2萬平方米，地上建筑面積約5.63萬平方米（以規劃報批面積為準）。商住比35:65，住宅戶數不多于300戶。配建2000平方米公共開敞綠地，結合社區綜合服務中心配建100個社會公共停車位。配建社區綜合服務中心1000平方米，三類日間照料中心750平方米，社區超市250平方米。

項目計劃工期790天，2025年6月30日開工，2027年8月29日竣工。自有資金61.16%；銀行貸款38.84%

據悉，2023年10月31日，市北區特色商貿區片區SF0302-33地塊等進行了控規調整，由商業商務混合用地調整為商住用地，容積率由4.3降至2.5。

本項目的實施將有力輻射帶動市南、市北兩區的發展，為西部老城區的復興注入新動力，促進新城與老城、現代與歷史、新建與舊址的和諧共生與融合發展，共繪城市發展的新篇章。

另外，由青島青鐵潤達智能設備有限公司建設的青島人工智能產業集聚區啟動區二期項目（20、21號樓及地下車庫）工程也將實施，項目總投資3.88億元，位于青島市市北區湖島街道瑞海北路1號、5號，總建筑面積約80096平方米，其中，地上建筑面積約63000平方米，地下建筑面積約17096平方米。