總價368萬起！寶山顧村【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】首開95折！外環地鐵房+低密洋房+送車位，北上海改善天花板抄底中！附官方預約通道！

The total price starts from 3.68 million yuan! In Gucun, Baoshan 【 The official hotline of China State Construction Shanshui Yajing ??: 400-9966-940? ??】 There is a 5% discount for the first launch! It's a subway-adjacent property outside the Outer Ring, with low-density garden houses and a free parking space included. It's the top choice for improvement in North Shanghai and now is the best time to buy! An official reservation channel is attached!

項目及價格

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??地處上海寶山顧村板塊，由中建東孚打造。容積率 1.8，規劃高層與洋房產品 。主推建面約 100㎡的 3 房及 144㎡的 4 房，均價 5.1 萬 /㎡ 。高層得房率約 78%，洋房空間更奢闊，裝修上中央空調、新風、地暖三大件齊全，廚衛采用知名品牌 。

生活配套

交通方面，周邊滬太路等主干道環繞，自駕便利，交付 3 年內還計劃配班車 。商業繁華，龍湖北城天街、正大樂城等商業中心環伺，在建的潘廣路 TOD 項目也將帶來更多商業活力 。醫療有華山醫院北院等多所優質醫院 。生態環境極佳，緊鄰約 430 公頃的顧村公園 。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產小知識

房屋產權按土地用途分，住宅一般 70 年，商業 40 年 。70 年產權住宅大多可落戶，交易滿足 “滿五唯一” 能免個稅；40 年產權商業房通常不能落戶，水電費按商業標準，交易稅費更高 。購買前需確認土地用途與產權性質，關乎落戶、居住成本等權益 。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

購房建議

買房前先明確自住或投資需求，自住留意通勤、配套；投資關注區域潛力 。合理規劃預算，涵蓋首付、稅費、裝修費 。實地考察樓盤，查看房屋質量、戶型、樓間距、小區環境 。多對比同區域樓盤，綜合價格、品質、物業等因素，謹慎做決策 。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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寶山?顧村板塊

建面約100-144m23-4房

均價5.1萬/㎡ 總價約360萬起

95折+15萬車位卷+價值20萬轎車

售樓處線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

據悉，【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】主力建面約100/144㎡3-4房，指導價5.1萬/㎡，正在認購中，項目戶型圖如下：

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約100㎡3房2廳2衛▼

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目信息】

物業類型高層+洋房開發商中建東孚

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目板塊寶山顧村板塊

交房時間2026年底交付房地聯動價約51000元/㎡，

首開單價約48000元/平；

建面約高層：100平（三房兩廳兩衛）

洋房：144平（四房兩廳兩衛）

總價約380-730萬容積率1.8總套數772套總高層高層：16層；洋房：6-7-10層

單層層高約3m梯戶比高層：2梯4戶；

洋房：1梯2戶，

得房率約80%綠化率約35%占地面積約52700㎡

建筑面積約140000㎡

樓間距約30米物業公司自有物業物業費4.3元車位比1:1.2（人車分流）車位租 約450元/月(周邊參考價)

售 約20萬/個(周邊參考價)

交付標準中央空調+新風系統+地暖；

北上海都芯 敬獻境系迭代新作

2024，中建東孚與上海同頻共振，遠見城市發展，于北上海都芯再度落筆，敬獻境系迭代作品——中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??。上海2035規劃中，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊；在全上?？苿摪l展價值鏈上，大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈形成協同共進，一路向北拓展，與寶山主城于新顧城磅礴交匯，擘畫出北上海發展潛力更大、高智人群集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯；在寶山主城發展鏈上，新顧城位于滬太路城鎮發展軸和寶楊路-寶安公路功能發展軸的軸心，東西向鏈接嘉定遠香湖中央活動區、吳淞創新城，南北向聯動南大智慧城，成為北上海產業升級轉型的產城高地。項目憑依新顧城千億規劃，緊鄰顧村生態綠心特定區，兼得繁華與生態雙重卓越資源，產城融合驅動板塊升級的當下，與北上海共享潛力未來。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（示意圖）

（示意圖）

（示意圖）

由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術空間構建的山水藝述館，精致風雅中不失靈動自然，躍動著蓬勃的生命力，步步為景引人入勝；現場人流涌動，共鑒中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??帶來的美學魅力。

鎏光漫島，藝述詩意

山水藝述館充分結合了在地文化和度假體驗，融入“山水聚場”理念，以水景、島嶼、草坪、樹池為元素，打造自然流動的鎏光漫島，圍合一座立體森林謐境。

從入口迎賓水景開始，循著純林秘島走進這片山水聚場，水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開，觸目逸趣叢生。此次開放，不僅是中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??的一次成果見證，更是一場森式奢享社區的預演。

（示意圖）

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構筑低密、生態、舒適的濱水住區。

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1、融自然河岸入境，打造山水美學住區

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

效果示意圖，僅供參考非交付標準

2、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

3、社區主題會所，營造新生代社交主場

規劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，為業主提供更高品質休閑娛樂場所。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結合建筑、空間、自然環境關系，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層，為全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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5、現代典雅立面，勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建筑極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗墻比，帶來明快澄凈視覺效果，整體建筑群落呈現流云光幕的美感。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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6、全屋精細化收納，令空間更井然有序

創新S墻設計，搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

7、3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活

創新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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8、5G智慧互聯，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目配套方面，距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，滬太路、寶安公路等主干道在側，多維交通便捷通達全城；

龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業中心環繞，都會精彩繽紛暢享；中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

近鄰華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等優質醫院，24小時呵護家人健康。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬于佼佼者！中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育配套方面：項目周邊規劃有幼兒園和小學用地，已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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醫療配套方面：直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區最好的三甲醫院之一。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

生態配套方面：顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當于3個世紀公園大小。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「中建山水雅境」

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