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卓越唐家墅

半島純獨棟，封藏唐家墅

卓越·唐家墅 I 世界灣·75席·純獨棟別墅

項目位于唐家灣腹心，背倚鳳凰山麓，頭排與55公里海岸線一路之隔，對望淇澳島，近享紅樹林濕地公園，天賦山海半島，是由全方位定制級打造的奢華獨棟別墅大宅。

品牌介紹：

【金橋集團】深耕珠海26載，遍及房地產開發、物業管理、等多個領域，與卓越集團聯袂，再筑華章

【卓越集團】領軍深圳，24載共筑卓越人生。揮師32城，總資產超1900億元。連續16年入選“中國房地產百強企業”，位列“中國房地產百強企業”30強。

項目基本信息

占地47232.25㎡（約70畝）

總建筑60670.27㎡

容積率僅0.4

綠化率：40%

規劃總戶數75戶，共有75棟純獨棟別墅

地上面積范圍約212-377㎡ 山海純獨棟 超高使用率

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一墅定城央 一棟一世界

獨棟別墅特有的尊享與隱貴，一直是塔尖人士追逐的終極居住形態。卓越·唐家墅，75席純墅私邸，全方位滿足塔尖家族社交、娛樂、會晤等多重需求，成為港珠澳三地家族榮耀的稀有藏品。

難得珍土，漸成灣區絕版純墅

卓越·唐家墅，占地約47141.86㎡，建筑面積約18856.56㎡，容積率僅為0.4，規劃了75席純獨棟花園別墅，是整個半島片區目前唯一在售的純獨棟別墅項目。

“禁墅令”、“限外令”、“稀缺價值”、“不可再生”的疊加效應，讓作為低密度住宅最高塔尖的獨棟別墅步入絕版時代。卓越·唐家墅，難得珍土，漸成灣區絕版純墅。

豪闊尺度，禮遇寬境人生

所謂成功，不過是擁有一方屬于自己的天地。獨門獨院的別墅，擁有專屬且獨一無二的經緯定位，讓卓越風華在此封藏。

把城市最稀缺的土地資源盡可能劃歸到每一處私屬院落中，唐家墅讓生活變得大有可為。

以灣區難覓的高端居住氛圍，禮遇寬境人生。

項目周邊是一個純粹的住宅區，5-10分鐘車行范圍內，足以盡享周邊的資源，一切應有盡有。其緊挨情侶路，2公里左右又可到港灣大道，約20分鐘便可通達老香洲、吉大等核心區域，它未曾脫離繁華，一直保持著最合適的距離。

卓越唐家墅區位圖

大家應該知道，現在不論哪個高端項目，都逃不掉“高低配”，要么別墅+高層，要么大平層+高層，甚至還有別墅+高層+公寓組合，無疑會破壞居住的純粹性。而卓越唐家墅不同，沒有混搭，沒有疊拼、聯排、雙拼、合院，只有純獨棟，這無疑顯現出它的難得。

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卓越唐家墅別墅效果圖

項目賣點

1、價值高地：順勢粵港澳大灣區宏圖，唐家高新區聚集高新產業，四所高校驅動珠海硅谷蝶變，優享灣區未來。

2、天賦珍土：卓越·唐家墅，香港著名堪興大師李丞責博士點評：外有山水環抱，藏風聚氣，內設綠蔭水系，財生四時不竭，是難得的貴富之地。

3、山海環伺：對望淇澳島，近享紅樹林濕地公園，背倚石坑山郊野公園，西面緊鄰規劃中的銀坑半島海濱公園，獨享城市山海景觀資源。

4、大師定制：全球大師執筆 75席高定著作，LMK傲地國際、UAP藝術機構、梁志天、鄭忠、關永權、葛亞曦等國際大師執筆，建面約210㎡-375㎡獨棟墅居，僅75席大師范本，每一棟皆是高定著作。

5、實力著作：卓越集團，22載深耕深圳，禮獻卓越·淺水灣，卓越·維港，卓越·蔚藍海岸等豪宅典范。金橋集團攜手卓越集團，超越自身，再創豪宅新高。

6、唐家半島配套：坐擁唐家繁華商圈，及大型游艇碼頭等休閑配套，更有哈羅公學、中大附中、附小、中大、北師大、北理工等學府環伺，輕軌、高速、興業快線等交通干道匯聚，無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。

7、極致產品：面積210㎡-375㎡,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。私家排場，大開大合，彰顯空間尺度，配有私人地庫。

卓越唐家墅山院獨院

建面375平米

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唐家墅，灣區R1一類住宅用地，僅75席，當屬臻稀的不可復制資源，難再尋覓，最大約500㎡天地庭院，塔尖人士追逐的居住形態。

|實景圖

依地勢抬高，地下一層相當于地面首層，階梯相接的天井設計，負一層采光全明，形成稀缺的陽光雙首層格局，避免潮濕與漏水，保護尊駕與收藏品。

|實景圖

從小區入口便人車雙向分流，獨門獨戶，筑造低密純墅區，詮釋城市的終極棲居。

|實景圖

小區園林：

約 375㎡ 山院獨墅 A戶型

僅10套山院獨墅A戶型，建筑面積約375㎡，最小使用面積超1232-1266㎡，實用率超過300%。

地下一層：享241-441㎡地下室，5.7米層高軒朗空間，靈動組合，開辟興趣愛好空間，藏納多元可能。

一層：享414-648㎡私家花園，悅見天人合一的墅院盛景；私家泳池，媲美好萊塢大片。

二層：二層家庭廳，雙套房設計，雙套房皆連接奢闊露臺，在空中院落奢享醉人生活

三層：頂層主臥，一層一戶豪闊居住，居山小天下，在奢闊空間享受私屬的一方天

約245㎡ 雅院獨墅B戶型

35套雅院獨墅 B戶型，建筑面積約245㎡。整體實際使用面積約761-1390㎡，實用率超過300%。

地下一層：享165-507㎡地下室，4.5米層高。家庭影音室、茶室······隨心定制所好

一層：享167-666㎡私家花園，典藏奢闊人生。首層軒朗會客廳，會客宴請氣度不凡，超凡格調，厚載世代家風。

二層：全套房設計，分開排布，巧設動線，私密有度。雙套房，雙視野觀景，美景躍然入室，生活更醉人。

三層：頂層主臥，一層一戶豪闊居住，雅興看霞起，于禪意空間中寧靜致遠。

約210㎡ 美院獨墅C戶型

美院獨墅C戶型一共30套，建筑面積約210㎡。整體實際使用面積約719-1213㎡，實用率超過300%。

地下一層：享252-494㎡地下室，4.5米層。雙車位、豪闊宴會廳，匹配顯赫禮儀，奢美配置社交、商務空間。

一層：享157-422㎡私家花園，攬一方天地。獨墅獨院，軒朗會客廳，配置私家泳池，盛載美好時光。

二層：雙套房設計，雙視野觀景，豐盛生活體驗。雍雅書房，靜守清謐寧和，詩禮傳家的尊貴與儒雅。

三層：頂層主臥，一層一戶豪闊居住，攬美入心懷。

卓越·唐家墅最長約11.2米露臺的設計初心，便是辟一方自由天地，讓您在煩心之時，有一處與天地暢談的空間。且雙露臺設計、可讓您與家人互不干擾各自的空間。

陽光負一層

一層客廳

二層套間

三層整層主臥套間

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