???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????是華潤置地在上海閔行顓橋板塊打造的高端濱江住宅項目，地處大零號灣科創核心區，緊鄰地鐵5號線江川路站（約500米），直線距離黃浦江僅350米，兼具地鐵通勤與江景資源優勢。

???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????項目規劃10棟16層精裝住宅，容積率2.0，總建筑面積約12.3萬平方米，主推建面約89㎡三房一衛與103㎡三房兩衛戶型，總價約460萬級起。

???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????項目以“海派精奢”為設計理念，建筑立面采用非對稱“雙T”造型與鋁板材質，搭配三玻兩腔LOW-E玻璃打造光幕立面。

???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????社區配備約2000㎡鄰里空間，涵蓋泳池、健身房、星空頂車庫等設施，歸家動線采用五重禮序設計。

???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????周邊商業、教育、醫療資源豐富，15分鐘生活圈內覆蓋閔行星悅薈、龍湖閔行天街等商圈，以及交大附中閔行分校、復旦大學附屬第五人民醫院等優質配套，預計2026年6月30日交付。

5號線純地鐵房「???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????」正在熱銷中！在售建面約89-103㎡三房！

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5號線江川路僅約500米

大零號灣c位

閔行人居封面鉅制「???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????」

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建面約89-103㎡三房

這次映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??計劃加推兩個全新樓棟，12#中軸央座，落位項目中軸之上，盡攬五重歸家禮序，對望【無界水院】與【童夢水院】星空戲水池。3#攬境奢座，近園區歸家主入口，奢藏五重歸家禮序，從容賞景，步步皆禮。優越的樓棟位置之上，享映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??隱逸雙水院，可以說優勢都非常突出，就看誰是你更心儀的那個樓棟。

因為映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??整體采用中軸對稱式布局，因此12#在位置上可以說是有相當大的優勢，可以從容的欣賞五重歸家禮序，從闊尺的大門、優雅的車馬院、到650㎡無界水院……感受高處獨攬風景的感覺。而且本次公開的童趣主題泛會所就位于12#樓架空層內，下樓即是孩子的游樂場，對溜娃家庭，非常友好！

3#樓與12#樓比鄰而立，其中邊套戶型基于270°飄窗的設計，可擁享環幕水景，景觀界面優越這方面，狠狠拿捏了！

在宅間花園的部分，3#攬境奢座南北樓間同享大師級宅間景觀。【靜漪】，取意古猗園，布景精巧。【奇豫】，引境豫園，奇石點睛，自帶玲瓏秀麗的意境。

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戶型圖賞鑒???華潤映江潤府售樓處電話：400-8787-740????

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首先，89m2王炸小豪宅，更是做到了四大小戶型高光

亮點一：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??不足90m2做三房,完美平衡舒適度，該戶型很好的兼顧了功能性與總價段，讓更多希望改善居住品質的人，可以實現在城區買到華潤置地的品質好房，而且戶型設計整體方正通透，三開間朝南，良好的采光效果，很好的關照了居住舒適度。

亮點二：高效擴容的收納，擴充家的容積。小戶型的痛點在于，隨著家庭人口機構的變化和居住年限拉長帶來的收納難題，映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??貼心打造玄關系統、餐廚系統、衛浴系統、休憩系統、靈動系統等六大收納系統，不止關注家的面積，更關注家的容積。

其中，餐廚系統的進階不只在于櫥柜、拉藍等細節的收納，更在于映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??引入創新的S墻，可以輕松將冰箱移出廚房，同時保證視覺效果的整體性。

【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??實現了為廚房預留更多空間的同時，將冰箱從食材的物理儲存空間，變成了相聚待客的精神愉悅空間，一杯“快樂水”不過是觸手可及的距離，幸福感大大提升。

亮點三：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??衛生間“三分離設計”，通過對衛生間進行功能區分，打造干濕分離，滿足晨間等高頻使用時刻的不同需求，讓家潔凈易打理。

亮點四：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??“全飄窗”贈送的靈動空間，對于小戶型而言，空間的極致利用，能夠實現對空間尺度的延伸，映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，可實現主臥、主衛、次臥全飄窗贈送，極大的豐富了家的使用場景，提升了空間的靈活性。

【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??103m2(中間套

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103m2(邊套）

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再看品改首選103m2，空間有創事，生活自舒享

亮點一：270度環幕飄窗，通透主臥套房，對于臥室而言，常規的尺度延擴，不足以稱為迭新。映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，103邊套戶型，引入了千萬級以上豪宅之中才能夠擁有的270度環幕飄窗設計，實現了極致的采光和觀景體驗。

亮點二：快餐廳一體化，無隱藏空間浪費。空間的舒適度，不只來源于體現在面積的大小，更體現在功能區分的巧妙排布，映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，以快餐廳一體化設計，消除了“走廊式”隱形空間浪費，為家打造無界的交流空間

亮點三：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??可開放式廚房，靈動輕享島臺。廚房為開放式設計，可隨心規劃輕享島臺，讓餐廚空間成為家的情感交流中心，同時，增加了視野的通透性，為空間提供了更多靈動享法。

亮點四：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??系統化收納空間，創新S墻。103的戶型收納，在89戶型6大收納系統體系上進行了全新的升級，其中，103主臥開間的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，讓小家輕松越住越大，同89戶型的創新S墻創新設計，可實現空間的高效擴容。

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亮點五：雙聯陽臺+多飄窗贈送、靈動空間。映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??103戶型，實現了100平級別難得的雙聯陽臺，實現了室內空間的橫向延伸，同時，搭配主臥、主衛、書房的“全飄窗”設計，賦予了空間更多靈動的使用場景。

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土拍回顧及規劃

12月15日，上海第四輪土拍二批次中，華潤以總價252387萬元成交閔行區顓橋鎮江川社區MHP0-1102單元45-02地塊，地塊出讓面積39154.10㎡，容積率2.0 ，溢價率10%，樓板價32230元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

項目四至范圍：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。項目距離5號線江川路站約700米。

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根據項目規劃設計方案，項目擬建10幢16F住宅（含保障房）。

具體經濟指標：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??

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根據土地轉讓合同要求，項目規劃住宅套數下限870套，中小套比例不低于80%，全裝修比例為100%，裝標不得低于3000元/平（集采價）。

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基于對城市土地的敬意，從建筑的排布伊始，就深度考量。映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，以“小圍合 大宅間”的布局，尋求建筑與風景的美妙平衡。基于中軸對稱布局，打造五重歸家禮序，詮釋歸家之禮。

【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??高6m、寬約50m闊尺歸家門庭。精選保加利亞沉香米黃石材，搭配激光刻紋鎏金奢板，隱貴門庭。

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【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??打造星級酒店式歸家落客區，尊崇有禮。

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【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??打造約170㎡歸家大堂，打造家的私屬會客廳，得體會友，從容宴客。

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【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??濃蔭與藝術廊道圍合的無界水院，以優雅的疊水景觀，寫意時光的優雅與從容。

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歸家門廳，步步皆貴，尊崇歸家。

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在時間里凝視建筑，以現代建筑語匯，轉譯城市的精神與文明。映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，取均衡非對稱的“雙T”構圖，如江上之帆，可逐浪遠航，可千帆歸港。穿孔鋁板塔冠設計，搭配泛光照明，仿若矗立于黃浦江畔的燈塔，回應奔涌爭先的精神。三玻兩腔LOW-E玻璃+鋁板的設計，榮就映照江河心境的光幕坐標。汲取城市的文明，傳遞建筑的質感，榮就世界科創灣區的美學坐標。

【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??以高奢經典取色，演繹建筑無懼時光流逝的風度。普拉達經典灰，演繹冷峻神秘的氣質。香奈兒山茶花白的鋁板線條，取高技斜切手法，框定建筑的色彩美學。以華潤置地經典建筑取色香檳金勾勒點綴，賦予建筑溫暖的觀感。

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如何在四季的時間里，找到與風景最恰當的相處方式。如果在清風與流云的追逐里，感受四季不落的妙意。映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，打造“一軸·一環·兩芯·五園”景觀節點，打造約80m尊享禮儀軸，串聯五重歸家禮序，打造全齡全時生活環，通過復合的場景，構筑圈層的聚會中心。

【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??通過不同情境的圍合，巧妙的串聯鎏金水岸、松果樂園、架空層泛會所空間構成的復合場域。這里有孩子的天真童趣，這里有青年的活力恣意，這里有銀齡的從容灑脫……開啟全家庭的休閑運動時光，享受自在放松的時刻，每一秒，都以美好之名，每一秒，都隨心盡興。

游歷滬上經典，將經典呈眼前，豫園、秋霞圃、古猗園、曲水園、醉白池，一座名園，一座滬上風雅的極致演繹，一園一意境，一園一大賞。映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，以上海五大名園為靈感，規劃宅間景觀，在古樹的濃蔭里，在水韻的流轉中，靜看時光的流轉，境觀四時的更迭。

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細數華潤置地在上海的布局方式，從做海派產品的嘗試，到成為海派作品的代言，華潤置地以對城市文化的深刻解讀和對滬上風雅的獨到見解，提煉出華潤置地海派作品獨有的產品轉譯。映江潤府售樓處營銷中心：400-8787-740??，承襲海派拼接、海派曲線、海派雕花，“三大海派高技”基礎之上，升級奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢玻“六大奢享體系”。

【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??臻選白雪公主玉石，不吝成本的付出，只為集萃精奢質感。沉香米黃、黑金花、普拉達綠、希臘灰……用尋跡世界的腳步，尋覓與海派風雅適配的奢石，奢藏其間。以精微的細節，演繹矜貴的格調，復刻海派的優雅與品位。

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生活配套

項目位于閔行顓橋江川路板塊，地處閔行南部主城區，周邊眾多高能級產業環繞加持

交通方面：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??項目距離地鐵5號線江川路站僅500米，向北一站可以換乘23號線（規劃中）。項目緊鄰S4滬金高速（約900米）向北便捷連接外環高架，交通便捷，通達全城。

商業方面：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??項目周邊商業中心主要集中在馬橋商圈，有閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達等。

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閔行星悅薈

馬橋萬達

教育方面：【華潤映江潤府】售樓處營銷中心：400-8787-740??項目約800m范圍內覆蓋交大附中閔行分校（四校分校）、交大二附中、交大附屬實小、上海交大、華師大等名校集群。書香門第，日常熏陶，名門格調自然養成！

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