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天際無邊泳池 靜賞摩天盛景

SCT·灣流 高定空間綻放

層高：4.4米/部分單位8.8米

約220-440㎡前海稀缺海景大平層

灣流定制 僅104席

項目價值

【灣區C位】前海寶中，灣區C位

【企業集群】總部集群匯聚366家500強企業、20萬+高凈值人才

【騰迅入駐】騰訊科技島320億投入，未來衍生10萬+精英人才入駐

【區域定位】CBD+TBD世界級城市商務會客廳

【文旅配套】灣區之光摩天輪歡樂港灣海濱文化公園濱海廊橋灣區之眼書城青少年宮寶安體育館壹方城等濱海文旅購物打卡勝地

【多維交通】粵港澳11城0.5小時生活圈，5條地鐵線環繞

【百億房企】四十一載風雨砥礪，深圳特區建造者【精萃業態】商業“灣流薈”，灣海人物的精奢場域

【大師奢作】攜手嚴迅奇、鄭中、梁志天、矩陣縱橫、世尊設計操刀匠心精

270度全幕廣角采光三面環幕一線視野格局！

【項目基礎信息】

車位：300個

車位比：1:3

現推出特價房單價5萬起現樓發售

總占地：約5086㎡

總建面：約4.5萬㎡

4至22層：層高4.4m（部分單位8.8m）

主力面積段：約200-440㎡

停車位：300個

交付標準：豪裝交付

周邊配套

交通方面：【海陸空軌，全球前沿的中芯疆場】海：大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭、福永碼頭

陸：亞州最大交通樞紐——前海綜合交通樞紐、媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深惠城際鐵路（在建）、深港西部快軌、深中通道（在建）、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線、深茂鐵路深圳段

空：寶安國際機場、香港國際機場

軌：地鐵1、5、9、11 號線四線匯聚 ，未來將接駁地鐵28號線 (規劃中)

商圈方面：SCT·灣流約1公里生活圈內，集聚了約8萬㎡歡樂港灣親海體驗式商業街區、約36萬㎡多元主題體驗MALL—壹方城、約16萬㎡商業綜合體前海HOP國際、約70萬㎡地下“城市客廳”（含商業、文化設施）四大國際高端商圈，還近享海雅繽紛城、寶安大仟里、中洲mall、華潤萬象前海等繁華商業。

文體娛樂：

SCT·灣流下樓就是“深圳版千禧公園”濱海文化公園，與歡樂港灣、海濱廣場、濱海藝術中心、水上圖書館、青少年宮、地下書城、公共文化藝術中心近乎“零距離”接觸，把前海灣綠肺化為“庭院后花園”，把千億城市配套化為“社區游樂場”。SCT·灣流周邊還是世界級酒店群，與前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星級酒店為鄰，邀約朋友、商務伙伴，吃喝玩樂游娛住集萃方寸之間，樣樣盡顯尊崇。

園區環境

「超悅格調場域」

云端場域，私宴/健身/會客/休憩，同頻灣海人物的品味共識

「空中綠洲私境」

項目露臺及屋頂花園營造多功能巧妙空間設計，遇見新加坡式現代精巧的慢生活，棲于灣畔，花園為嶼，打造一席浮動的濱海生活的盛宴。

「超凡尺度大廳」

約10.2m極致挑高藝術大堂，致敬不凡氣度，謹獻灣海人物的尊崇交際場域

「頂層云端泳池」

云端屋頂空間營造天際觀海泳池、空中步道、草坪觀影、觀景吧臺等，同頻城市峯層的品味共識，塑造云端藝術領地，在此盡享舒適。

「灣藏頂禮黑松」

嚴苛臻選造價斐然的黑松，儼然屹于大堂入口處，見證雋永珍藏的灣海時光

「儀式星級門庭」

精雕細琢的星級禮賓儀仗，駕馭進退之間，出入盡顯灣芯優雅風范

區域價值

SCT·灣流位于前海寶灣區C位，時代中心，CBD+TBD全球時代的會客廳（中央商務區+科技創新服務區），是深圳西部的商務、商業、總部經濟和文化體育中心。

「規劃指標」：規劃用地約15.06平方公里，規劃總人口規模約40萬人。

「產業布局」：重點發展總部經濟和互聯網+未來科技城騰訊島（包括現代金融、總部經濟、新型貿易、專業服務等現代服務業），建設世界一流灣心坐標與國際創新型城市活力新中心。

【灣區經濟 潮領世界】

粵港澳大灣區，世界四大灣區之一，人口、土地面積、港口和機場吞吐量均居四大灣區之首，一躍成為全球體量最大、發展最快的世界灣區，以磅礴之勢引領全球經濟。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示范區、自貿試驗區和深港合作區五區于一體。2021年9月6日，深圳前海8倍超級擴容，從此成就大灣區最濃縮最精華的核心引擎強勁搏動。

秉承國家意志，著世界前海標桿。當深城投落子前海，世界灣海的想象力，即將兌現新的中心范本

【三灣共振，前海中軸】

每一座世界城市，都有一條偉大的中軸線。從千億公建環伺賦能，到騰訊科技島及大空港匯流，于前海黃金中軸線上不斷刷新城市精神海拔。

SCT·灣流以澎湃之勢，進階前海中軸，與深圳灣、蛇口灣共振，現代都市風標在此重塑，煥發活力新生。

【千億總部，世界翹楚的未來共識】

大前海，約366家世界500強企業匯聚于此，雙核產業驅動，騰訊科技島等總部基地千億投資工程，打造前海“互聯網+”未來科技城，培育世界頂尖互聯網企業。全球創新事業的青睞之地，每個身旁經過的人，都可能足以改變世界

騰訊科技島加碼

騰訊作為中國最具價值品牌榜首，將在前海打造200萬平互聯網+未來科技城，總投資額約320億，將容納8-10萬員工，吸取更多高凈值人才，打造共贏產業生態，實現最新科技改變片區價值潛力。

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