?天茂領(lǐng)航灣?

?天茂領(lǐng)航灣開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?天茂領(lǐng)航灣售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?天茂領(lǐng)航灣營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

項目位置：珠海金灣航空新城中心河畔

占地面積：約7.5萬㎡

總建面：約11.8萬㎡

容積率:2.35

樓棟：總共有14棟住宅

總戶數(shù):894戶

綠化率:約35％

地下車位數(shù):821個

物業(yè)公司：珠海華發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司

物業(yè)費:3元/㎡/月

天茂集團(tuán)，以前瞻性眼光，擇址珠海航空新城，打造前公園，后商都，自配建公立幼兒園、小學(xué)等滿配標(biāo)桿之作——天茂·領(lǐng)航灣。

四通八達(dá) 五維交通鏈接世界

金灣航空新城坐擁4大橋3高速2城軌1機1港，占據(jù)珠海樞紐芯地位，直達(dá)橫琴，速通港澳，接駁24小時國際生活圈

高標(biāo)配套 領(lǐng)航舒適生活體驗

航空新城四大中心：項目坐享千億級城市配套，步行可達(dá)國際商務(wù)中心（預(yù)計2021年第四季度完工）、市民藝術(shù)中心（預(yù)計2022年完工）、公共文化中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，滿足高品質(zhì)休閑需求，優(yōu)享繽紛生活。

五大商業(yè)中心：步行50米即可直達(dá)金灣華發(fā)商都，享受購物、休閑、品嘗美食等娛樂，與朋友幾句談話的空閑可抵達(dá)紅星美凱龍，兩首歌的時間更可到金灣寶龍城（建設(shè)中）等商業(yè)，隨時隨地觸摸多樣繁華生活。

三大醫(yī)療中心：廣東省人民醫(yī)院珠海醫(yī)院、吉林大學(xué)珠海醫(yī)院（建設(shè)中）、金灣有愛國際醫(yī)院（建設(shè)中），尖端醫(yī)療，守護(hù)家人一生的身體健康。

一線水岸 五重景觀加持

項目作為區(qū)域內(nèi)僅有的一線臨河在售住宅，執(zhí)掌航空新城僅余的一線濱河景觀。項目與金灣中心河濕地公園一路之隔，坐享海、河、濕地、果嶺、城五種天賦景觀。

全齡學(xué)府 打造目送式教育

周邊五公里唯一自配建的公立12班幼兒園，公立36班小學(xué)（建設(shè)中），出家門即是校門，營造目送式教育氛圍，用目光見證孩子成長身影，不錯過孩子每個重要階段。

周邊毗鄰航空新城小學(xué)、吉林大學(xué)珠海學(xué)院等全齡資源。

景觀園林 全齡段愜意生活

項目以“候鳥·棲息”為整體規(guī)劃概念，表達(dá)天茂·領(lǐng)航灣對引領(lǐng)城市精英身歸理想人居的向往，在建筑上采用新亞洲風(fēng)格，實現(xiàn)設(shè)計感與實用性并重，營造一個具有歸屬感、品質(zhì)高、溫度感的棲居家園，悠享舒適優(yōu)雅生活。

在戶型設(shè)計上，天茂·領(lǐng)航灣將推出73-119㎡二至四房，從精致兩房到改善型四房，面積段能滿足不同層次購房者的需要。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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