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【海倫堡-#玖悅瓏灣】

橫琴西·濱河畔·水岸墅區港珠澳大橋落腳點

航空城掘金地臨水精奢人居

——【項目概況】——

項目位置：珠海·航空新城·珠海大道旁

項目總占地面積：約5.07萬㎡

項目總建筑面積：約13.68萬㎡

規劃住宅總套數：904套

推售產品段：69～109㎡（高層）精裝，96～139㎡（疊墅）毛坯

容積率：約1.94

綠化率：約35%

——【必買理由】——

必買一：千億配套，多綜合體都市圈（華發商都、寶龍商圈）

必買二：多維交通，一小時灣區生活（享港珠澳大橋、金海大橋紅利）

必買三：書聲墨香，在家便能伴成長（12班幼兒園、全年齡段學府輻射）

必買四：頭排河景，低密度親氧生活（12班幼兒園、全年齡段學府輻射）

必買五：迭代新品，城市箐英聚首區（8大匠心人居系統56項精奢細節）

——【價值展示】——

為什么買珠海？

全國唯一的海上歌劇院——日月貝

世界最大海洋主題公園——珠海長隆

全國唯一的世界級航天航空展

全國第一座方程式標準國際賽車道——珠海國際賽車道

扎哈建筑事務所執筆、又一世界性地標——航空新城藝術中心

唯一連續5年獲得最幸福城市殊榮

世界最長的跨海大橋——港珠澳大橋

大陸唯一與香港澳門路橋相連的城市

為什么選擇金灣航空城？

與橫琴相連，左右世界繁華

珠海城區西拓、產業西進的主陣地和首發片區，亦是琴澳一體化輻射帶動整個珠海的發展主軸，將是珠海城市發展的新一極。

海、陸、空、軌、橋五維立體交通，環抱深港澳鼎立大灣區

10分鐘直達橫琴，20分鐘直抵金灣機場，30分鐘穿梭珠海全城、澳門、1小時直通香港。

1)珠海機場：繼廣州白云機場和深圳寶安機場之后的省內第三大機場，將升級打造成為復合型的國際機場；

2)洪鶴大橋：港珠澳大橋的西延線，與橫琴直連，項目位于洪鶴大橋落腳口；

3)金海大橋：通車后將進一步拉通航空新城與橫琴、老城區的通勤；

4)地鐵1號線：投資210億，九州港站至金灣樞紐西站，連接老中心與新中心，串聯機場和港口；

5)廣珠城軌機場延長線：一期為珠海站-長隆站，二期為長隆站-珠海機場站，總長為39.47km，建成后將進一步拉動航空新城與橫琴、澳門的承接；

6)廣佛江珠城軌：途經廣州、佛山、江門、珠海四城，是珠三角軌道交通同城化規劃廣珠交通走廊的重要組成部分，建成后金灣可直達廣州珠江新城，暢行大灣區。

三甲醫院護航，健康安全時時呵護

1)廣東省人民醫院珠海醫院：珠海重點民生工程和公立醫院綜合改革試點單位，總建筑面積約7.5萬㎡，總體規劃約800張床位；

2)吉林大學珠海醫院：總建筑面積約15.5萬㎡，包括一個醫院大樓與三個特色中心，未來將面向粵港澳和國內民眾提供高端體檢中心、專科醫療服務和健康管理服務。

3)金灣友愛國際醫院：中日友好醫院、國際專科醫院，日本前首相鳩山由紀夫親臨奠基儀式，并引入全球領先的質子刀技術，未來不僅服務珠海人民，更將輻射港澳，面向全中國甚至全世界，極大改善就醫、養老環境。

六大中心簇擁，定義區域向上趨勢

1)國際商務中心：國際標準甲級寫字樓群，五星級酒店及高軟商業環繞；

2)市民藝術中心：由國際著名建筑事務所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）設計，將以水上曲線藝術建筑稱著世界，建筑面積是日月貝的三倍之大，建筑功能主要包括劇院、音樂廳、科技館、多功能廳、藝術展廳及商業配套設施等，建成后將成為珠海最重要的藝術文化中心；

3)產業服務中心：建成后將成為航空新城城市發展重要的公共服務平臺、產業孵化平臺；

4)公共文化中心：已建成珠海最大的圖書館、檔案館及各類文化配套，成為珠海網紅地；

5)奧體中心（暫定名）：用地面積約30.7萬㎡，計劃建設成為西部城區市級體育中心。

三大綜合體商圈環繞，步行可享夜市繁華

金灣華發商都、金灣寶龍城（建設中）、紅星美凱龍（建設中），逛街購物的好去處。

為什么選擇玖悅瓏灣？

優質教育-讀書就在家附近

項目自身配建一所12班幼兒園，雙湖小學（在建，預計5月竣工）、初中舉步可達，真正實現家門口的教育配套，每天讓孩子多睡半小時；

約3公里范圍（直線距離）覆蓋12年學齡院校。

頭排自然景觀 濱河濕地盛況

親氧大境，舉步可達濕地公園

擁攬約2公里長的城市綠肺

北高南低的建筑排布，推窗可見

領譽區域低密 締造綠色健康人居

1.94低密社區 綠化率可達35%

更大限度地展現闊奢空間感

實現水岸都會人居的尊榮境界

約3.7㎡萬 至美園林，一府三境八景

社區園林臻制"一環、五進、八園"的歸家禮序，配有以"海"為主題的童夢樂園、環社區跑道、陽光泳池、景觀會客廳等配套，營造尊貴愜意的人居環境，彰顯居者生活品質。

匠工考究產品，優質封面人居

一線品牌精妝、高層產品精裝交付

潛心打造8大匠心人居系統

享56項全屋高標準奢裝細節

海倫堡物業，讓服務更有質量

23余年貼心服務的品質物業

中國物業服務百強企業TOP22

用心服務美好生活，助推城市生活升級

（中國物業服務百強企業TOP22"信息來源∶ 中指研究院、中國房地產TOP10研究組）

——【首推戶型展示】——

——【疊墅戶型展示】——

戶型圖小區分布圖區位圖

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