話說，面對日益攀升的安置難民開支，工黨政府想了許久總算是找到突破點了：讓難民住酒店，客房均價143英鎊；如果住社會房源，則可以壓縮到14英鎊。

為了鼓勵房東們踴躍投入到收留難民的大工程里，內(nèi)政部拋出了大紅包：凡經(jīng)審批收留難民者，就擔(dān)保五年房租到賬。

不過，面對政府背書的大紅包，英國房東們卻不干了：寧愿房子空著也不賺黑心錢！

考慮征用社會住房安置難民的做法，早在保守黨執(zhí)政時期就提出了。一家叫做Serco（中文譯名為“信嘉”）的公司作為主要項目承包商，一直在努力嘗試?yán)酶鞣N渠道降低安置成本。

據(jù)報，該公司原計劃下月在莫爾文丘陵（ Malvern Hills）一家四星級酒店舉辦專場活動吸引更多房東參與，但因遭遇強烈反對而取消。和想發(fā)難民財?shù)馁Y本家不同，素人房東表示：愛財之心人皆有之，但得站著把錢賺了！

擁有20余年從業(yè)經(jīng)驗的房東蒂姆·普羅班（Tim Prourban）表示：

"這簡直不道德。我無法心安理得地接受，晚上會睡不著覺。"

這位來自Stratford-upon-Avon的房東補充說，不愿將房產(chǎn)交給"不配得者"。他表示，要把房子租給辛勤工作、為社會做貢獻的人。

普羅班還透露，自己曾遭遇移民租客破壞房產(chǎn)的經(jīng)歷。

在馬爾蓋特（Margate）和赫特福德郡（Hertfordshire）擁有約40處房產(chǎn)的阿曼達·約翰遜-克拉克（Amanda Johnson Clarke）也表示：

"這完全喪失道德責(zé)任感，等于向小船偷渡的人傳遞信號：只要抵達英國就能獲得五年住房保障，這是徹頭徹尾的錯誤導(dǎo)向。"

克拉克擔(dān)心，若接收未經(jīng)審查的租客，會引發(fā)其他業(yè)主不滿，且高額租金會吸引"投機取巧的不良房東"。

房產(chǎn)中介Martyn Gerrard的董事格雷格·楚曼（Greg Tsuman）警告，盡管內(nèi)政部開出的條件看似優(yōu)厚，但合同條款可能暗藏陷阱。全國住宅房東協(xié)會的本·比德爾（Ben Beadle）則批評政府政策矛盾：一方面竭力實現(xiàn)住房目標(biāo)，另一方面卻千方百計阻礙住房投資。

無論如何，面對內(nèi)政部甩出的大紅包，想要做難民生意的房東也許不在少數(shù)：畢竟，五年的現(xiàn)金流對生意人來說的確很誘人。

但另一方面，把住宅出租給文化和生活經(jīng)歷大相徑庭的人，勢必會面臨一系列沖突和困難 —— 且不說來自中東的難民好了：曾經(jīng)收留同是基督教文化下的烏克蘭難民，都讓不少英國房東后悔了。

“這比我們想象的要難！”接收了烏克蘭難民的英國家庭表示，隨著生活成本上升，手頭的錢已經(jīng)不足以助人為樂了...

根據(jù)規(guī)定，參與難民接收計劃的房東，每接收一戶烏克蘭家庭，就可獲得來自政府每月350鎊的資金。正是有了政府的背書，不少房東才選擇敞開房門。

然而，隨著戰(zhàn)爭延續(xù)，難民涌入，項目在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了各種問題。不少參與者表示，政府的打款常常逾期，自己和家人都捉襟見肘。

除此之外，主客不合，也導(dǎo)致不少安置計劃失敗。

住在薩默塞特小村莊橡樹山（Oakhill）的老夫妻Robin和Sue，就對記者講述了自己的故事。俄烏戰(zhàn)爭爆發(fā)后，兩老申請成為接收家庭，并順利通過了審核，并迎來了一戶烏克蘭人家。

在簽署接收協(xié)議的時候，項目負(fù)責(zé)人就給兩人提過醒：這事兒并不容易。

老兩口心里也有準(zhǔn)備。迎來入住家庭后，他們盡了自己最大的努力，幫助這逃難的一家四口熟悉環(huán)境，開銀行手機賬戶，購買生活必需品。

難民家庭也表示，小村子恬靜優(yōu)美，村民非常熱情。

不過，初見的新鮮感馬上消失了。之后，不可調(diào)和的矛盾就成了兩家人生活的主題：這一家四口總共祖孫三代——這樣一來，Robin和Sue原本寬敞的大平房，一下子變得稍顯擁擠了。

作為主人的Robin和Sue，此時仿佛客人——雖然他們只接受了四個難民，但隔壁的三個難民常常過來串門，所以常駐人口是七人。

不僅如此，難民們還把老兩口的大花園變成了足球場。

總之，大規(guī)模的人口遷徙，勢必會帶來一些機會，但同事也會加深本地人和外地人的矛盾。如何審時度勢，做出有利于自己并可持續(xù)的選擇，也許是所有在英房產(chǎn)投資者需要長期思考的課題。

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