今年五一，樓市爆了！掀起搶房風暴！

首先是開發商供應量，全市推新貨量突破3000套，同比攀升約42.5%！創下近年來同期新高。

其次，購房者趁著專屬優惠期，蜂擁而至擠爆項目售樓部！

我們從現場一線、朋友圈看到，各個項目現場都人山人海，座無虛席。

火到超出想象！

今年前四個月，廣州新房成交量同比上漲14%（來源：中指院，統計時間2025.5.5）！五一期間，火力延續，直接“燃起來了”！

據不完全統計，今年五一的成交捷報，已翻倍超越去年的成交量（去年五一全市新房成交量348套，來源：中指院）！

中心區豪宅

從來不缺買家！

當我們了解市場數據后發現，廣州市場的王者，還是保利：

前三天的業績超越了去年全市5天的量！

爆款紅盤甚至要排隊搶房，主城區豪宅僅3天的成交額就干超了15億！

當市場還在猶豫時，保利早已進入“制勝時刻”。

2025年五一黃金周，保利以一組組震撼數據宣告：真正的樓市王者歸來！

頂豪戰場：天字系“封神之戰”

在高端住宅領域，保利天字系一直是塔尖人群的心頭好，今年五一更是上演了一場“現象級”熱銷大戲。

保利天曜5月1日開放示范區，前三天的到訪量超2000組！

驗資300萬的門檻，售樓部依然排長隊！刷新今年市中心豪宅來訪新紀錄，直接引爆五一豪宅市場。

成為現象級爆款，源于保利天曜無可挑剔的地段、高階的產品設計和頂級的配套服務。

保利天曜位處珠江新城東，更在這極奢極繁華之地，打造了一片綠洲，如臨江帶狀公園、綠地公園（在建中），既望江又享誠芯綠洲。

保利天曜效果圖過程稿

綠意由室外延伸至社區打造，約330米園林中軸貫穿南北地塊，形成「一軸雙園」的中式對稱美學，堪稱故宮中軸線一般的東方尊崇。

保利天曜效果圖過程稿

保利天曜首創全景艙戶型設計，全落地式飄窗設計、270°環幕視野，采光面、景觀面，都突破了過往住宅的想象。

保利天曜效果圖過程稿

還有自亮相以來就一直很火爆的保利天奕，踐行配套先行。

如未開便已官宣公立九年制省級名校，約33萬方琶洲南商業綜合體如火如荼建設中，全維實景展示區已正式開放。

5月4日下午重新開放展示區，正式上客對外銷售，再次引爆市場。

千萬級豪宅客紛紛提前搶房，即便需要驗資，仍將售樓部擠得水泄不通，不斷刷新紀錄！據稱現場還為搶房差點大打出手。

畢竟保利天奕將會是廣州豪宅新標桿項目——琶洲低密全南向小高層，社區主入口約88米寬廣州“門王”，還創新性打造了六境產品。

即從外觀、園林、公區、戶型設計、服務等方面，營造一個都市雅奢的居住體驗。

保利天奕效果圖

其中的園林和公區打造，意在營造松弛度十足的度假感，療愈氛圍強烈，如會客廳聯動景觀連廊，設計成半開敞式空間，再引入多重的服務配套空間。

保利天奕效果圖

廣州首個國際濱江港灣豪宅保利珠江天悅，五一前3天日均到訪量超100臺，熱銷1.5億。

直接刷新項目今年日均到訪、日均成交雙紀錄！據了解，新推B3棟建面約128、142、182㎡限時折扣倒計時中。

五一期間，項目開放了新的園林實景示范區、新板房和車庫展示區，實景比效果圖更驚艷。

不夸張地說，它把新加坡式度假生活搬進了社區，將濱江豪宅的奢級質感拉滿。

保利珠江天悅實景圖

豪宅里的雙大堂相對常見，但保利珠江天悅顛覆式迭代，一棟樓里做了6個大堂！這實景呈現，光看圖片就能感受到歸家儀式感的天花板級別的奢華。

保利珠江天悅實景圖

珠金琶黃金三角圈中，保利新盤稱霸市場，除了新推項目，五一期間賣爆的還有在售豪宅。

保利華創·都薈天珺3天到訪153臺，熱銷1個億，同樣刷新今年日均到訪及日均成交紀錄。

作為天河區常勝銷冠，保利天瑞3天日均到訪破百，案場空崗不停接客，首日連刷7套，打破今年單日熱銷記錄，繼續領跑天河區。

據透露，保利天瑞一口價房源僅剩個位數，屈指可數！錯過再無了。

傳奇商辦：琶洲四季再創佳績

保利豪宅這股“熊熊烈火”，甚至火到高端商辦。

坐落于價值高地琶洲，琶洲四季拿下去年全國商辦銷冠，今年五一依舊領跑全市商辦類市場。

五一前3天，項目舊客轉化率超30%，已超額完成五一業績。

目前，琶洲四季余貨不多，但因占據“琶洲黃金地段+可明火+帶陽臺設計+堪比頂豪的約3.5米層高”，甚至出現了一套單位3人搶單的局面。

現場銷售甚至忍不住感慨：“現在不是選房，是搶房！”

正因為稀缺，琶洲四季的市場成績可謂是一騎絕塵。

憑什么保利能制霸中心區豪宅？

實際上，保利的銷冠，并不僅限于某一個“五一”節點。

它的戰略布局與廣州發展同頻，有著長期主義的前瞻性，是廣州的“銷量霸主”。

從去年到今年，保利斷層領先，穩坐廣州房企成交套數、面積、金額和市占率“四冠王”！

在城市布局上，保利堅持精品路線，圈定了廣州“燙金”地段，相繼在天河、海珠、荔灣等核心區拿地，而2024年的拿地金額，高居廣州TOP1。

同時，保利加快營銷節奏，拿地即開工+配套先行，多個項目齊驅并行，占據主城高端市場更多話語權。

產品力上，每個項目都契合板塊及客群特性，量身定制獨特的創新型產品，激活并填補片區空缺。

五一黃金周的霸榜刷屏，實際上是保利高瞻遠矚的斬落布局，資金魄力、配套兌現、產品創新等都是市場瘋狂選定的不二理由。

區域稱霸：

橫掃全城銷冠榜！

稱霸廣州樓市，保利當然不僅限于中心區豪宅，而是四處開花，飄紅于各區各板塊，強勢刷屏。

保利燕語堂悅三天成交25套，海珠西名副其實的頂流銷冠。

去年4月首開至今，燕語堂悅穩居海珠成交套數TOP1。在總價千萬級以下品質改善產品中，更是沒有對手，包攬成交套數/面積/金額三項TOP1！

在新盤競相開放的海珠，燕語堂悅沒有項目能跨越，在于其不可替代的硬核實力和全維度超配配套——

海珠西配套最完善、能級最高的一個項目，因此也一直是海珠西的價值、價格、品質標桿。

持銷一年，燕語堂悅，已經即將進入“手慢無”階段！

項目新推B2棟的01/05戶型，以及小高層B4建面約116-122m2稀缺全南向板式產品，全盤僅54套！

保利燕語堂悅效果圖

老黃埔的保利招商華發·中央公館，占據"主城芯+地鐵口"黃金區位，同時以"小戶型+低總價+高配置"的精準產品設計，給了新廣安家廣州最優解。

項目初次開盤就吸引超千人現場搶房，這次黃金周僅前三天到訪量超600組，成交近50套，成交套數、金額、面積登頂老黃埔“三冠王”。

同樣鄰近天河的保利翔龍天匯，3天到訪量破500組，同比去年激增約40%，約是周邊項目的1.6倍，攬金1.6億，強勢刷新片區個盤五一成交記錄，領跑更是不在話下。

更有科學城板塊的保利錦上，約138㎡大戶型出現一串三成交。

首開保利云湖壹號三天成交35套，保利朗閱三天成交15套，分別占據白云湖板塊、
荔灣改善產品銷冠。

南沙天匯3天到訪近600臺，成交45套，勇登南沙五一銷售冠軍，成交量是板塊其他盤的約2-3倍，遙遙領先。

保利水木芳華三天成交超50套，朱村板塊冠軍，成交量超過板塊內7個競品樓盤的成交總和，遙遙領先。

畢竟保利水木芳華交通便捷，坐21號線快線可3站到蘇元、5站到天河智慧城、9站到員村，還能換乘5號線、4號線、7號線等7條地鐵，通達廣州全城，剛需天堂。

保利從化雙盤——保利時代、招商·金茂·保利和府，三天成交20套，約占市場80%份額。

無論是頂豪、改善、剛需，還是市區、近郊，這一串串狂熱的數字，都是市場對保利項目真金白銀的認可。

保利速度：

“最后”的購房列車

保利，憑一己之力跑出了今年五一黃金周的“列車加速度”。

不過，列車終將到站，保利五一狂歡進入讀秒階段！倒計時牌已啟動，每一秒都在敲擊你的猶豫！

所有優惠將于幾小時后清零，節后全線項目價格立馬上調，折扣全面回收。

特價房源、專屬福利難再有，錯過這波，再等半年！

房源告急！多盤已現“一套三搶”的白熱化場面，頂豪天字系首批房源告急…… 庫存數字正跳崖式減少，你心動的房子，可能此刻已被貼上“已售”標簽！

不夸張，別人在賣房，保利在清盤！

所以，保利這趟末班車，你上還是不上？

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