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（項目區域圖）

香海橋頭約58萬㎡生活大城

約97-140㎡ 純板樓靚裝美宅火爆熱銷

海橋頭約58萬㎡生活大城

約97-140㎡ 純板樓靚裝美宅火爆熱銷

（項目區域圖）

（項目區位圖）

總指標：

項目位置：湖心新城幸福河生態公園（規劃中）旁

總占地面積：約25.5萬㎡ 總建筑面積：約58萬㎡

規劃總戶數：超3500戶 容積率：2.32

綠化率：35%

二期E區域指標：

占地面積：50269.4㎡ 建筑面積：133563.5㎡

容積率：2.66 建筑密度：住宅19%

綠地率：35% 建筑高度：住宅≤80米

樓棟數：10棟住宅，8棟商業 梯戶比：2T4 總戶數：952戶

住宅車位數：856個 商業車位數：106個

全球復星國際住區灣區封面杰作

【全球復星煥新健康人居】

根植中國澎湃城市更新

1992年創立于上海，是一家創新驅動的家庭消費產業集團。深耕健康、快樂、富足、智造四大板塊為全球家庭客戶提供高品質的產品和服務。復地產業發展集團，是復星生態系統的重要組成、豫園股份旗下的城市功能產業板塊；堅持復星“蜂巢城市”理念，以“產城融合”模式與城市共成長,致力于成為全國領先的蜂巢城市“蜂巢城市智造家”和“幸福場景營造家”。

【健康人居六維健康蜂巢】

匯聚復星全球優勢資源首入大灣區，以“六維健康蜂巢”體系通過6大健康維度，50+項在地化人居標準打造新一代約58萬㎡蜂巢健康國際住區，重新定義珠海健康人居新場景。

【珠西門戶一站式生活圈】

香海橋頭國際品質住區

珠海，不僅是粵港澳大灣區重要門戶樞紐，灣區高質量發展新引擎，國際化經濟特區；更連續七年榮登中國宜居城市榜首，全年空氣優良率高達89%，是中國十大宜居城市之一。項目位于珠海西城核心區，周邊四通八達，香海路、白藤七路、湖心路等路網交織，構成“九橫四縱”格局，位于香海大橋頭，一腳油門直達香洲，高效出行。

【湖心中軸百億配套環繞】

復地·星愉灣位于政府高度投入重點規劃打造珠海濱江特色生態宜居示范新區——湖心新城核芯地段，交通、商業、教育、生態、醫療等配套一應俱全，奢享比肩國際的高規格全面生活資源。

【公園氧居天賦生態謐境】

復地·星愉灣近享約60個足球場規模的生態資源，坐享約8.5萬㎡白藤市民文化公園；約2萬㎡市政綠地長廊（在建）等鮮氧資源；其中一路之隔就是約32萬㎡幸福河濕地公園（在建），擁有近2KM親水步道，平日茶余飯后，悠然漫步散心；或在周末陪孩子放風箏、露營，下樓即達，何必遠行。

【全齡教育出家門即校門】

復地·星愉灣周邊涵蓋湖心小學、金茂小學、金茂中學、華師附小、華師附中、行知幼兒園、啟悅幼兒園等多所全齡段優學資源。入住于此，人文氣息濃郁，孩子上學不奔波，每天多睡半小時。

【大師園林國際生活住區】

鬧中取靜集中式商業街

復地·星愉灣單獨配置灣區首座豫園特色商業——約2.67萬㎡復地·復悅里（在建），引進多家中華老字號商戶，薈萃餐飲、微醺集市、文創體驗等多元業態，逛街購物，幾步即享；住宅區與商業區分而不離，隔絕商業的喧鬧，純享寧靜、高品質居住環境。

【全齡社區豪宅同款園林】

復地·星愉灣精研人-自然-空間的協調之道，讓土地還于自然，將4/5的土地用于園林建設與社區配套規劃，攜手諸多一線豪宅及希爾頓酒店的御用設計機構——“貝爾高林”共同締造約2萬㎡園林景觀空間，旨在戶戶皆有景；更以地域景觀特色融匯全齡段功能場景，180°中軸連接架空層、景觀泳池、藝術會客廳、健康跑道等空間，滿足老人、小孩日常游玩、健身所需。

【通透宜居一字板樓布局】

復地·星愉灣為全東南向、南北通透一字板樓布局，充分優化日照采光，雙向通風有效調節室內外溫差；私密性高、無遮擋視野、開窗即見景；高使用率，高性價比之選。

【高拓空間全屋奢標交付】

品質戶型更懂空間哲學

復地·星愉灣保證每一戶皆多開間朝南，陽光直射橫廳、臥室，室室皆倍受陽光的寵愛；構建有生命力的一體化橫廳，短進深、大面寬、科學動線設計，尊重每個家庭成員的生活習慣，讓長輩的休憩，小孩的娛樂皆有更大的空間享受；板樓設計讓陽臺的視野更寬闊、無遮擋，俯瞰一城風光，闊綽的陽臺也是生活空間的延展，運動健身、飲茶小憩、晾曬衣被，盡享所想。從布局設計到空間規劃，我們旨在給您更寬敞、更舒適的品質生活。

【高標交付?更懂生活細節】

復地·星愉灣從細微處發力，在方寸間推敲恰到好處的靚裝體驗。五合一智能電子鎖，兼具安全性與便捷度；大牌高標廚房配置，廚房三件套、品牌櫥柜等，給您更舒適從容的烹飪體驗；干濕分離、全明清爽的衛浴設計，人性化細節涵蓋起居的方方面面；全屋恪守高品質硬裝標準，美觀耐用，歷久彌新。

97-140㎡純板樓靚裝美宅火爆熱銷

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