?華發(fā)灣璽壹號(hào)?

華發(fā)灣璽壹號(hào)開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

華發(fā)灣璽壹號(hào)售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

華發(fā)灣璽壹號(hào)營銷中心電話:400- 102-7902【官方認(rèn)證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

總建筑面積：262907㎡；

項(xiàng)目可建設(shè)用地面積：74523㎡

地上建筑面積：197953㎡

地下建筑面積：70029㎡

地上計(jì)容面積：188006㎡

容積率：2.52（綜合）

總戶數(shù)：1294戶

停車位：1700個(gè)

目前在售

高層2T41/2/3/20棟 （18棟認(rèn)籌） 113/129/143

洋房1T2在售5/6/7/8/9/11 143/169

大平層2T2在售15/16/17 185/189/204/249

建筑立面：立序城市封面

建筑立面由著名的gad大師團(tuán)隊(duì)精心打造，與新一代全球地標(biāo)同頻共振。呈現(xiàn)出極奢豪宅的鋁板幕墻外立面，現(xiàn)代超流體藝術(shù)感的設(shè)計(jì)，成就了高顏值的地標(biāo)。不僅滿足了新時(shí)代人居需求，還展現(xiàn)了獨(dú)特的建筑美學(xué)和品質(zhì)。

169平米洋房建筑立面效果圖

169平米洋房及樓盤

建筑立面效果圖

• 園林景觀：安縵生活范式

景觀設(shè)計(jì)由享譽(yù)全球的新加坡JTL景觀設(shè)計(jì)傾力打造，與安縵生活范式同頻共振，布局了“縵廳、縵山、縵島、縵巷”四大模塊，營造出一種兼具美學(xué)感和體驗(yàn)感的東方熱帶美學(xué)隱奢度假場(chǎng)景。

小區(qū)效果圖

• 沉浸式“生活長廊”

沉浸式“生活長廊”是由著名設(shè)計(jì)師程紹正韜設(shè)計(jì)的架空層，內(nèi)部設(shè)有觀心茶室、聽風(fēng)亭、休閑娛樂區(qū)和觀景區(qū)等，營造出更為悠然愜意的生活體驗(yàn)感。

架空層效果圖

▲落客區(qū)效果圖“引水帶綠”是園林營造的故事主線，從園區(qū)入口，一路連綴著主入口水景、迎賓景院、游廊環(huán)繞的下沉庭院。入園后還有戶外溪流花園、度假感無邊際漂浮泳池、半島池畔、漂浮卡座等園區(qū)配套，滿足全家人的社區(qū)配套需求。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個(gè)稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場(chǎng)反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場(chǎng)需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政的推動(dòng)下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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