剛剛，北京西城區上新了一宗預申請地塊。

根據出讓信息：

地塊為《北京市西城區新興盛危改項目一級開發地（0111-077、0111-084、0111-085）B2商務用地》。

用地性質B2商務用地，土地面積20476.413平方米，規劃建筑面積45470平方米，容積率2.22，建筑控制高度36米，地塊起拍價20.75億元。

本次公告宗地預申請受理起始時間為2025年5月6日，截止時間將在該宗地正式出讓公告中明確。

根據出讓文件，商業、辦公建筑標準層為大空間式的層高一般不應超過4.5米；商業、辦公建筑標準層為單間式的層高不應超過4.2米，應采用公共走廊、公共衛生間的平面布局，不得采用單元式或公寓式的平面形式。

地塊是由3個挨著的小地塊組合而成，除了077、084地塊，另外的085地塊則不算太規則。

4.54萬平，不知道哪位公司可以撿走，建設一個總部，也還算不錯。

簡單看下地塊位置

地塊位于西城區金融街街道，四至范圍東至下崗胡同，南至太平橋大街，西至新興盛危改項目B、C地塊東邊界，北至新興盛危改項目A地塊南邊界。

地塊門口就是地鐵19號線太平橋站。西南側是地鐵1號線/2號線的復興門站，東側是4號線西單站。

這地兒，妥妥的金融中心。

西南側是中國人民銀行總行，正南側是中國工商銀行總行大廈，中國銀行總行大廈、周邊還有國家開發銀行等等等等等金融機構。

有北京的業內小伙伴向守夜人提到了一個知識點，這個地塊就是原北京三十五中學舊址。

我查了一下，該校始建于1923年，前身為志成中學，由李大釗、鄧萃英等15位教育賢達擔任建校董事，提出“改變民族落后，發展教育事業，培養棟梁之才，有志者事竟成”的辦學宗旨。

近百年時間里，從這里走出了包括王岐山、宋平、王光英、王光美、鄧稼先、陶西平、單霽翔等數以萬計德才兼備的建設者。

2015年，該校遷入現新校舍，校舍位于新街口附近。

東西城近幾年幾乎是沒有新增供應了。

西城區最近一次供地，還要追溯到2014年，當時是西城區華嘉胡同0110-633地塊，當時由金融街以74.6億元摘得，地塊溢價率達到了110.14%。這個地塊就是后來的金嘉大廈。

金融街街道，上一次成交地塊還要追溯到2012年，當時也是由金融街摘地，當時的地塊就是現在的金融街（月壇）中心。

而東城區上一次有新增供應還是在2024年7月，當時是東城區的金魚池地塊，那是一個非常mini的住宅+公建地塊，住宅面積大概也就8套房，最終溢價25%成交，但成交價只有3.375億元。

目前這個地塊并沒有太多的公開信息。