酒店市場階段性回暖

剛過去的五一假期，對許多酒店人來說，是一次“意外回血”。

“完全沒預料到，大家都往低處看，結果卻高開高走?！被葜荽髞啚澈＿吥尘频曦撠熑薋總這樣總結今年的行情。

作為一線操盤手，他告訴《環球旅訊》，假期整個廣東海濱區域的表現明顯優于去年，完全不是業內原先預期的“偏冷”走勢。

不少酒店為了刺激預訂，節前低價甩房，節中卻來不及調價，錯失了本可借勢盈利的窗口期?！昂髞砣己蠡诹??！盕總坦言。

這類“先拋再搶”的反轉行情，在多個下沉市場同步上演。

不少海邊旅游區如惠州雙月灣、陽江海陵島等，在假期前幾日低價放量，后期卻出現一波“猝不及防”的漲價潮。

然而，并不是所有人都嘗到了甜頭。四川西部某酒店總經理Y總，觀察則更顯冷靜：

• 五天假期，真正爆滿的川西酒店只有5月2日和3日兩天，整體價格水平還是下行。

他提到，雖然部分區域依然有客流，但整體收入并不理想，甚至略顯失望?！拔覀円舶褍r格放低了，但4號就是沒有客人?！?/p>

整體來看，在社交平臺上，今年五一酒店老板們一邊滿房，一邊“凡爾賽”式崩潰：

“前3天滿房忙到吐血，后面兩天開始閑得要死?！?“空調壞了的房間也拿出來賣，客人說不住就得睡大街。” “服務機器人一天跑幾十趟外賣，幾乎要跑散架?！?/blockquote>

這些看似調侃的吐槽，背后是酒店人在節假日高壓運轉下的真實寫照。

熱度確實存在，但壓力也同樣真切。

回看數據端，平臺和機構的“五一戰報”格外漂亮：

• 旅悅集團旗下1500多家酒店實現滿房，平均RevPAR超過600元。

• 開元旅業集團旗下多家度假酒店連續滿房，出租率達83.8%，收益同比上漲超10%。

• 錦江中國區也在5月1號至3號實現5000家門店滿房，2號更是出現“萬店滿房”的罕見戰績。

全國大盤也不差。根據西部證券商社分析師，4月29日至5月4日這一周，全國15間客房以上酒店的整體入住率達67.53%，RevPAR同比上漲12%，甚至超過2019年同期水準。

拆分來看，本輪房價增速明顯高于入住率增速，說明商家在定價上態度更果斷。

其中，二至四線城市的提價幅度普遍高于一線市場，一線城市則相對保守，僅上浮約4%左右，可以看出他們對“節前跳水”現象依然心有余悸，預期更偏保守。

此前在清明節小長假期間，全國酒店的整體OCC僅為57%左右，RevPAR同比略有回落，相比之下，今年五一的回暖確實算得上是一種“階段性修復”。

這種回暖的根源，也是是因為：酒店業的結構性矛盾，正迎來持續性改善。

根據西部證券商社分析師，進入2025年以來，國內酒店需求的增長速度，正在逐步追上供給。供過于求的血腥內卷局面，將逐步改觀。

但問題也同樣嚴峻：首先，并不是所有酒店，都能真正吃到“假期紅利”。

“看起來滿房，其實就是在卷命?！痹诤贾莸拿袼拗鰽小姐無奈表示，為了維持日常運營，平時是虧著賣的，只能靠五一這些法定假日恢復原價。

“我們這附近不少酒店民宿靠節前‘放價’拉動入住率，節中也不敢漲價太多?！闭嬲艹缘礁邇r紅利的，只是少數幾家地段優越、品牌力強、客源穩定的頭部酒店。

“房價漲了，成本也漲了，客流卻沒有同步增長，算來算去還是沒賺頭?！痹诮K的酒店主S小姐也是同樣的感知。

熱鬧之后，現實依然緊繃。

一方面，中美貿易摩擦的影響遠未消退、居民消費信心仍在修復，盡管國家持續推動文旅消費，但大眾消費力的長期走勢，還有待觀察。

另一方面，假期帶來短期人潮，但是否能兌現為可持續的利潤增長，對于算全年總賬的酒店來說，也還是個問題。

不少酒店人私下感慨：

“現在節假日像打仗，平時像熬牢?！?“打完五一，又開始指望暑假?！? “人是出來了，但錢還沒出來?！?/blockquote>

2025年，國內酒店業最終將走向何方，我們保持觀察。